Maison - Clarensac - 178m²

Clarensac

Prix de vente4690002634.8314606741574 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

712 m²Terrain

Description

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible

Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité.

Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis.

Les atouts de la maison :

Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux

-Cuisine conviviale avec coin repas

-Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative

-Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités :

-Bureau séparé et local de rangement pratique

Extérieurs :

Magnifique piscine avec pool house

-Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été

-Terrain de pétanque pour des moments de convivialité

-Jardin paysager avec arrosage automatique

Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Clarensac

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

84 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

A.S PEINTURE 30Peinture

S.R SUDPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison - Clarensac - 178m²

178m²

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa 4 chambres piscine sur 2900 m² de terrain à Clarensac

136m²

FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D'IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC Nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu'un second WC séparé. La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l'étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d'environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage. Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Floriane LE GOFF de l'agence REGARD. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 7 chambres louée en cœur de Clarensac

225m²

Découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux, idéale pour les grandes familles en quête d'espace, d'authenticité et de convivialité. Son exposition sur trois faces offre une luminosité naturelle exceptionnelle, en plus d'un cadre charmant au cœur du village de Clarensac. Cette demeure bien entretenue a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, avec de nombreux coins cosy parfaits pour la détente. La cuisine, à la fois spacieuse et moderne, est l'endroit rêvé pour des repas en famille inoubliables. Les pièces de réception, comprenant une salle de billard accueillante et un salon chaleureux, invitent à des moments de convivialité partagée. La maison est agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille. - Premier étage : une cuisine équipée, un cellier pour vos besoins de rangement, un salon, une salle de billard, ainsi que deux chambres chacune dotées de leur pièce d'eau et un WC. - Deuxième étage : profitez d'une superbe terrasse intimiste exposée plein sud, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Le jardin de 245 m², véritable atout, vous offre un espace de tranquillité verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Environnée d'espaces verts, cette maison se situe à proximité des commerces et des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens faciles et rapides. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 225 m² - Année de construction : 1958 - Type de chauffage : Individuel - Type d'eau chaude : Individuel - DPE : C - Aucun garage et parking - Présence d'un jardin de 245 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

2 maisons récentes (non mitoyennes)

175m²

2 maisons récentes – Idéal investissement locatif courte et longue durée ou résidence intergénérationnelle – Parcelle de 761 m2 divisible (selon conditions du PLU) et piscinable Construction 2018 – Normes RT 2012 - Environnement très calme Maison 1 : DPE A - 119 m² habitables. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien. Une buanderie/cellier, un ballon thermodynamique et la climatisation viennent compléter cet espace moderne et fonctionnel. À l'étage, la grande mezzanine d'environ 30 m² conçue pour accueillir deux couchages et équipée d'une salle d'eau avec WC. Elle peut aisément être fermée en ajoutant des velux. Un garage non fermé permet de stationner un véhicule ; il peut être transformé en annexe habitable. Maison 2 : DPE B - 57 m² habitables (louée actuellement en Airbnb) Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Une chambre de plain‑pied, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, la mezzanine apporte un espace nuit complémentaire qu'il est possible de fermer et d'ajouter des velux. À l'extérieur, une agréable terrasse. Cette annonce référence 320530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 656.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 6 pièces 180 m² sur un terrain de 600 m² - Clarensac

180m²

Située sur la commune de Clarensac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m² offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'ensemble de la maison a été pensé pour une vie fluide et agréable, avec des espaces bien répartis et des prestations actuelles. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir famille, invités ou projets de télétravail, complétées par deux salles d'eau. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée de son espace détente, s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste où chaque moment prend des airs de vacances. Mais au-delà de ses prestations, ce bien séduit aussi par son emplacement. À proximité, vous bénéficiez d'un pôle médical complet (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie), ainsi que de commerces et supermarchés facilitant le quotidien, avec notamment des points de retrait colis accessibles rapidement. Un véritable confort de vie, souvent recherché, rarement aussi bien réuni. Dotée d'équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage et des solutions performantes de chauffage, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison où l'on se projette facilement… que ce soit pour y vivre à l'année ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Disponible de 9h à 21h pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 327062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied - piscine - au calme - garantie décennale

