Prix au m² à Mont-de-Marsan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mont-de-Marsan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mont-de-Marsan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mont-de-Marsan
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mont-de-Marsan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mont-de-Marsan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,2 % des logements de Mont-de-Marsan sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mont-de-Marsan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,56 €/m²/mois | 2 007 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 10,95 €/m²/mois | 2 101 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,74 €/m²/mois | 2 265 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et + | 9,59 €/m²/mois | 1 915 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 51 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mont-de-Marsan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue renee darriet | 30/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 99 500 € | 1 843-12 % |
| Av eloi ducom | 30/12/2025 | maison, 320 m², 14 p. | 375 000 € | 1 172-42 % |
| Rue armand dulamon | 30/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 180 000 € | 2 400+14 % |
| Av du colonel rozanoff | 30/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 92 000 € | 2 000-5 % |
| Rue de petit barrere | 30/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 175 000 € | 2 215+10 % |
| Bd de l europe | 30/12/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 210 000 € | 1 944-3 % |
| Rue henry potez | 30/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 101 000 € | 2 463+17 % |
| Rue henri thiebaud | 30/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 174 000 € | 2 175+3 % |
| Bd ferdinand de candau | 30/12/2025 | appartement, 239 m², 9 p. | 650 000 € | 2 720+29 % |
| Rue de la gourotte | 30/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 82 342 € | 1 915-9 % |
| Rue renee darriet | 29/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 65 000 € | 1 711-19 % |
| Rue renee darriet | 29/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 86 000 € | 2 150+2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mont-de-Marsan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mont-de-Marsan vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 101 €/m² | 2 007 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mont-de-Marsan, l'appartement se paie -39 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Landes).
Voir le marché des LandesÀ propos de Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan est une commune de 31 225 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40000.
Le marché immobilier à Mont-de-Marsan s'appuie sur des prix médians de 2 101 €/m² pour un appartement et de 2 007 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 522 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mont-de-Marsan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Gourotte compte parmi les adresses les plus chères (2 691 €/m²), quand Rue Saint-pierre reste nettement plus abordable (1 231 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,2 % des logements de Mont-de-Marsan sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mont-de-Marsan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mont-de-Marsan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison rénovée de 135m²
329 000 €
Mont-de-Marsan
Maison contemporaine au calme possibilité 3 chambres
206 000 €
Mont-de-Marsan
Maison de 4 pièces de 107 m² à Mont-de-Marsan
224 000 €
Mont-de-Marsan
Maison d'architecte avec piscine Quartier recherché de Mon
289 000 €
Mont-de-Marsan
Grand T2 proche centre ville
96 000 €
Mont-de-Marsan
Terrain constructible de 938 m2 Quartier Saint-Médard / Be
126 000 €
Mont-de-Marsan
Agences immobilières à Mont-de-Marsan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mont-de-Marsan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LDV CREATION
L'entreprise "LDV CREATION" est une entreprise de menuiserie générale, pose et rénovation, situé à Mont-de Marsan, dans les Landes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, alu et pvc depuis avril 2022. Récemment installé, cet artisan menuisier consciencieux restaure et conçoit des appartements sur mesure : Il est apte de renouveler des menuiseries, des portes d'intérieurs, des ossatures bois, poser des revêtements sol, des escaliers ou encore des meubles. LDV CREATION sera également ravir vos boiseries extérieure, volets, terrasses, bardage, pergolas et clôtures. Pour vos travaux, n'hésitez pas à le contacter par mail ou téléphone, il sera également vous porter ces conseils.
RP CARRELEUR
À Mont-de-Marsan (40000), l'entreprise RP CARRELEUR, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
NAELIA
À Mont-de-Marsan (40000), l'entreprise NAELIA, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
NT.SUD OUEST
NT.SUD OUEST, basée à Saint-Sever (40500), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
MR MINVIELLE PHILIPPE
À Hagetmau (40700), MR MINVIELLE PHILIPPE, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SILICE
À Saint-Perdon (40090), l'entreprise SILICE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Mont-de-Marsan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mont-de-Marsan.
Prix au m² à proximité de Mont-de-Marsan
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Mont-de-Marsan
Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?
À Mont-de-Marsan, le prix médian des ventes est de 2 007 €/m² pour une maison et de 2 101 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mont-de-Marsan ?
Sur les ventes récentes à Mont-de-Marsan, comptez environ 180 000 € pour une maison et environ 107 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mont-de-Marsan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mont-de-Marsan, 200 000 € représentent environ 95 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mont-de-Marsan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mont-de-Marsan est en baisse (-3,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mont-de-Marsan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Mont-de-Marsan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mont-de-Marsan ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,2 % des logements de Mont-de-Marsan sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mont-de-Marsan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mont-de-Marsan est de 43,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mont-de-Marsan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Gourotte figure parmi les plus chères (2 691 €/m²), tandis que Rue Saint-pierre reste plus accessible (1 231 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mont-de-Marsan ?
Sur Omizi, chaque bien à Mont-de-Marsan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mont-de-Marsan ?
À Mont-de-Marsan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.