Terrain 443 m² Sainte Marie

Sainte-Marie

Prix de vente170000383.7471783295711 /m²

Les caractéristiques

443 m²Surface

443 m²Terrain

Description

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir Vue Mer à Sainte-Marie, Quartier Terrain Elisa

MAXImmo vous propose cette parcelle de rêve pour concrétiser votre projet immobilier dans le secteur de Sainte-Marie. Ce magnifique terrain constructible, d'une surface généreuse de 443m², est idéalement situé dans le quartier de Terrain Elisa, réputé pour son calme absolu et son environnement préservé.

Parfaitement orienté vers la mer, il vous garantit une vue dégagée et imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa localisation stratégique est un atout majeur, permettant de rejoindre l'aéroport en seulement sept minutes.

Ce terrain bénéficie de conditions de constructibilité très avantageuses, autorisant une emprise au sol substantielle de 50%. Les règles d'urbanisme permettent d'envisager un projet ambitieux, avec une hauteur maximale de construction fixée à 8 mètres à l'égout du toit et 11 mètres au faitage, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser une structure en R+2+combles.

C'est l'endroit parfait pour bâtir une belle résidence profitant pleinement de la sérénité du lieu et de sa proximité avec les commodités et les axes de transport principaux.

Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien foncier aux caractéristiques uniques, alliant espace, vue, et accessibilité.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 192

Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 951217710

Le quartier

Sainte-Marie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GEMEMaître oeuvre travaux

SARL DECO SOL BETON CIRETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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158 €/m²

TERRAIN Ravine Coco Sainte Marie

1218m²

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco, ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 1218 m² comprenant 408 m² constructible en zone UD et le reste en zone naturelle. Situé en fond d'impasse il offre calme et vue dégagée. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 816 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain Ravine Coco Sainte Marie

402m²

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco, ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 402 m² constructible en zone UD. Situé en fond d'impasse il offre calme et tranquillité. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. Assainissement individuel. A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 818 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement Saint Marie

43m²

? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? Profitez d'une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T2 neuf de standing de 52m2 bénéficiant d'une varangue au 1er étage situé dans le secteur recherché et prisé de Sainte Marie. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placard dans la chambre o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne o Une place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages supérieurs, rez de jardin et T3 également. ? DÉFISCALISATION OUTRE-MER 244 QUATER W - CRÉDIT D'IMPÔT DE 35 % ? Profitez d'une opportunité fiscale notable grâce au dispositif CIOP 244 Quater W, accessible aux sociétés éligibles à l'IS ainsi qu'aux particuliers, à travers l'acquisition de cet appartement T2 neuf de standing de 52m2 bénéficiant d'une varangue au 1er étage situé dans le secteur recherché et prisé de DUPARC. Également éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour résidence principale et à Girardin IS pour les sociétés. Résidence moderne avec prestations haut de gamme : o Appartement climatisé et brasseurs d'air o Cuisine équipée o Placard dans la chambre o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne o Une place de parking en ss sol sécurisé avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Accompagnement possible du montage complet du dossier de défiscalisation 244 Quater W, incluant la création de la SCI et le suivi jusqu'au remboursement du crédit d'impôt. Programme en VEFA, fondations déjà réalisées, livraison mars 2027. Autres lots disponibles en étages supérieurs, rez de jardin et T3 également. Biens soumis au statuts de copropriété. Nbre de lots 99. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 780 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITÉ - PAVILLON PLAIN-PIED DE 88 m² - 3 CHAMBRES - SAINTE-MARIE (35600)

88m²

EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseur ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de 1978 ( Locataire en place en recherche active d'une maison, fin du bail avril 2027 ) ... Parfaitement située à 10 minutes de Redon et à proximité de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, des travaux sont à prévoir (quelques menuiseries, cuisine, salle d'eau et électricité) Nous commencerons la visite par le salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, lumineux avec sa lumière traversante et ouvert sur la cuisine aménagée pour une surface total de 35,5 m². Coté nuit, trois chambres de 13,5 - 9 m² et 9,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² avec douche et meuble double vasque. Un toilette séparé. Un garage de 23,5 m². Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 3020 m². Eléments techniques : Chauffage électrique de 2019, cheminée avec insert, menuiseries Bois double vitrage, Fosse septique de 2000. Sainte-Marie, commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée et une école publique, un pôle santé, une boulangerie, un bar tabac, une épicerie, un coiffeur, bus journalier pour Redon. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi... Cette annonce référence 332952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Marie