115m²

Dans un environnement résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, aux prestations soignées et à l'atmosphère sereine, idéale pour une vie confortable. Construite récemment, cette maison bénéficie de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage-ouvrage, vous offrant ainsi une sécurité totale sur les travaux structurels, un vrai gage de tranquillité. - Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. L'espace de vie accueille facilement salon et salle à manger, avec une belle continuité vers la terrasse. - Une cuisine moderne et fonctionnelle, faisant partie du séjour, est parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en toute convivialité. - Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, pour un confort absolu et une vraie indépendance. - Une salle de bain supplémentaire, et toilettes séparées. Un garage attenant avec son carport pour vos véhicules ou vos rangements. Côté extérieur, place à la détente : Terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour prolonger vos soirées d'été, Piscine aux reflets envoûtants, habillée de carreaux de Bali, Jacuzzi sur sa propre terrasse dediée, pour des instants de relaxation toute l'année. Et pour les moments conviviaux : un espace pétanque parfaitement intégré dans le jardin. La maison est implantée sur un terrain soigneusement aménagé, avec vue dominante, à deux pas d'un arrêt de bus : un subtil équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Confort & performance énergétique au rendez-vous : Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, Chauffe-eau thermodynamique, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Jardin entièrement clôturé, portail éléctrique. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et douceur de vivre. Ce bien rare sur le marché combine emplacement, modernité et prestations haut de gamme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847 Prix hors honoraires d'agence 505 000 €. Prix honoraires inclus 520 000 €. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa

99m²

30000 - NIMES - GARRIGUES NORD EST - MAZET AGRANDI DE 99M2 SUR TERRAIN DE 2400M2 Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant mazet agrandi en 2020, au coeur d'un environnement paisible de garrigue nîmoise. Le rez de chaussée dispose de larges baies vitrées orientées sud, et se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'un espace buanderie avec WC. Un poêle à bois a également été installé pour les amoureux de la chaleur naturelle. On accède à l'étage par un escalier désign et l'on se retrouve sur un vaste plateau pouvant servir d'espace de travail. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Coté extérieur, tout est calme et volupté. La végétation, typique de la garrigue nîmoise, se compose d'oliviers, arbousiers, micocouliers, et lauriers tins. Coté terrasse, on peut envisager la création d'une piscine, tout en préservant la végétation. L'assainissement est aux normes, car il a été installé en 2020 une installation par phytoépuration. La propriété bénéficie également d'un second mazet indépendant d'environ 20 m², avec sa terrasse, à rénover selon vos projets : atelier d'artiste, bureau, chambre d'amis ou futur studio Un espace atelier ou garage vient également compléter l'ensemble. Enfin, un bassin d'agrément peuplé de poissons a également été crée récemment. En conclusion, pour les amoureux de la nature et du calme, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien rare à la vente. Contactez dès aujourd'hui Philippe Martoire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa T5 de 150 m² - 1 015 m² de terrain, piscine et garage

150m²

Une maison familiale où l'on se projette dès les premiers instants… Imaginez les beaux jours autour de la piscine, les enfants profitant du jardin, les repas en famille à l'extérieur et ces moments simples où l'on prend enfin le temps de se retrouver. Implantée sur une belle parcelle de 1 015 m², cette maison traversante T5 d'environ 150 m² offre de beaux volumes, 4 chambres et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux avec une cuisine indépendante et un double salon-séjour entièrement ouvert, très lumineux exposé sud-est d'environ 45 m² permettant d'aménager différents espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec dressing (12,01 m² et 13,14 m²), une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² attenante à la cuisine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing (14,21 et 15,08 m²) et sa terrasse de 9 m², une salle de bain et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts. Le jardin accueille une grande piscine couverte, idéale pour profiter des baignades tout en prolongeant la saison. Un bel espace pour recevoir famille et amis, partager les longues journées d'été ou simplement profiter du calme chez soi. Deux abris de jardin, dont le local piscine, viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 21 m² avec d'une grande mezzanine, d'un vide sanitaire accessible, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un avec arrosage automatique et différents points d'eau. Pour le confort au quotidien : climatisation, chaudière gaz, adoucisseur d'eau Culligan et système d'alarme. Taxe foncière : 2 095 € par an. DPE en C ET GES en C Une maison qui réunit surface, 4 chambres, grand terrain, piscine et équipements pratiques, avec de véritables espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite - O7 7O 18 96 35 Photos et vidéo complète disponibles pour vous permettre de découvrir plus précisément la propriété avant votre déplacement. Conformément aux obligations réglementaires en matière d'identification, une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Cette annonce référence 347675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 421 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4690002 635 €/m²

469000

178 m²

6pièces

4ch.