Appartement 4 pièces 98 m2 / Balcon/ Parking / L'escaréne

L'Escarène
Appartement 4 pièces 98 m2 / Balcon/ Parking / L'escaréne - photo 1
Prix de vente1990002030.6122448979593 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Proche des commodités, dans un immeuble intimiste géré par un syndic bénévole, cet appartement de 4 pièces de 98 m2 se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative.

Prévoir travaux de rénovation.

Les plus de ce bien:

- beaux volumes de pièces

- stationnement privative au pied de l'immeuble

- balcon

- proche commodités

- Lumineux

A voir sans tarder.

DPE: E

GES: E

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 090 € et 2 870 € (an).

Honoraires charge vendeurs.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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> 450G
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≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
52 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Levens
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Efficity et Marlyne Erbelding vous proposent cet appartement en rez-de-chaussée avec terrain privatif de plus de 200 m², COUP DE CŒUR ! PORTAIL ENTREE ELECTRIQUE ET ENTREE GOUDRONNEE PRIVATIVE. APPARTEMENT 77 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE / 2 CHAMBRES / PLUS DE 200 M² DE TERRAIN PRIVATIF / TERRASSE EXPOSÉE EST et SUD / STATIONNEMENT DANS COUR PRIVATIVE / PETITE COPROPRIÉTÉ DE 2 LOGEMENTS / SECTEUR TRÈS CALME / DPE C / FAIBLES CHARGES / CABANE DE STOCKAGE POSSIBLE PETIT VEHICULE. D'une surface habitable de 77 m², cet appartement situé en rez-de-chaussée prend place au sein d'une petite copropriété composée seulement de deux logements. Il bénéficie d'un véritable extérieur privatif de plus de 200 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. La pièce de vie propose un bel espace salon/séjour avec un accès direct à la terrasse exposée EST. La cuisine reste à aménager, permettant ainsi de créer un espace entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche privative. Une seconde salle d'eau complète l'espace intérieur. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs. Plus de 200 m² de terrain privatif, clôturé et aménagé, viennent prolonger agréablement l'appartement. Vous profiterez également d'une terrasse accessible directement depuis le séjour, d'une cabane de jardin STOCKAGE VELOS, MOTO, etc... Le stationnement est également facilité grâce à une cour privative permettant de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. Situé dans un secteur particulièrement calme et bénéficiant de peu de vis-à-vis, cet appartement offre un environnement paisible tout en conservant le confort d'un logement de plain-pied. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique individuel, d'une production d'eau chaude individuelle et de fenêtres en PVC. Le DPE classé C témoigne d'une bonne performance énergétique. Aucun travaux important n'est à prévoir. La copropriété bénéficie par ailleurs de très faibles charges, de l'ordre de 150 € par an, comprenant notamment l'assurance de la copropriété. Le syndic est bénévole. Un bien rare sur le secteur, qui réunit les avantages d'un appartement de plain-pied, d'un grand terrain privatif, d'un espace extérieur agréable et d'un stationnement privatif. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un logement calme avec de beaux extérieurs. FICHE TECHNIQUE Surface habitable : 77 m² Type : appartement en rez-de-chaussée Copropriété : petite copropriété de 2 logements Chambres : 2 Extérieur : plus de 200 m² de terrain privatif portail d'entrée électrique et entrée goudronnée. Terrasse : exposition EST et SUD accès direct depuis le séjour Stationnement : cour privative gravillonnée. Chauffage : électrique individuel par radiateurs. Eau chaude : individuelle Fenêtres : PVC double vitrage de 2024 Performance énergétique : DPE : C Charges de copropriété : environ 150 €/an pour assurance du batiment. Environnement : secteur très calme, peu de vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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