Prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Paul-lès-Dax
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Paul-lès-Dax
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Paul-lès-Dax
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Paul-lès-Dax
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,3 % des logements de Saint-Paul-lès-Dax sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Paul-lès-Dax
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,4 €/m²/mois | 2 643 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 12,69 €/m²/mois | 2 759 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,45 €/m²/mois | 2 843 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 11,26 €/m²/mois | 2 692 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Paul-lès-Dax
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue marc abraham | 30/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 129 000 € | 2 688-3 % |
| Rue des paquerettes | 29/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 211 025 € | 2 605-1 % |
| La crouts de houeyes | 23/12/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 127 500 € | 885-67 % |
| Rue des fauvettes | 22/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 134 000 € | 2 851+3 % |
| Rue des fauvettes | 18/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 140 000 € | 2 154-22 % |
| Rue des cibles | 18/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 198 000 € | 3 356+27 % |
| Che de mathalin | 17/12/2025 | maison, 234 m², 12 p. | 432 500 € | 1 848-30 % |
| Rue des mesanges | 17/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 204 000 € | 3 045+10 % |
| Rue henri desgranges | 17/12/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 125 000 € | 3 472+26 % |
| Imp montesquieu | 17/12/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 363 000 € | 2 951+12 % |
| Av du mal foch | 17/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 173 670 € | 3 101+12 % |
| Rue edgard degas | 16/12/2025 | maison, 168 m², 7 p. | 150 000 € | 893-66 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Paul-lès-Dax (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax vs Landes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 759 €/m² | 2 643 €/m² |
| Landes | 3 460 €/m² | 3 432 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Paul-lès-Dax, l'appartement se paie -20 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Landes).
Voir le marché des LandesÀ propos de Saint-Paul-lès-Dax
Saint-Paul-lès-Dax est une commune de 12 409 habitants dans le département Landes (40). Code postal 40990.
Le marché immobilier à Saint-Paul-lès-Dax s'appuie sur des prix médians de 2 759 €/m² pour un appartement et de 2 643 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 273 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Paul-lès-Dax : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Robespierre compte parmi les adresses les plus chères (3 727 €/m²), quand Bd De Lattre De Tassigny reste nettement plus abordable (1 188 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,3 % des logements de Saint-Paul-lès-Dax sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Paul-lès-Dax, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Paul-lès-Dax
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa familiale de caractère – volumes rares – 284 m² + véranda 37 m² – esprit coup de cœur
499 000 €
Saint-Paul-lès-Dax
Lac Christus - Appartement de caractère T3 de 80 m2 + véranda de 10 m2 + cave de 50 m2 + parking extérieur
174 000 €
Saint-Paul-lès-Dax
Maison 88 m² – 3 chambres – Terrain 380 m² – Saint-Paul-lès-Dax
203 300 €
Saint-Paul-lès-Dax
Maison à rénover de 6 pièces de 160 m² à Saint-Paul-lès-Dax
270 000 €
Saint-Paul-lès-Dax
MAISON DE PLAIN PIED
277 000 €
Saint-Paul-lès-Dax
Lac Christus - Appartement de caractère 1er étage T3 de 73 m2 avec terrasse et place de parking
169 000 €
Saint-Paul-lès-Dax
Agences immobilières à Saint-Paul-lès-Dax
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Paul-lès-Dax
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SUD-RENOV
Basée dans les Landes, Sud-Rénov accompagne particuliers, professionnels et collectivités dans tous leurs projets de rénovation et d’amélioration de l’habitat. Spécialisée dans la maîtrise d’œuvre et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, notre société propose une approche globale, alliant performance énergétique, qualité architecturale et confort durable.
EPJ JOLEPLOMBIER
"EPJ JOLEPLOMBIER" est une entreprise de plomberie à Magescq, spécialisée dans le secteur de travaux de plomberie, sanitaire, chauffage, recherche de fuite, désengorgement, tous publics, depuis avril 2021. Interventions de dépannage 7/7, dans le 40 et 64. Recherche et réparation de fuites intérieures et extérieures. Travaux de rénovation, neuf, agrandissement, PMR, devis gratuit.
LIMA CARRELAGE
À Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230), l'entreprise LIMA CARRELAGE, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
BRICE POTHIN SERVICES
BRICE POTHIN SERVICES, implantée à Clermont (40180), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SOLAR' INOV
À Herm (40990), l'entreprise SOLAR' INOV, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
ENTRETIEN BATIMENT SERVICES
ENTRETIEN BATIMENT SERVICES, implantée à Poyartin (40380), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Saint-Paul-lès-Dax
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Paul-lès-Dax.
Prix au m² à proximité de Saint-Paul-lès-Dax
Prix au m² dans les villes des Landes
Questions fréquentes à Saint-Paul-lès-Dax
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Dax ?
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix médian des ventes est de 2 643 €/m² pour une maison et de 2 759 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Paul-lès-Dax ?
Sur les ventes récentes à Saint-Paul-lès-Dax, comptez environ 240 000 € pour une maison et environ 140 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Paul-lès-Dax avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Paul-lès-Dax, 200 000 € représentent environ 73 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Paul-lès-Dax ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Paul-lès-Dax est en baisse (-2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Saint-Paul-lès-Dax, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Paul-lès-Dax ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,3 % des logements de Saint-Paul-lès-Dax sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-lès-Dax ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Paul-lès-Dax est de 41,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Paul-lès-Dax ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Robespierre figure parmi les plus chères (3 727 €/m²), tandis que Bd De Lattre De Tassigny reste plus accessible (1 188 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Paul-lès-Dax ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Paul-lès-Dax est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Paul-lès-Dax ?
À Saint-Paul-lès-Dax, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.