Maison

Marcols-les-Eaux

Prix de vente30000750 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

4Pièces

1Chambre

1Salle de bain

10 m²Terrain

Description

Maison de village de 40 m² à rénover – Marcols-les-Eaux - Ardèche

Efficity vous propose cette maison de village en pierre d'une surface de 40 m² habitables (environ 60 m² au sol) répartie sur 3 niveaux.

Située dans le cadre paisible et naturel de Marcols-les-Eaux, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités du village (épicerie, dépôt de pain, bar-restaurant).

Cette bâtisse mitoyenne d'un côté dispose d'une toiture récente en excellent état. L'intérieur est à rénover entièrement (électricité, plomberie, isolation, menuiseries).

Des visuels d'aménagement virtuel ont été réalisés pour vous aider à vous projeter : l'agencement permet de créer une cuisine avec salle à manger, un salon pouvant accueillir un coin bureau ou lecture, une chambre ainsi qu'une salle de bain.

Côté technique, le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place.

Un projet idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif !

Contactez-moi pour planifier une visite : 06 21 16 47 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Marcols-les-Eaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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ELBE ENERGYElectricite

SAS CERELECElectricite

SC-EAU LUTIONGros oeuvre

AKINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

87m²

Maison de village 87 m² avec jardin – Marcols-les-Eaux Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de caractère de 87 m² habitables (environ 100 m² au sol) située au cœur du village de Marcols-les-Eaux. Bénéficiant d'une rénovation récente depuis 2022 (toiture neuve, électricité, plomberie), cette bâtisse marie à la perfection charme de la pierre et confort moderne. Grâce à ses espaces communicants, la maison offre une partie principale immédiatement habitable ainsi qu'un second espace à finaliser, parfait pour s'adapter à vos projets de vie. Description détaillée du bien : Espace de vie principal : Un séjour de 33 m² chaleureux avec sa cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager de vrais moments de convivialité auprès d'un feu de cheminée. À l'étage : L'espace nuit distribue 2 chambres confortables (10 et 13 m²), une salle d'eau fonctionnelle comprenant le toilette. Espace secondaire communicant (40m² au sol – à finir de rénover) : Directement accessible depuis la maison tout en offrant la possibilité d'une entrée indépendante, cet espace dispose déjà d'une climatisation réversible. Agencé en demi-niveaux, il permet d'aménager un salon ou bureau en bas, une cuisine au premier demi-étage, puis une chambre avec salle d'eau et WC au niveau supérieur. L'idéal pour un studio indépendant, un espace pour vos adolescents ou du locatif. Extérieurs & Annexes : Un agréable jardin attenant de 250 m², Plusieurs caves offrant de grands volumes de rangement. Côté technique: Chauffage électrique individuel + climatisation réversible dans l'espace secondaire + cheminée dans le séjour. Électricité remise aux normes et toiture entièrement neuve. Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout), contrôle de conformité prévu prochainement. DPE : D Pas d'amiante Proximité & Environnement : Commerces de village : Épicerie de proximité, dépôt de pain et bar-restaurant accessibles à pied. Commodités & Services : Supermarchés, collèges et services situés à 15 minutes (Saint-Pierreville / Le Cheylard). Alliant le charme de l'ancien et une belle rénovation récente, cette maison sans travaux s'installe au cœur d'un village paisible. Un lieu parfait pour concrétiser vos projets, que ce soit en résidence principale ou en maison secondaire ! Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi rapidement au 06 21 16 47 38 pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

87m²

Antraigues-sur-Volane – Maison de charme avec vue panoramique exceptionnelle Au cœur de ce village de caractère très prisé, découvrez cette maison atypique d'environ 90 m² alliant calme, nature et proximité immédiate de la vie de village (commerces, restaurants et place centrale à moins de 3 min à pied). L'intérieur : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (ébéniste, 2024), 2 chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Étage : Suite parentale avec salle de bain privative, WC et accès direct à une terrasse sur les hauteurs. Annexes : Plus de 60 m² de magnifiques caves voûtées ouvrant directement sur le jardin. L'extérieur : Un terrain arboré de plus de 830 m² (avec grand cerisier et bercé par le bruit de la rivière en contrebas) comprenant une cour intérieure, une grande terrasse en bois neuve (2024) avec vue imprenable sur la montagne, et la possibilité d'installer une piscine. Prestations & Confort : Rénovations récentes : Pompe à chaleur (2024), électricité (2023), cuisine (2024), terrasse neuve (2024). Double vitrage bois, tout-à-l'égout, toiture vérifiée en bon état. Bon état général (rafraîchissement peinture mineur à prévoir). Accès : Stationnement facile à 80 m sur la place du village ou à 200 m par un petit chemin. Emplacement idéal : À 5 min des baignades en rivière, des randonnées et des thermes de Vals-les-Bains ; à 15 min d'Aubenas. Cette annonce référence 351226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antraigues-sur-Volane

