Bureau de 92.42 m² à Oberhausbergen

Oberhausbergen

Prix de vente2978833237.858695652174 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

Description

Le lot 101 – OBURO à Oberhausbergen vous propose un plateau de bureaux de 92.42 m² en rez-de-chaussée, au cœur du parc d'activités Valparc, à quelques minutes de Strasbourg. Un cadre moderne, verdoyant et modulable, idéal pour installer votre activité ou investir.

Le plateau offre : climatisation réversible, accès PMR avec ascenseur, grandes baies vitrées, points d'eau dans chaque cellule, interphone vidéo et parking privatif. Aménagement intérieur libre : vous configurez l'espace selon vos besoins.

Bien desservi par le tram, le bus et les axes routiers, c'est une opportunité d'investissement ou d'installation dans une commune au fort potentiel.

Prix de vente : 297 883 € honoraires inclus TTC (248 236€ HT)

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.40% TTC du prix vente hors honoraires (7% HT) soit 23 083€ TTC (19 236€ HT)

Prix de vente hors honoraires : 274 800€ TTC (229 000€ HT)

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Jean-Sébastien SCHARF

SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)

RCS Strasbourg : 851 231 175

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

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Oberhausbergen

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Corps de ferme avec dépendances - 6 pièces - 137 m2 sur par

137m²

3%COM NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE A WINGERSHEIM - GINGSHEIM proche HOCHFELDEN Venez découvrir cet authentique corps de ferme implanté sur une belle parcelle de 11,83 ares ! La propriété se compose d'une maison d'habitation de 137 m2, de plusieurs dépendances d'environ 450 m2 autour d'une agréable cour centrale + jardin. La maison dispose de très beaux volumes et se compose de 6 pièces dont 5 chambres et un salon, 1 cuisine, une salle d'eau, une cave et de combles aménageables. Des dépendances (grange, étable, atelier, etc.) ainsi qu'un jardin complètent ce bien. Vous recherchez un bien de caractère offrant de grands volumes et de multiples possibilités d'aménagement ? Alors, venez visiter cette jolie propriété. Un véritable atout pour les amateurs de grands espaces et les porteurs de projets ! Cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : Grande maison familiale Projet artisanal ou professionnel Projet locatif, création de gîtes ou chambres d'hôtes Amateurs de grands volumes et de bâtiments anciens Les +++ : authenticité dépendances - beaux volumes Informations diverses : Fenêtres en double vitrage PVC Prévoir rénovation électrique - chauffage - isolation Chauffage central : chaudière fioul Logement à consommation énergétique excessive Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett - Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne, Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC (avec forfait 6000 EUR) Cette annonce vous est proposée par LIENHARDT Didier - SARL - NoRSAC: 507685352, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACHENHEIM UNE GRANGE DE CARACTÈRE SUR UN TERRAIN DE 35 ARES

3500m²

À seulement 13 km de Strasbourg, au fond d'une impasse et dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété atypique offrant une opportunité rare : transformer une ancienne grange en une maison de caractère de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 35 ares. D'une emprise au sol d'environ 200 m² et bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de près de 9 mètres, la grange offre des volumes remarquables et un potentiel architectural exceptionnel. Sa configuration permet d'imaginer une rénovation ambitieuse, en conservant le charme et le volume d'origine du bâtiment, pour créer une habitation unique, mêlant authenticité, espace et modernité. Le terrain, exposé sud, constitue un véritable atout. Il se compose d'environ 6 ares en zone UB, comprenant la grange, et de 29 ares en zone naturelle, aménagés en espace arboré. Le terrain est longé sur toute une longueur par une rivière (sans être en zone inondable grâce au canal) Située au bout d'une impasse, la propriété profite également d'un voisinage très limité UN PROJET DE VIE UNIQUE Le PLU autorise la transformation de la grange en habitation, avec notamment la possibilité de créer des ouvertures. Le règlement impose toutefois de préserver le volume général du bâtiment, permettant ainsi de conserver son identité architecturale en harmonie avec le moulin voisin Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles sur le terrain. Un bien singulier destiné aux amateurs de lieux de caractère, aux passionnés d'architecture et à ceux qui souhaitent imaginer et réaliser une maison véritablement différente. Une opportunité rare de créer une propriété de caractère, dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé qu'il s'agit d'un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

T3 - Strasbourg

58m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Strasbourg à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

T5 - Strasbourg

98m²

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ACHENHEIM UNE GRANGE DE CARACTÈRE SUR UN TERRAIN DE 35 ARES

Appartement 3 pièces rez-de-jardin

68m²

3%.COM À Hoerdt, rare à la vente, en rez-de-jardin , bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 68m2 habitable, avec 2 terrasses, au sein d'une copropriété, Domaine de la Rose des Sables, des années 2005. --- Appartement traversant, il dispose entre autre, d'une grande pièce à vivre, salon/séjour/cuisine, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking privative.--- -- Vous recherchez un appartement, fonctionnel, de plain-pied, avec 2 extérieurs, sans travaux, proche de toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement: -- 1 entrée. -- 1 salon/séjour/cuisine d'environ 38m2 avec accès 1ère terrasse. -- 1 chambre de 13m2 et 1 bureau de 8,5m2 avec accès 2ème terrasse. -- 1 salle de bain avec baignoire et douche. -- 1 toilette séparé. --- Informations diverses: -- 1 garage en sous-sol. -- 1 place de parking extérieur. -- 1 cave. -- radiateurs. -- Chaudière au gaz. -- Taxe foncière: 347 euros -- DPE : C -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 16 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 172/trim, (soit EUR 690/an, assurance des murs, entretien des communs, eau froide...) -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 pièces avec jardin et terrasse de 284 m²

65m²

3 pièces de 65 m² avec terrasse et jardin d'une superficie de 284 m² Dans une résidence idéalement située 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Balcons, loggias ou jardins privatifs Ascenseur Prestations de qualité Stationnements privatifs en sous-sol Emplacement privilégié à quelques minutes de Strasbourg Tram F à proximité, avec accès direct au campus Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, c'est une belle opportunité sur le secteur d'Eckbolsheim. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 950 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 5 pièces traversant avec balcon et loggia Strasboug

87m²

Situé au 1 rue du Rhône à Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces, idéal pour une famille ou une colocation, offrant une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement bénéficie d'une répartition des pièces particulièrement agréable : la pièce de vie, exposée plein sud, profite d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres bénéficient également de cette exposition. Les deux autres chambres, orientées est, profitent du soleil matinal, tandis que la cuisine indépendante, exposée nord, reste agréable en toute saison et dispose d'une loggia, offrant un espace pratique pour le rangement ou la buanderie. Fonctionnel et bien agencé, le logement comprend une salle de bains ainsi que des WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement réunit toutes les qualités pour une vie quotidienne agréable. Le logement se compose de : * Une entrée * Un séjour lumineux avec accès au balcon * Une cuisine indépendante avec loggia * Quatre chambres * Une salle de bains * Des WC séparés * Un balcon * Une loggia Les + du bien : * Appartement traversant * Double exposition Est / Sud * Pièce de vie très lumineuse * Balcon et loggia * Agencement fonctionnel * Proximité immédiate des commodités Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1239 € par an - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou de la situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2978833 238 €/m²

297883

92 m²