Saint Agne - Duplex 3 pièces de 65 m² avec cuisine ouverte

Toulouse

Prix de vente2670004107.692307692308 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1948Construction

Description

Exclusivité Booster !!! Situé au 1er étage d'un immeuble de 1948 bien entretenu, appartement en duplex avec plus de 90 m² au sol (environ 65m² Carrez), composé de 3 pièces principales au cœur du quartier Saint Agne.

L'entrée donne sur une grande pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Le premier niveau comprend également un espace salon et une salle à manger. La salle de bains, équipée d'une baignoire, et les toilettes indépendantes apportent praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec poutres apparentes, aménagées sous les toits, offrant calme et rangements. Un cellier complète le bien pour l'espace de stockage.

La copropriété à taille humaine comprend 8 lots principaux, avec des charges mensuelles de 89 €. Il n'y a aucune procédure en cours. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 355 €.

Honoraires à la charge du vendeur

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Toulouse

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

160 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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85m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Roseraie: bel appartement T4 de standing au 2ème étage de 96,16m2 au sol (85m2 loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour traversant très lumineux avec une sortie sur une terrasse, d'une cuisine équipée séparée donnant aussi sur cette terrasse. Trois chambres avec placard, dont une en suite, ainsi que deux salles de bain modernes complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche du métro Roseraie et des commodités: commerces, écoles, médecins et transports. Les atouts de ce bien: - Quartier prisé de la Roseraie - T4 de standing de 96,16m2 au sol (85 m2 Carrez) - Résidence moderne et sécurisée - Très beau séjour lumineux traversant (25m2) - Grande cuisine séparée (10,5m2) avec sortie sur terrasse - 2 salles de bain - 3 chambres dont une en suite - Belle terrasse de 11,34m2 - Appartement situé en 2ème étage - Rénové en 2026 - Climatisation - Chaudière au gaz - Ascenseur dans la résidence - Garage fermé en extérieur - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - A 4mn à pied du métro Roseraie - A 6mn du périphérique - Proche gare Nombre de lots dans la résidence: 49 Montant des charges: env. 169€/mois Pas de procédure en cours. Bien rare sur le secteur ! 299 000 € TTC (soit 3%) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 128kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 114kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 - Toulouse

100m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Guilhemery - 3/4 pièces avec double balcons - cellier

65m²

Idéalement situé à deux pas du quartier Saint-Aubin, de son marché et des commerces du centre-ville, cet appartement traversant de 3/4 pièces, offrant deux chambres et une triple exposition, bénéficie d'une très belle luminosité ainsi que de vues dégagées sur Toulouse. Il se compose d'un agréable double séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. Deux beaux balcons viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un cellier vendu avec l'appartement. La copropriété, très bien entretenue, comprend six lots d'habitation distincts au sein d'un ensemble immobilier et dispose également d'un local à vélos. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à son emplacement. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - Toulouse

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Toulouse Soupetard: grand T3 de 2013 avec balcon et parking

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Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Soupetard: Bel appartement T3 au 2ème étage de 67m2 situé dans un bel immeuble contemporain (2013) proche du quartier Guilhemery. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour très lumineux (29,11 m2) donnant sur un grand balcon. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Deux grandes chambres dont une avec placard ainsi qu'une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Les atouts de ce bien: - Grand T3 de standing de 67m2 - Accès PMR - Grand séjour très lumineux (29,11m2) - 2 grandes chambres - Appartement avec balcon - Appartement situé au 2ème étage - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - Place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone avec application sur le téléphone - Bel immeuble moderne de 3 étages - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier Guilhemery - 4 lignes de bus à 5mn à pied - A 5mn du périphérique - A 13 mn en vélo de l'Hyper centre - A 5mn en vélo des bouches de Métro Roseraie ou Jolimont Idéal famille ou investissement locatif ! Nombre de lots dans la résidence: 17 lots Montant des charges: env. 124€/mois Pas de procédure en cours. 249 000 € TTC (soit 2,8 %) honoraires inclus. Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 92kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2670004 108 €/m²

267000

65 m²

3pièces

2ch.