Prix au m² à Vic-Fezensac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vic-Fezensac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vic-Fezensac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vic-Fezensac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vic-Fezensac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vic-Fezensac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m²/mois | 1 121 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 9,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vic-Fezensac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue des capots | 23/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 194 825 € | 1 838+64 % |
| Au toulieu | 20/12/2025 | maison, 314 m², 10 p. | 160 000 € | 510-54 % |
| Che du berne | 11/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 235 050 € | 2 351+110 % |
| Av de la hountete | 04/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 145 000 € | 906-19 % |
| Pl zaccharie baque | 27/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 130 000 € | 1 625+45 % |
| A bauduhe | 18/11/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 121 000 € | 1 025-9 % |
| Rue du pont notre dame | 31/10/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 171 000 € | 919-18 % |
| Che de ronde | 30/10/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 40 000 € | 1 111-1 % |
| Av edmond berges | 30/10/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 151 000 € | 1 325+18 % |
| Rue du gen labadie | 16/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 19 000 € | 317-72 % |
| Chem du moulin de carget | 15/10/2025 | maison, 160 m², 4 p. | 275 000 € | 1 719+53 % |
| Rue lafayette | 10/10/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 165 000 € | 2 845+154 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vic-Fezensac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vic-Fezensac vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vic-Fezensac | - | 1 121 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 737 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vic-Fezensac
Vic-Fezensac est une commune de 3 645 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32190.
Le marché immobilier à Vic-Fezensac s'appuie sur des prix médians de 1 121 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 57 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-24,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vic-Fezensac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Pl Zaccharie Baque compte parmi les adresses les plus chères (1 625 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (714 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vic-Fezensac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vic-Fezensac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON 65 M2 A VENDRE
90 700 €
Vic-Fezensac
Maison en pierre, rénovée ,220m², 3 chambres , studio indépendant, dépendances , terrain 5500m²environ
499 500 €
Vic-Fezensac
Maison de caractère en pierre – Poutres, sauna & cour – Cœur de Vic
189 000 €
Vic-Fezensac
🌟 PETIT BUDGET, GRANDES IDÉES ET UNE MAISON QUI N'ATTEND QUE VOUS ! 🌟
92 000 €
Vic-Fezensac
Maison en pierre, rénovée ,220m², 3 chambres , studio indépendant, dépendances , terrain 5500m²environ
499 500 €
Vic-Fezensac
CENTRE VILLE VIC-FEZENSAC
128 000 €
Vic-Fezensac
Agences immobilières à Vic-Fezensac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vic-Fezensac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MG SABLAGE
MG SABLAGE, localisée à Roquebrune (32190), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
COOL & COMPAGNIE
COOL & COMPAGNIE, située à Condom (32100), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
BATILAB CONSTRUCTIONS
L'entreprise BATILAB CONSTRUCTIONS, implantée à Barran (32350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
ROSA
ROSA, implantée à Saint-Orens-Pouy-Petit (32100) avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
IMMER CHARPENTE
À Beaucaire (32410), l'entreprise IMMER CHARPENTE, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MONIQUE CHAPELET
À Roquebrune (32190), l'entreprise MONIQUE CHAPELET, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Vic-Fezensac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vic-Fezensac.
Prix au m² à proximité de Vic-Fezensac
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Vic-Fezensac
Quel est le prix au m² à Vic-Fezensac ?
À Vic-Fezensac, le prix médian des ventes est de 1 121 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vic-Fezensac ?
Sur les ventes récentes à Vic-Fezensac, comptez environ 140 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vic-Fezensac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vic-Fezensac est en baisse (-24,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vic-Fezensac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Vic-Fezensac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vic-Fezensac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vic-Fezensac est de 63,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vic-Fezensac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Pl Zaccharie Baque figure parmi les plus chères (1 625 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (714 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vic-Fezensac ?
Sur Omizi, chaque bien à Vic-Fezensac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vic-Fezensac ?
À Vic-Fezensac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.