Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette magnifique villa récente de plain-pied située à seulement 10 minutes à pied du lac de Jouarres, offrant confort, prestations haut de gamme et rentabilité locative.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse et conviviale bénéficie de grandes baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur l'extérieur et apportant une sensation dedans/dehors très appréciable au quotidien.
La cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dispose de nombreux rangements. Une buanderie indépendante complète cet espace pour davantage de praticité. Un WC indépendant est également présent.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à chacun. L'une des chambres est actuellement exploitée en location courte durée grâce à son entrée indépendante, offrant un excellent potentiel de revenus complémentaires. Un bureau permet également le télétravail ou l'aménagement d'une chambre d'appoint selon vos besoins.
Prestations de qualité :
Climatisation gainable Airzone
Poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique
Aspiration centralisée
Adoucisseur d'eau
Volets roulants centralisés
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours :
superbe piscine 8x4 au brome avec régulateur automatique de pH, grande terrasse de 100m2 idéale pour recevoir famille et amis, barbecue en dur pour vos soirées d'été, terrain entièrement clos offrant sécurité et intimité, ainsi qu'un grand garage de 56m2.
Cette maison allie modernité, confort de vie et potentiel de rentabilité dans un secteur recherché, proche du canal du Midi, des commodités, écoles et axes principaux.
Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 3 259 €
- DPE : A (38 kWh/m2/an) – GES : A (1 kg CO2/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique et granulés
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique
Mentions légales :
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