Villa

Chazay-d'Azergues
Villa - photo 1
Prix de vente8790003139.285714285714 /m²

Les caractéristiques

280 m²Surface
7Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1000 m²Terrain
2014Construction

Description

Coup de cœur assuré pour cette villa contemporaine de 2014, nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis !

Volumes exceptionnels, luminosité omniprésente et accès direct au jardin depuis les pièces de vie

Terrain de 1000 m² piscinable avec terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours

Suite parentale, 4 chambres, espaces dédiés au confort et à la convivialité

+ Un T2 indépendant avec terrasse : parfait pour revenu locatif ou projet familial

Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE:

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION + T2 INDÉPENDANT – CALME ABSOLU & PRESTATIONS RARES - JACUZZI

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un petit lotissement confidentiel sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa construite en 2014, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés, accessibles depuis le niveau principal de la maison :

Un vaste salon de 48 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir

Une salle TV de 20 m², parfaite pour vos moments cocooning (les 2 peuvent ne former qu'une seule et grande pièce)

Une cuisine équipée de 15 m², fonctionnelle et conviviale

Une buanderie/cellier de 10 m²

L'ensemble des pièces de vie s'ouvre de plain-pied sur le jardin et la terrasse de 33 m², offrant une circulation fluide dedans/dehors et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Toujours sur ce même niveau :

Une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau

Une chambre supplémentaire de 11 m²

Un WC séparé

À l'étage, l'espace se prolonge avec :

Deux chambres de 12,5 m² chacune

Un grand dressing

Une salle de bains de 6 m²

Un WC séparé

L'accès à la maison se fait par un escalier (intérieur via le garage ou extérieur), lié à la configuration du terrain en pente, permettant ainsi de profiter pleinement d'un espace de vie en lien direct avec le jardin.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Sous-sol entièrement aménagé avec espace festif et coin jacuzzi

Deux garages

Un appartement T2 de 46 m² avec entrée indépendante et terrasse privative : parfait pour du locatif, une activité pro ou recevoir famille/amis

Terrain de 1000 m² piscinable

Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis

Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une famille en quête de confort… ou un projet avec rendement locatif.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail aandre@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Chazay-d'Azergues

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
135 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
26 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charbonnières-les-Bains
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MAISON SATHONAY-VILLAGE 130m² - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - PISCINE - GARAGE
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MAISON 4 PIÈCES 130m² – SATHONAY-VILLAGE 69580 Découvrez cette maison de 4 pièces neuve de 130m² habitables, bénéficiant d'une Terrasse et d'un grand Jardin Privatif et d'une Piscine en plein centre ville offrant un cadre de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, également une place de Parking est attitrée avec le logement. Cette maison est situé dans une résidence qui place la nature au premier plan dans la charmante commune de Sathonay-Village à 11km au Nord de Lyon. - Lignes de bus 33, 40 et 9 accessibles à environ 5 minutes à pied ; - Gare de Sathonay-Camp située à environ 5 minutes en voiture Que ce soit pour habiter ou investir, ce T4 offre un excellent compromis entre espace intérieur, extérieur privatif, prestations neuves et emplacement privilégié. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous 7/7 pour obtenir davantage d'informations sur le programme et obtenir un rendez-vous d'accompagnement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustrations et d'aide à la projection, non contractuels.

