A VENDRE : Villa 2 T2 et 1 T4 (Vieux Habitants - 97119)

Vieux-Habitants

Prix de vente6390002130 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1000 m²Terrain

Description

Villa en surplomb d'une vallée octroyant une vue mer époustouflante. L'architecture créole traditionnelle ravira les acheteurs attachés au cachet antillais. Espaces volumineux. Configuration intérieure optimisée.

Nombreuses places de parking.

Climat frais / tempéré. Arbres fruitiers.

Construction récente (-de 15 ans) avec potentiel locatif intéressant : 8% de rentabilité pour un revenu avoisinant 80 000 euros / an pour les trois logements loués simultanément.

La villa comporte trois logements (2 T2 et un T4), un local technique et un local commercial avec arrière-boutique pour une surface totale exploitable de 305 m².

Taxe foncière 2206€

Prix de vente : 639 000€ HAI

Honoraires à la charge du vendeur

DPE classé

Pour programmer une visite, contacter Louis-Jérémy Halley E.I au 0770 22 96 07

N°RSAC : 852811223

Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.com

Le quartier

Vieux-Habitants

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Cet immeuble entièrement loué offre une rentabilité intéressante grâce à ses appartements et un commerce de service. Il comprend : - un restaurant au Rez-De-Chaussée - cinq studios meublés à l'étage - un appartement en sous-sol de cinq chambres individuelles, avec séjour, cuisine, salles d'eau en espaces communs, cet appartement est meublé permettant à tous ses occupants d'y vivre décemment. Immeuble idéalement situé, proximité des axes routiers desservants la Guadeloupe, des Administrations, des commerces, des établissements de santé, des centres de loisirs, des établissements scolaires, du centre ville de Basse-Terre, plage, montagne, enfin de toutes les commodités. L'immeuble est bien entretenu, ne nécessite pas de travaux. Vous êtes investisseur, souhaitez saisir une opportunité avec des revenus locatifs immédiats, vous avez la capacité d'investir, alors une visite est possible. Je suis à votre disposition pour toutes informations et convenir d'un rendez-vous. Jocelyn MICHEL, agent immobilier indépendant, mandataire de BSK Immobilier. Tél 0690 35 81 90 mail jmichel@bskimmobilier.com Cette annonce référence 329962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

128m²

Situé entre mer et montagne, venez découvrir cette maison d'environ 128 m² édifiée sur 2 500 m² de terrain, à quelques minutes à pied de la belle Plage de l'Étang. Elle est composée de trois chambres, deux salons, une cuisine, deux salles d'eau, un wc indépendant. Deux terrasses, d'environ 43 m² et 19 m², prolongent la maison. Elles sont idéales pour profiter de la vie en extérieur toute l'année. Le terrain de 2 500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir. C'est l'occasion de créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la mer. Vieux-Habitants est un point de départ idéal pour découvrir la Basse-Terre : - La plage de l'Étang, à quelques minutes à pied, pour les bains du soir - Bouillante, la commune voisine, à une dizaine de minutes en voiture, avec ses sources chaudes et ses plages - Malendure et la Réserve Cousteau, pour la plongée et le snorkeling - L'Habitation La Grivelière et sa caféière historique, dans la vallée de Grande-Rivière - Le Musée du Café - Les Roches gravées du Plessis, témoignage préhistorique - Le Parc National de la Guadeloupe, ses sentiers et ses cascades Un bien rare par sa surface et son emplacement, à saisir pour qui sait voir le potentiel. Proche de toutes les commodités. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Celle-ci sera accordée sur présentation d'un justificatif de financement. Cette annonce référence 352396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 15 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 15.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAVRE DE PAIX SÉRÉNITÉ FRAÎCHEUR

2700m²

A proximité d'une des plus belle vallée de la Guadeloupe, ce terrain vos offre un cadre luxuriant grâce à sa forêt, sa rivière, ses cascades, celle notamment du Paradis, une faune et une flore d'une grande diversité, tout en étant proche de toutes les commodités, un havre de paix et de sérénité dans les hauteurs de Vieux-Habitants. Ce terrain de 2 700m²vous donne la possibilité de plusieurs constructions, ou plusieurs parcelles, grâce à la zone du PLU dans laquelle elle se situe. Cette zone autorise une importante emprise au sol. Un plus grand projet ? Vous avez la possibilité d'avoir une plus grande superficie, le double de ce terrain, pour réaliser votre rêve. Je suis à votre écoute pour vous informer, prendre un rendez-vous pour le visiter. Contactez-moi : Jocelyn MICHEL tél +590 690 35 81 90 mail jmichel@bskimmobilier.com Cette annonce référence 303704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre futur projet de vie en plein cœur des Caraïbes !

