Crêperie/Pizzeria

Saint-Dionisy

Prix de vente1300001529.4117647058824 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

Description

RESTAURANT – PIZZERIA – Secteur Vaunage BAISSE DE PRIX

Prix du fonds : 120 000 € Hors honoraires. Localisation : Vaunage

L'ANNONCE

Cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique avec parking immédiat

Caractéristiques principales

• Local de 84 m² parfaitement entretenu

• Terrasse couverte pour développer l'activité en saison

• Site internet opérationnel inclus dans la cession

• Visibilité renforcée

Les atouts

• Matériel récent – aucun investissement lourd à prévoir

• Liberté totale d'exploitation (pas de contrat brasseur)

• Emplacement porteur avec clientèle régulière

• Potentiel de développement important avec le développement de la livraison

• Potentiel de diversification avec possibilité d'aménager une partie cuisson.

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire rentable et évolutive. Accompagnement possible.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Prix de vente : 120 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 10 000 € TTC À la charge de l'Acquéreur

Dossier complet et informations financières sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saint-Dionisy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

A.S PEINTURE 30Peinture

S.R SUDPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Restaurant

71m²

RESTAURANT EXOTIQUE – EN VAUNAGE Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage DESCRIPTION • Restaurant à thématique exotique • Surface : 71,66 m² • Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m) • Local de plain-pied facilitant l'exploitation • Extraction en toiture conforme • Terrasse possible en saison (mai à octobre) • Stationnement facile • Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 € • Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson) DONNÉES D'EXPLOITATION • Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison. • Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC • Ouverture midi et soir – 215 jours / an • Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés • Clientèle mixte : locale, actifs et passage • Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6) CHIFFRES D'EXPLOITATION Chiffre d'affaires : • 2023 : 344 K€ • 2024 : 350 K€ Rentabilité (EBE retraité) : • 2023 : 100 K€ • 2024 : 128 K€ Activité stable avec rentabilité solide et finançable L'ANNONCE Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable ! Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation. Caractéristiques principales • Local fonctionnel de plain-pied • Cuisine équipée avec extraction conforme • Outil de travail complet et immédiatement exploitable Les atouts • Rentabilité attractive (EBE > 100 K€) • Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue • Clientèle diversifiée limitant le risque • Très bonne réputation en ligne • Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés) • Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation) Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible) Opportunité à saisir sur le secteur ! Prix de vente : 150 000 € Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur Dossier complet et étude financière sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT 84 m2 NIMES AVEC TERRASSE

84m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 84M2 AVEC TERRASSE. À deux pas de la place du Chapitre et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Nîmes, découvrez cet appartement de 84 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'une situation agréable en fond de copropriété, à l'écart de l'agitation de la rue. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre aujourd'hui une configuration comprenant trois chambres, de beaux volumes et une terrasse d'environ 5 m², véritable atout en plein centre-ville. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à différents projets. Sa configuration offre en effet de réelles possibilités d'évolution : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en hypercentre. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux logements, de type P2 et studio, peut également être envisagée. Un bien à fort potentiel pour ceux qui recherchent avant tout un emplacement privilégié au cœur de Nîmes, la proximité immédiate des commerces, des Halles et de la vie du centre-ville, avec la possibilité de créer un appartement à son image ou d'optimiser un projet d'investissement. Une opportunité à découvrir pour son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

MAISON

30m²

En exclusivité sur les hauteurs de Calvisson, située dans une résidence de loisirs sécurisée du Mas des Vignes, à 30 mn des plages du Grau du Roi et de la Grande Motte et à quelques minutes de l'accès A9. Cette jolie maison, sans vis-à-vis, bénéficie d'une place de parking privative. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour cuisine donnant sur un jardinet arboré et une terrasse. Vous trouverez à l'étage 2 chambres (4 couchages) avec vélux. Double vitrage, moustiquaire, store banne. Aucun contrat de gestion ni procédure en cours. Vous pourrez profiter dans un cadre de verdure d'un mini-golf, boulodrome, terrain de tennis, table de ping-pong, parcours de santé, jardins d'enfants. Sans oublier une piscine ouverte et une piscine couverte en hiver. Idéal pour vos vacances ou y vivre à l'année, elle est entièrement meublée. Je vous invite à la découvrir. Appelez-moi 06 67 45 04 33 Cette annonce référence 343072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DUTERNE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79953597600010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 171,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT RENOVE DANS LE CENTRE VILLE DE NIMES

