MAISON 65 M2 A VENDRE

Vic-Fezensac

Prix de vente907001395.3846153846155 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1790Construction

Description

MAISON DE VILLAGE 65 M2

A DEMU,petit village du GERS ,découvrez cette charmante maison de 65M2 meublée,idéalement située près d'une petite place attenante.

Au coeur d'un village dynamique avec commerces et services.

Au centre de festivals prestigieuxcomme VIC-FEZENSAC /MARCIAC et le circuit de NOGARO

Ce bien offre déja une rentabilité grace à des locations en AIRBNB opérationnelles , un atout clé pour un investissement réussi !

Une visite s'impose

Cette annonce référence 342078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI FREMONT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89999546800019.

Prix du bien : 90 700,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vic-Fezensac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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EURL QUEMIONCouverture toiture

MG SABLAGEPlomberie

COOL & COMPAGNIEPlomberie

BATILAB CONSTRUCTIONSMaçonnerie

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180m²

À Vic-Fezensac, dans une rue paisible où les journées prennent leur temps, se cache une maison de ville de 180 m² qui n'a pas dit son dernier mot. Certes, elle mérite quelques attentions, un peu de peinture, quelques travaux et beaucoup d'imagination... mais derrière ses murs sommeille une formidable aventure immobilière. Une maison pour ceux qui préfèrent créer leur bonheur plutôt que le payer au prix fort. Ici, l'espace ne manque pas. Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 17 m² pour préparer de grands repas... ou simplement un café salvateur le lundi matin. Une salle à manger de 20 m² avec cheminée ouverte où les soirées d'hiver promettent de belles histoires. Un grand garage pour la voiture, les vélos, l'atelier ou ce projet que vous remettez toujours à demain. À l'étage : Six chambres de 11 à 27 m². Une pour dormir, une pour télétravailler, une pour les invités, une pour les enfants... et il vous en restera encore pour vos rêves. Dressing, cellier et grenier complètent l'ensemble. Parce qu'on ne possède jamais trop de rangements. À l'extérieur, le charme continue Une cour intérieure d'environ 40 m² sans vis-à-vis. L'endroit parfait pour un barbecue improvisé, un déjeuner au soleil ou simplement regarder pousser les tomates avec un sérieux tout relatif. Une cuisine d'été. Parce que certaines discussions méritent d'être accompagnées d'un bon repas en plein air. Trois dépendances attendent vos idées les plus créatives. Atelier, bureau, espace loisirs, stockage ou futur projet personnel : à vous d'inventer la suite. Des travaux ? Oui. Du potentiel ? Encore plus. L'électricité, le chauffage et quelques rafraîchissements sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui fait de cette maison une opportunité rare : celle de façonner un lieu qui vous ressemble vraiment. Et le quotidien dans tout ça ? Commerces à pied Écoles, collège et lycée à proximité Services accessibles facilement Transports proches Ici, la voiture peut parfois rester au repos pendant que vous profitez de la vie de quartier. Le mot de la fin Cette maison n'est pas parfaite... Elle est mieux que ça, pleine de possibilités. Pour un primo-accédant, une jeune famille ou un amoureux des projets, elle représente cette occasion devenue rare : acheter grand sans voir ses rêves rétrécir. Une maison à réveiller. Une histoire à écrire. Une affaire à saisir. Christophe MENAUT – Conseiller BSK Immobilier 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier L'immobilier au fil de l'âme... et du bon sens. Cette annonce référence 326069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 92 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

1869m²

Terrain à bâtir dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités. Un projet de construction? visitez cet écrin de verdure de 1869m² : un beau terrain, plat, coupé du centre ville mais facile d'accès. Pour plus de renseignements, contactez DERUME Léa au 06.80.28.91.74 Groupe Bernadie immobilier, 5 agences dans le Gers: Vic-Fezensac, Marciac (hameau et lac), Riscle, Bassoues. --

Maison en pierre, rénovée ,220m², 3 chambres , studio indépendant, dépendances , terrain 5500m²environ

215m²

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 333675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en pierre – Poutres, sauna & cour – Cœur de Vic

