*** CENTRE VILLE *** JOLI PLATEAU À AMÉNAGER EN LOFT PARKING POSSIBLE ***

Amiens
*** CENTRE VILLE *** JOLI PLATEAU À AMÉNAGER EN LOFT PARKING POSSIBLE *** - photo 1
Prix de vente1650001875 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface
3Pièces
2Chambres
3Étages
1950Construction

Description

En plein centre-ville, sur une rue piétonne, face au Coliséum.

Au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce plateau de combles à aménager offre un fort potentiel grâce à de très belles hauteurs sous plafond, idéales pour la création d'un appartement de type loft.

Gros avantage : une partie des travaux lourds est déjà réalisée ( dont la démolition et l'évacuation des gravats ).

Éléments déjà en place :

• Menuiseries neuves

• Volets roulants motorisés

• Compteur électrique et gaz individuels installés

L'aménagement permet d'envisager un projet dans un esprit contemporain et chaleureux.

Les + du bien :

• Emplacement ultra central, tout à pied

• Charges de copropriété très faibles ( 90€ / mois )

• Petite copropriété (4 lots)

• Dernier étage

• Beau potentiel de valorisation après travaux

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément, un vrai plus en centre-ville.

Location de courte durée ( type Airbnb ) autorisée dans la copropriété

Idéal pour résidence principale, investissement patrimonial ou revente après aménagement.

Taxe foncière prévisionnelle : 1.800€

.

Cette annonce référence 318020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Amiens

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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