Voir

Maison de 35m² avec piscine à Entre-Vignes

71500

2 043 €/m²

Maison de 35m² avec piscine à Entre-Vignes

35m²

En plein coeur du village Entre-Vignes (anciennement Saint-Christol), commune proche de Montpellier et de toutes commodités. Dans une résidence proposant piscine, terrain de pétanque et autres prestations, venez découvrir cette coquette maison de plain-pied en copropriété d'environ 35 m2 loi Carrez. la maison se compose comme telle : Vous trouverez une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux donnant sur une terrasse et sur les extérieurs, une chambre avec placard et une salle d'eau avec un WC. Le bien est actuellement sous un mandat de gestion, ce qui vous assure un montant de loyer annuel.Il peut être arrêté pour que vous puissiez gérer le bien à votre convenance. La taxe foncière est d'environ 312 euros. Les charges comprennent ; - Eau chaude et eau froide - Électricité - Jardinier - Entretien piscine - Charges et assurance de la copropriété Cette annonce référence 350967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces de 75 m² habitables avec une partie à rénover sur une parcelle de terrain de 762 m²

75m²

Maison en pierre avec vue dégagée sur la vallée – Gluiras Située au cœur d'un hameau calme, principalement composé de résidences secondaires, cette maison en pierre offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la vallée. Partiellement rénovée dans les années 2000, elle a conservé le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et ses éléments en bois. La partie habitable, d'environ 75 m², se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une première chambre complète cet espace, tandis que le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires d'environ 9 m² chacune. Au rez-de-chaussée, une cave indépendante dispose notamment d'arrivées d'eau et d'un ballon électrique. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à deux plateaux supplémentaires, situés au premier et au deuxième étage, représentant environ 70 m² au total et restant à aménager selon vos envies. En extérieur, vous profiterez d'un terrain de 762 m², offrant un agréable espace de détente ainsi que des possibilités de stationnement. Une source présente sur la parcelle vient compléter les atouts de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet de vie en Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cette maison avec Fiona PASETTI (RSAC : 131 146 383) au 06 09 63 14 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 103 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

103m²

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie de 2 balcons d'environ 15 m² au total, exposé Ouest, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 103 m² + 2 balcons + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 893,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CHRISTOL ((84) - Créez votre T3/T4 sur mesure ! Plateau sous forme d'appartement de 89 m² env. situé au 1er étage avec ascenseur + 2 places parking privatifs dans résidence sécurisée

89m²

SAINT-CHRISTOL (84) – CRÉEZ VOTRE APPARTEMENT T3/T4 SUR MESURE DANS UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE ! L'intérieur de ce plateau aux allures d'un appartement, possède tout son potentiel pour être rénové en vaste appartement T3/T4 selon vos envies. Il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un balcon d'environ 12 m², exposé Est, offrant une agréable luminosité. Ses volumes permettent de concevoir un intérieur confortable, fonctionnel et entièrement personnalisé. Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien. Investisseurs, primo-accédants ou porteurs de projet immobilier : découvrez une opportunité rare au cœur du Plateau d'Albion. À seulement 30 minutes d'Apt, au sein d'une résidence de 42 logements dont les parties communes ont été entièrement rénovées, plusieurs plateaux bruts sont proposés à la vente. Chaque lot offre une liberté totale d'aménagement pour créer un logement à votre image, selon vos besoins, vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif à fort potentiel, ces plateaux constituent une excellente base pour concrétiser votre projet. Les atouts du projet : • Plateaux bruts à aménager selon votre projet = ici 89 m² + 1 balcon + 2 places de parking - • Différentes surfaces disponibles • Balcon ou jardins sur l'ensemble des lots • Résidence équipée d'un ascenseur • Interphone par application téléphonique • Parking privatif sécurisé avec portail électrique • Parties communes entièrement rénovées • Prix d'acquisition attractifs permettant une forte création de valeur après aménagement • DPE : non soumis • Éligible à différents dispositifs d'aides de l'Etat selon votre situation. • Commerces, école primaire, pôle santé et services à proximité • Secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue (résidents permanents, saisonniers, militaires...) Un environnement privilégié : Situé au cœur du Plateau d'Albion, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces naturels, Saint-Christol offre un cadre de vie recherché entre nature, authenticité et qualité de vie. À propos de la copropriété : • Résidence de 42 appartements • Parties communes rénovées • Aucune procédure en cours • Charges de copropriété calculées sans les provisions d'eau courante Le succès commercial de cette résidence est déjà au rendez-vous avec plusieurs lots vendus. Bonne nouvelle : il reste encore de nombreuses opportunités disponibles, vous permettant de sélectionner le plateau le plus adapté à votre projet et à votre budget. N'attendez pas pour découvrir l'ensemble des possibilités offertes ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir le détail des lots encore disponibles et organiser une visite. Cette annonce référence 313536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 776,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 15 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS

68m²

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 15 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS 68 m² à aménager, un balcon d'environ 15 m² exposé Est et deux places de parking privatives : découvrez le potentiel de ce bien et imaginez votre futur appartement à Saint-Christol ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 68 m² offre la possibilité de créer un vaste T2 confortable et fonctionnel, selon vos envies et vos besoins. Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Son balcon d'environ 15 m², exposé Est, apporte une belle luminosité et constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien. UN APPARTEMENT À CRÉER SELON VOS ENVIES : Ce plateau à aménager permet d'envisager la création d'un grand T2, avec la possibilité d'imaginer une chambre parentale ou une autre configuration adaptée à votre projet, sous réserve de faisabilité. Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix. UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté au marché locatif local. Sa surface, son balcon de 15 m² et ses deux places de parking constituent des atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer en fonction du coût des travaux, du financement et du loyer envisageable. LES ATOUTS DU BIEN : - Plateau à aménager d'environ 68 m² - Possibilité de créer un vaste T2, sous réserve de faisabilité - Balcon d'environ 15 m² exposé Est - Murs porteurs et cloisons existants - Salle d'eau avec WC - Fenêtres en double vitrage PVC - Système d'évacuation - 2 places de parking privatives numérotées - 1er étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec portail électrique - Interphone accessible via une application téléphonique - Parties communes entièrement rénovées - DPE non soumis UN CADRE DE VIE AU CŒUR DU PLATEAU D'ALBION : À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité. Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Toutefois, une visite sur place est vivement conseillée pour apprécier les volumes, découvrir le balcon et vous projeter concrètement dans les possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre futur logement, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou étudier un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce plateau à aménager. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires, connaître les lots encore disponibles et convenir d'une visite. Cette annonce référence 313611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 13 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS

68m²

SAINT-CHRISTOL (84) – PLATEAU À AMÉNAGER DE 68 M² AVEC BALCON DE 13 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS. 68 m² à aménager, un balcon d'environ 13 m² exposé Ouest et deux places de parking privatives : découvrez le potentiel de ce bien et imaginez votre futur appartement à Saint-Christol ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 68 m² offre la possibilité de créer un vaste T2 confortable et fonctionnel, selon vos envies et vos besoins. Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Son balcon d'environ 13 m², exposé Ouest, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien. UN APPARTEMENT À CRÉER SELON VOS ENVIES : Ce plateau à aménager permet d'envisager la création d'un grand T2, avec la possibilité d'imaginer une chambre parentale ou une autre configuration adaptée à votre projet, sous réserve de faisabilité. Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix. UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté au marché locatif local. Sa surface, son balcon et ses deux places de parking constituent des atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer en fonction du coût des travaux, du financement et du loyer envisageable. LES ATOUTS DU BIEN : - Plateau à aménager d'environ 68 m² - Possibilité de créer un vaste T2, sous réserve de faisabilité - Balcon d'environ 13 m² exposé Ouest - Murs porteurs et cloisons existants - Salle d'eau avec WC - Fenêtres en double vitrage PVC - Système d'évacuation - 2 places de parking privatives numérotées - 1er étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec portail électrique - Interphone accessible via une application téléphonique - Parties communes entièrement rénovées - DPE non soumis UN CADRE DE VIE AU CŒUR DU PLATEAU D'ALBION : À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité. Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Toutefois, une visite sur place est vivement conseillée pour apprécier les volumes, découvrir le balcon et vous projeter concrètement dans les possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre futur logement, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou étudier un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce plateau à aménager. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires, connaître les lots encore disponibles et convenir d'une visite. Cette annonce référence 313495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 610,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000750 €/m²

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