5020m²

Vous envisagez d'investir dans un petit coin de paradis ! Niché sur le chemin de Cousinière à Vieux-Habitants, ce vaste terrain de 5020 m², vous offre une opportunité unique de bâtir votre rêve au milieu de paysages luxuriants. Imaginez concevoir un espace où la nature et la sérénité sont omniprésentes, tout en restant à proximité des commodités locales. Profitez de ce bel emplacement pour créer votre havre de paix en Guadeloupe. Entourez-vous d'un cadre naturel où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Bénéficiez d'une vue panoramique sur la mer, côté ouest, sur 180° et d'un panorama sur la montagne, côté est, sur 180°. L'accès du terrain en façade est plate et constructible pour une superficie d'environ 1673m². Sur l'arrière terrain pentu, permettant un accès à la rivière située en limite de la propriété. Vous voulez vous offrir cette opportunité ? Contactez Jocelyn Michel pour plus d'informations et concrétisez votre vision dès aujourd'hui, en convenant d'un rendez-vous pour une visite. Tél : 0690 35 81 90 mail : jmichel@bskimmobilier.com Cette annonce référence 313883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement – Revenus locatifs – Résidence Principale

192m²

Situé dans la périphérie immédiate de la ville de Basse-Terre cet immeuble est constitué de cinq appartements : - un de quatre pièces - un de trois pièces - un bureau - deux appartements de une pièce. Deux de ces appartements sont loués et génèrent des revenus locatifs chaque mois, un est en location temporaire, le quatrième ainsi que le bureau sont occupés par le propriétaire. Une piscine et un jacuzzi vous offrent des moments de détente, il y a de belles vues sur la mer et les montagnes. Un parking permet d'accueillir six à sept voitures. L'immeuble est proches de toutes les commodités : centre ville, établissements scolaires, commerces, centre commercial, salle et terrain de sports, hôpital, administrations, restaurants, l'accès routier est à proximité… Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, générer d'importants revenus locatifs, avoir votre Résidence Principale, cet immeuble vous offre les deux possibilités. Une opportunité à saisir. Je suis à votre écoute pour toutes les informations, à votre disposition pour une visite. Contactez-moi Jocelyn MICHEL tél +590 690 35 81 90 mail : jmichel@bskimmobilier.com agent Immobilier indépendant, mandataire de BSK Immobilier Cette annonce référence 330523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 5.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement – Revenus locatifs – Résidence Principale

192m²

Situé dans la périphérie immédiate de la ville de Basse-Terre cet immeuble est constitué de quatre appartements : - un de quatre pièces - un de trois pièces - un bureau - deux appartements de une pièce. Deux de ces appartements sont loués et génèrent des revenus locatifs chaque mois, un est en location temporaire, le quatrième ainsi que le bureau sont occupés par le propriétaire. Une piscine et un jacuzzi vous offrent des moments de détente, il y a de belles vues sur la mer et les montagnes. Un parking permet d'accueillir six à sept voitures. L'immeuble est proches de toutes les commodités : centre ville, établissements scolaires, commerces, centre commercial, salle et terrain de sports, hôpital, administrations, restaurants, l'accès routier est à proximité… Vous souhaitez réaliser un investissement locatif, générer d'importants revenus locatifs, avoir votre Résidence Principale, cet immeuble vous offre les deux possibilités. Une opportunité à saisir. Je suis à votre écoute pour toutes les informations, à votre disposition pour une visite. Contactez-moi Jocelyn MICHEL tél +590 690 35 81 90 mail : jmichel@bskimmobilier.com agent Immobilier indépendant, mandataire de BSK Immobilier Cette annonce référence 338365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 5.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stratégies commerciales et Investissements locatifs en cœur Urbain

838m²

Idéalement situé en plein cœur du centre ville de Basse-Terre cet immeuble possède une ouverture sur les deux rues principales, rue du Cours Nolivos et rue du Docteur Cabres, permettant deux surfaces commerciales, la superficie totale de vente y compris des dépôts est d'environ 509m². L'immeuble contient quatre appartements à usage d'habitations où de bureaux, la superficie de chaque appartement est d'environ 82m². Vous souhaitez créer des commerces, avoir des revenus locatifs de bureaux, d'habitations, et/ou de commerces, vous avez le budget, cet immeuble est une opportunité à saisir pour réaliser votre rêve. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous pour une visite, Jocelyn MICHEL agent mandataire de BSK Immobilier tél 0690 35 81 90 mail jmichel@bskimmobilier.com Cette annonce référence 318922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Basse-Terre

Voir

78000

A vendre - Maison à rénover à Basse-Terre (97100)

A vendre maison à rénover sur un terrain de 134m2. Cette maison à rénover est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Elle est située à proximité du centre-ville de Basse-Terre. Ce logement est composé d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC indépendant. Type du bien : maison indépendante. Taxe foncière 917€ Prix : 78 000€ H.A.I Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 0690 684846 N° RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain à construire de 968m2 - Trois-Rivières (97114)

968m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 968 m² - TROIS-RIVIÈRES Idéal Villa + Bungalow | Proximité Embarcadère Les Saintes CARACTÉRISTIQUES Surface : 968 m² Zone : UG - 25% constructible (242 m²) Configuration : Terrain plat en forme de drapeau Potentiel : Villa + Bungalow indépendant EMPLACEMENT Proximité bourg de Trois-Rivières (commerces, services) À quelques minutes de l'embarcadère pour Les Saintes Secteur calme et résidentiel Environnement préservé DOUBLE OPPORTUNITÉ Résidence principale : Villa familiale avec bungalow pour invités Investissement locatif : Projet touristique premium dans secteur très demandé (proximité Les Saintes) ATOUTS Terrain plat : économies sur terrassement 242 m² constructibles : 2 logements possibles Fort potentiel locatif touristique Cadre de vie exceptionnel Contactez votre conseiller immobilier, Christophe CORALIE (RSAC 883 651 325) par téléphone ou par mail : - 0690166271 - christophe.coralie@forusimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géoportail: georisques.gouv.fr Bien non soumis au DPEG

6390002 130 €/m²

639000

300 m²

8pièces

4ch.