Laissez-vous séduire par cette jolie maison de village en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité, une belle luminosité et une agréable cour privative, le tout dans un village paisible à seulement 10 minutes de Limoux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie semi-ouvert, ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, vous profiterez de deux chambres de 10,84 m² et 13,69 m², d'une salle d'eau équipée d'une douche à jets et d'un WC, ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée de 22 m², idéale pour créer un bel espace nuit, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos envies.
Un extérieur plein de charme ! Située juste en face de la maison, la cour privative offre de multiples possibilités : stationner un véhicule ou aménager un véritable petit cocon extérieur, avec une terrasse ombragée sous un arbre d'un certain age et entourée de magnifiques murs anciens en pierre.
Côté confort et économies, cette maison a tout pour vous séduire ! Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Son excellent DPE classé A est un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l'année, complété par une faible taxe foncière.
La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité, notamment de beaux sols en travertin qui apportent élégance et authenticité à l'intérieur. La toiture et la façade sont également entièrement neuves, pour une tranquillité supplémentaire.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre dans un environnement paisible, à proximité de Limoux.
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