180m²

Au cœur de Vic-Fezensac, à deux pas des commerces, écoles et collège, découvrez cette maison de ville en pierre, entièrement restaurée, qui conjugue authenticité et confort actuel. Dès l'entrée, les volumes séduisent : hauteur sous plafond d'environ 3 m, belle luminosité et matériaux nobles omniprésents. Rez-de-chaussée : Une chambre de plain-pied d'environ 16 m², idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. La pièce de vie s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine équipée rénovée, agrémentée d'un poêle à bois. Un second espace indépendant d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct depuis la rue, offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, cabinet pour profession libérale, espace réception, atelier ou encore studio indépendant. Cet espace dispose déjà d'un WC avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Étage: Un large palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, avec murs en pierre apparente rejointoyés à la chaux, pans de bois colombages d'origine, lattis bois apparents, poutres et solives massives, cheminées d'époque. L'une bénéficie d'un grand dressing. Vous profiterez également d'une salle d'eau équipée d'un sauna privatif, idéal pour vos moments de détente. Combles: Le grenier, déjà aménagé constitue un espace supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs. Les atouts: • Matériaux nobles préservés : pierre, pan de bois colombage, chaux, torchis • Cour extérieure privative et close, aménagée : repas d'été sans vis-à-vis, sans entretien • Sauna privatif • Espace indépendant 30 m² avec accès rue secondaire • Chauffage principal au bois, radiateurs électriques en appoint chambres • Façade Sud-Ouest avec volets bois, typique du Gers • Fibre, tout-à-l'égout • Commerces, écoles et collège à pied, rue calme Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale, une activité professionnelle ou un projet d'accueil. À découvrir sans tarder ! Contactez uniquement Hanadi Faraj BSK immobilier Cette annonce référence 336964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre, rénovée ,220m², 3 chambres , studio indépendant, dépendances , terrain 5500m²environ

215m²

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 318456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE VIC-FEZENSAC

175m²

Immeuble 175m2 avec étage et balcon,un excellent potentiel se dégage de ce bien alliant un projet pro et perso En rez-de chaussée un beau volume pour un espace commercial En étage la partie privative avec balcon laisse libre choix à votre création et imagination personnelle Ce bien est idéalement plaçé à l'entrée d'une rue très commerçante Pour vos futurs projets une visite s'impose Cette annonce référence 311586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI FREMONT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89999546800019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château / Hôtel dans le Gers : Un Joyau Historique Alliant Charme et Modernité

1540m²

Offrez vous une part d'histoire avec ce magnifique château, situé dans le Gers, dans la région Occitanie. Niché au cœur des vallons gersois, le château bénéficie d'une localisation idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grandes infrastructures... à environ 1h40 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et 1h30 de l'aéroport de Pau-Pyrénées. Il se trouve également à 1h15 de la gare TGV d'Agen, offrant des liaisons vers Paris et d'autres villes importantes. En plus de ces accès, le château est à environ 2h30 de Bordeaux, ce qui permet d'accéder rapidement à la côte atlantique et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, renforçant l'accessibilité internationale du domaine. Ce château du XVIIIe siècle, entièrement rénové en 2017, propose 21 chambres personnalisées, dont une spécialement adaptée pour les personnes à mobilité réduite, offrant tout le confort moderne dans un cadre historique. Le domaine s'étend sur 6 hectares de parc, avec une vue magnifique sur les vallons du Gers et les Pyrénées. Parfait pour organiser des événements, il dispose de plusieurs espaces : une grande terrasse de 220 m², un salon de réception pour 200 convives, ainsi que deux gîtes indépendants pour hébergement supplémentaire. Idéal pour des mariages, séminaires ou séjours en groupe, le château bénéficie de nombreux équipements : terrasse de 220m², salle de réception, cuisine professionnelle, accès à un lac pour baignade et activités nautiques. Les prestations incluent une gestion libre pour les repas, avec la possibilité de choisir son propre traiteur (Le château dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lieu prestigieux, alliant charme historique et modernité. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Il vous suffit de rechercher 'César Carvalho BSK Immobilier' sur Google pour accéder à toutes mes annonces et offres exclusives. Cette annonce référence 271200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 2 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

1712m²

A voir !! Terrain constructible avec une partie boisée dans un petit quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commodités. Vous disposez de 1712m² pour vous projeter au mieux dans votre futur projet d'habitation! Pour plus de renseignements, contactez DERUME Léa au 06.80.28.91.74 Groupe Bernadie immobilier, 5 agences dans le Gers: Vic-Fezensac, Marciac (hameau et lac), Riscle, Bassoues. --

Spacieuse villa de 200 m² avec piscine, dépendance et vue dégagée – Callian

200m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 500 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 se situe à environ 20 minutes, l'aéroport de Nice à moins d'une heure et les stations de ski à environ 2h20. Les + du bien : - Villa récente construite en 2008 - Environ 200 m² habitables, dépendance incluse - Terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud - Piscine en béton projeté habillée de mosaïque - Vue dégagée sur la nature - Belle luminosité - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Large baie à galandage - Poêle à bois Godin - Cuisine équipée semi-ouverte - Chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur - 5 chambres possibles - Bureau - Dépendance d'environ 35 m² - Potentiel T2 indépendant, activité libérale ou location saisonnière - Garage ou stationnements À noter : - Taxe foncière : 2 516 € / an - État du bien : bon état général avec travaux de finition à prévoir - Travaux à prévoir : terrasse, salle d'eau, mise en conformité partielle de l'assainissement - Assainissement individuel : fosse septique aux normes, épandage à refaire - Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Godin - Eau chaude : individuelle électrique - Double vitrage - VMC - Consommation conventionnelle : classe B - Estimation des émissions : classe A - Coût de l'énergie min / max : entre 1 275 € et 1 725 € / an - Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610