40m²

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT RENOVE D'ENVIRON 40 M² SITUE DANS LE CENTRE VILLE DE NIMES Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique et ascenseur, cet appartement offre une vue incroyable sur la Tour Magne, et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des commodités et de la vie animée du centre-ville. Il se compose d'une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une chambre et d'une salle de bain avec son w.c séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Entièrement rénové en 2025 cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, ce qui vous permettra de profiter d'un intérieur remis au goût du jour. Les charges de copropriété sont de 120 € par mois Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif, ce bien mérite toute votre attention. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous accompagner AGENCE REGARD NIMES

Bel appartement lumineux tout confort avec balcon et garage

45m²

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE BEL APPARTEMENT DE TYPE 2 SITUE A DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE DE NIMES AVEC BALCON ET GARAGE. Venez découvrir ce bel appartement sans vis-à-vis avec tout confort dans une résidence récente à l' Est de Nîmes. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages. Un petit hall d'entée dessert un wc indépendant avec rangement, une jolie salle d'eau récemment refaite avec goût comprenant, un joli meuble vasque et une spacieuse douche. Une porte fait le lien avec une confortable pièce de vie de plus de 22m2 lumineuse donnant sur un petit balcon avec vue dégagée. Un espace cuisine aménagé; avec son celier; est éclairé par la baie vitrée du salon. La pièce de vie offre un coin salon et un espace salle à manger distinct ce qui est rare dans un petit appartement. Une chambre avec dressing vient parfaire cet appartement très agréable et très bien entretenu. L'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol et accessible avec l'ascenceur. Immeuble récent, très propre, charges de copropriétés: 90 euros par mois. Pas de procédure en cours. Points forts: - Climatisation réversible - Cuisine aménagée - Celier - Balcon - Garage - Dpe B L'appartement est situé à : 20 minutes à pied des halles de Nîmes et 6 minutes en voiture. 14 minutes à pied de la gare de Nîmes centre et 6 minutes en voiture. 17 minutes à pied du cinéma CGR et 8 minutes en voiture. 8 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes-Est / 9 minutes de la sortie d'autoroute de Nîmes centre. Idéal premier investissement, investisseurs. N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immoblier Dominique Crété au 06.16.26.68.32 afin d'organiser une visite.

Mus terrains constructibles et viabilisés de 400 m2

400m²

À vendre – Terrains constructibles viabilisés à Mus (30121) Situés sur la commune de Mus, découvrez ces 3 terrains constructibles et viabilisés d'une surface de 400 m² chacun. Dans un environnement agréable et recherché, ces parcelles offrent un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Caractéristiques : Superficie : 400 m² par lot Terrains viabilisés Constructibles Prix : 149 900 € À proximité des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant du calme d'une commune à taille humaine. Cette annonce référence 351397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec un extérieur

55m²

Une maison, une terrasse, votre intimité. À Nîmes, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville qui offre un équilibre appréciable entre vie citadine et tranquillité. D'une superficie de 55 m², elle propose une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, une chambre équipée de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement du séjour, une terrasse privative d'environ 18 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable espace de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies. Un quotidien facilité par son emplacement. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes à pied, un avantage pour les déplacements quotidiens comme pour les escapades. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz et d'une performance énergétique classée C. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la ville tout en préservant leur tranquillité. Prix : 147 000 € – Honoraires d'agence inclus. Taxe foncière 963€/an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet. Laurent Ré | BSK Immobilier Cette annonce référence 351208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

910m²

Fiche Id-UBW181282 : La rouviere, secteur Nord nimes, Terrain constructible 910m2 de 910 m2 - Vue : Vue sur des vignes - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 142592 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Apt T2 balcons avec 1 chambre, une cave, un parking sécurisé

44m²

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE UN BEL APPARTEMENT RENOVE TYPE 2, BALCONS, AVEC CAVE ET PARKING SECURISE A 15mn du centre ville à pied, au calme, découvrez ce bel appartement traversant rénové récemment avec un salon lumineux, une chambre, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et ses toilettes. Il est doté de deux balcons positionnés Sud-Ouest et Nord-Est. L'appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur, dans un immeuble de 4 étages. Il comprend également une cave et un emplacement de parking numéroté ombragé dans une enceinte sécurisée. L'immeuble est bien entretenu (façades, toitures, cages d'escaliers refaits en 2025). Charges annuelles d'environ 1140€ soit 286€ par trimestre. La copropriété comporte 95 lots dont 26 à usage d'habitation. Contactez nous pour une visite !

1300001 529 €/m²

130000

85 m²