Sathonay-Village
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Immeuble
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69300 - CALUIRE ET CUIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - MONO PROPRIÉTE – 4 APPARTEMENTS - INVESTISSEMENT LOCATIF – RENOVE EN 2021 – RENTABILITE 6,5% Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété situé sur la commune de Caluire et Cuire. Situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or et bénéficiant d'un accès rapide au périphérique nord, cet immeuble rénové en 2021 offre une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué en meublé, il se compose de quatre appartements assurant des revenus locatifs immédiats et stables. L'IMMEUBLE se compose : •En rez-de-chaussée : un appartement de type 4 de 81 m2 avec jardin privatif de 81m2 et une cave aménagée de 35m2. Loué actuellement 1490€ CC (entretien de l'immeuble, internet fibre et taxe ordures ménagères) •Au premier étage : un appartement de type 5 de 75m2, loué actuellement 1200€ HC + 200€ de charges (chauffage, électricité, eau courante, eau chaude, entretien de l'immeuble, internet fibre et taxe ordures ménagères) Possibilité de faire de la colocation de 4 chambres (450€/chambre) •Au deuxième et dernier étage : -Un appartement type 3 de 39m2 loué 740€ CC avec 100€ de charges -Un studio de 28m2 au sol loué 625€ CC avec 75 € de charges Les charges comprennent : le chauffage, eau chaude, eau courante, électricité, entretien de l'immeuble, internet fibre et taxe ordures ménagères Investissement clé en main – idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux, avec gestion simplifiée. COTE FINANCE : - Taxe foncière : 2159 euros/an - Charges comprennent (eau froide, chauffage, électricité, entretien des parties commune et internet) - DPE : C pour tous les appartements - Travaux récente : Immeuble en excellent état, rénovation complète en 2021 (toiture, façade, partie commune, double vitrage, climatisation, radiateur à inertie, cuisine équipée, salle d'eau…). COTE PRATIQUE : - Tous commerces (boulangerie, épicerie, restaurants.) à 600m - Périphérique Nord à 500 min - Entré du Parc de la Tête d'Or, porte de la voûte à 1,9 km - Transport C1 (part dieu à Cuire), C2 (Part dieu à Rillieux), bus S5 à 200m - Bus 9 (cordelier à Sathonay), bus 70 (Part dieu à Neuville) Dossier complet (Diagnostics, rentabilité, localisation...) sur demande. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Caluire-et-Cuire
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Craponne Villa familiale 6 chambres avec piscine sur 1800 m2
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Située à Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, collège et commerces), venez découvrir cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda isolée ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un second toilette. La villa est édifiée sur un vaste terrain de 1 800 m2 avec piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, pouvant être transformée en un petit appartement indépendant, complète ce bien. Pour terminer, vous bénéficiez d'un grand sous-sol qui vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour vos soirées entre amis ou pour créer une grande salle de jeux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Villa
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69760 – LIMONEST – MAISON INDIVIDUELLE 167 M² - PARCELLE 1300 M² - TERRASSE – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU– PISCINE – SANS TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous présentent cette magnifique maison familiale idéalement située dans la commune prisée de Limonest. Pensée pour le confort moderne, elle offre espace, luminosité et praticité, parfaite pour une famille. REZ-DE-CHAUSSEE : ESPACE DE VIE CONVIVIAL -Pièce de vie lumineuse de 70 m² : salon spacieux, salle à manger ouverte et cuisine équipée avec grand îlot central. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. -Chambre avec salle de bain privative, parfaite pour accueillir des invités ou loger un parent. A L'ETAGE : SUITES ET CONFORT FAMILIAL -Suite parentale de 30m2 avec dressing à aménager et salle de bain complète (douche italienne + baignoire) -Deux chambres supplémentaires avec placard intégrés -Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. CÔTÉ PRATIQUE : •Cuisine de 26 m² avec grand îlot central, et de nombreux rangements. •Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée •Balcon au premier étage offre un espace extérieur pratique et agréable CÔTÉ EXTERIEUR : •Surface de la parcelle 1300m² •Terrasse de 70m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. •Piscine de 8x4m à fond plat •Quatre places de stationnement extérieures CÔTÉ CONFORT : •Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. •Isolation par l'extérieur •Climatisation réversible •Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage par des radiateurs. •1 WC à chaque étage •3 salles d'eau COTE BUDGET : •DPE : A, garantissant confort thermique et économies d'énergie. COTE ACCESSIBILITE : •Bus 21 (Direction Gare de Vaise) à 200m •JD 35 ET JD 186 qui desservent le collège Jean Philippe Rameau et le collège Fromente •A 900m du centre de Limonest •Ecole primaire Antoine Godard à 1,5km Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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8790003 139 €/m²