Immeuble 3 chambre(s) à vendre

Saint-Pierre-le-Moûtier
Immeuble 3 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente119000595 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface
7Pièces

Description

IMMEUBLE RÉNOVÉ – 3 LOTS – SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER

Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans travaux ?

Je vous présente cet immeuble rénové d'environ 200 m² situé à Saint-Pierre-le-Moutier, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 5 minutes de l'A77 !

Ce bien se compose de trois lots, dont un local commercial actuellement loué :

Au rez-de-chaussée :

• Local commercial de 50 m²

• Loué 400 €/mois

• Bail en cours

Au 1er étage :

• Appartement T2 d'environ 56 m²

• Loyer potentiel : 400 €/mois

• Entièrement rénové, libre d'occupation

Au 3e étage :

• Appartement T3 lumineux de 61 m²

• Loyer potentiel : 430 €/mois

• Rénové, libre d'occupation

Compteurs électricité séparés

Chauffage électrique individuel

Double vitrage bois

Isolation des combles

DPE : D

Pas de copropriété

Bonne rentabilité possible

Stationnement à proximité – Fibre optique disponible dans la commune

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif dans une ville bien desservie.

Superficie totale : environ 200 m²

Taxe foncière : 2509 €

Que vos rêves prennent vie

Thomas

07 86 92 68 37

thomas.carrer@remax.fr

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Pierre-le-Moûtier

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
180 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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119000595 €/m²