Voir

198000

Terrain Sainte Marie

Situé dans un quartier agréable et bien desservi de Sainte-Marie, ce terrain de 772 m² est une belle opportunité pour concrétiser vos projets de construction. Environnement calme, proche des commodités et facilement accessible, ce terrain vous offre un cadre idéal pour votre futur foyer ou investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Honoraires : 10% du prix de vente.Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692

terrain 419 m² Sainte Marie

419m²

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir Vue Mer à Sainte-Marie, Quartier Terrain Elisa MAXImmo vous propose cette parcelle de rêve pour concrétiser votre projet immobilier dans le secteur de Sainte-Marie. Ce magnifique terrain constructible, d'une surface généreuse de 419m², est idéalement situé dans le quartier de Terrain Elisa, réputé pour son calme absolu et son environnement préservé. Parfaitement orienté vers la mer, il vous garantit une vue dégagée et imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa localisation stratégique est un atout majeur, permettant de rejoindre l'aéroport en seulement sept minutes. Ce terrain bénéficie de conditions de constructibilité très avantageuses, autorisant une emprise au sol substantielle de 50%. Les règles d'urbanisme permettent d'envisager un projet ambitieux, avec une hauteur maximale de construction fixée à 8 mètres à l'égout du toit et 11 mètres au faitage, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser une structure en R+2+combles, il est également déjà raccordé au tout à l'égoût. C'est l'endroit parfait pour bâtir une belle résidence profitant pleinement de la sérénité du lieu et de sa proximité avec les commodités et les axes de transport principaux. Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien foncier aux caractéristiques uniques, alliant espace, vue, et accessibilité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 193 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

terrain 412 m² sainte marie

412m²

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir Vue Mer à Sainte-Marie, Quartier Terrain Elisa MAXImmo vous propose cette parcelle de rêve pour concrétiser votre projet immobilier dans le secteur de Sainte-Marie. Ce magnifique terrain constructible, d'une surface généreuse de 412m², est idéalement situé dans le quartier de Terrain Elisa, réputé pour son calme absolu et son environnement préservé. Parfaitement orienté vers la mer, il vous garantit une vue dégagée et imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa localisation stratégique est un atout majeur, permettant de rejoindre l'aéroport en seulement sept minutes. Ce terrain bénéficie de conditions de constructibilité très avantageuses, autorisant une emprise au sol substantielle de 50%. Les règles d'urbanisme permettent d'envisager un projet ambitieux, avec une hauteur maximale de construction fixée à 8 mètres à l'égout du toit et 11 mètres au faitage, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser une structure en R+2+combles. C'est l'endroit parfait pour bâtir une belle résidence profitant pleinement de la sérénité du lieu et de sa proximité avec les commodités et les axes de transport principaux. Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien foncier aux caractéristiques uniques, alliant espace, vue, et accessibilité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13191 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

🏡 À VENDRE – Appartement F3 avec belle terrasse – Sainte-Marie / Grande Montée

74m²

Situé à la Grande Montée à Sainte-Marie, dans un environnement calme et agréable, cet appartement F3 en rez-de-chaussée vous séduira par ses beaux volumes et sa grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Les atouts du bien : Appartement F3 spacieux et lumineux Belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée fonctionnelle Deux chambres confortables Salle de bain et WC séparé Une grande terrasse pour vos repas en extérieur ou votre coin lecture Place de parking privative dans résidence sécurisée Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Localisation recherchée : proche des commodités, des axes routiers et à quelques minutes du centre de Sainte-Marie. Idéal pour résidence principale ou pour un investissement locatif sûr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alain Cerveaux, mandataire immobilier chez BSK Immobilier. 06 93 93 47 86 Cette annonce référence 282454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 908,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 À VENDRE – Appartement T2 en Résidence Senior – Investissement sécurisé ou futur lieu de vie paisible

42m²

Vous recherchez un placement fiable et serein ou un pied-à-terre à prévoir pour plus tard ? Cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au sein d'une résidence services pour seniors, répond à ces deux objectifs avec bon sens et équilibre. 1 chambre confortable Séjour lumineux avec vue dégagée sur les montagnes, une place de parking, Résidence avec ascenseur, sécurité, et prestations adaptées aux séniors Loué actuellement à 640 €/mois, avec un locataire stable Charges maîtrisées et bonne gestion locative Pourquoi ce bien est une belle opportunité ? Ce type de produit n'est pas éligible à la défiscalisation, ce qui évite les effets de bulle spéculative. Il est déjà occupé, ce qui vous garantit un rendement immédiat et stable. Pas de rotation fréquente de locataires : la stabilité est au rendez-vous. Et si vous pensez à l'avenir ? Vous ou vos proches pourriez l'occuper plus tard, dans un cadre serein et sécurisé. Les résidences seniors sont parfois méconnues du grand public mais elles offrent une vraie solution de confort, de tranquillité d'esprit et d'investissement responsable, loin des effets de mode ou des produits complexes à gérer. Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur la pertinence de ce bien dans votre stratégie patrimoniale. Cette annonce référence 280433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 132 680,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000384 €/m²

170000

443 m²