🏖️ À saisir ! Duplex vue mer accès direct Roches Noires

Saint-Paul
🏖️ À saisir ! Duplex vue mer accès direct Roches Noires - photo 1
Prix de vente2998008102.7027027027025 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2Étages

Description

BAISSE DE PRIX – Une opportunité à ne pas manquer !

Les vendeurs souhaitent concrétiser leur projet rapidement et repositionnent ce magnifique T1 duplex à un prix attractif compte tenu de sa situation et rareté.

À seulement quelques mètres de la plage des Roches Noires, au cœur de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez ce duplex de 54,71 m² au sol avec terrasse (37,94 m² Loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée.

Ses atouts :

Vue mer et esplanade des Roches-noires.

La plus grande terrasse de la résidence

Appartement vendu entièrement meublé et équipé.

Place de parking privative en sous-sol.

Résidence recherchée.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Ce nouveau positionnement en fait une véritable opportunité sur un secteur où les biens de cette qualité sont rares.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le secteur.

Bien COUP-DE-COEUR proposé uniquement par Frédéric BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier à La Réunion.

Annonce rédigée par Frédéric BRAUD, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE sous le RSAC N° 533 966 578.

Ce Bien est non soumis au DPE conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion).

Honoraires Ă  la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

https://www.georisques.gouv.fr/

Référence agence : 14647

Le quartier

Saint-Paul

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Maison F3 85m² sur parcelle 800 m² Saint-Paul Bernica
239000
2 812 €/m²

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2
85m²

MERCI DE ME CONTACTER AU PAR TELEPHONE, PAS DE MAILS NI DE MESSAGERIE. MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ______________________________ Maison F3 85m² sur parcelle 800 m² Saint-Paul Bernica BSK Immobilier - NANA-IBRAHIM Norman vous propose : Saint-Paul Bernica Sur une parcelle de 800m², cette maison F3 de 85m² Ă  rĂ©nover. La maison n'a pas son permis de construire, pour cause : le terrain Ă©tait auparavant en zone agricole, mais a Ă©tĂ© dĂ©classĂ© depuis. Toutefois, vous pouvez l'avoir en faisant une demande de permis, en y ajoutant vos modifications. Tarif intĂ©ressant, Ă©coles et commerces proches. Vous ĂŞtes en recherche d'une opportunitĂ© pour rĂ©aliser votre projet immobilier ? Ne ratez pas cette opportunitĂ©, appelez-moi sans tarder pour convenir d'une visite ! ______________________________ Honoraires : Charge vendeur Surface : 85 m² Non soumis au DPE Honoraires Ă  la charge du vendeur Consommation Ă©nergie primaire : Non communiquĂ© Consommation Ă©nergie finale : Non communiquĂ© Cette annonce rĂ©fĂ©rence 321767 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier NORMAN NANA-IBRAHIM (EI) immatriculĂ© au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numĂ©ro 83898450800021. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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GROS POTENTIEL HAUTS DE ST PAUL - MAISON + ANNEXE - GRAND TE
349960
2 692 €/m²

GROS POTENTIEL HAUTS DE ST PAUL - MAISON + ANNEXE - GRAND TE

4
2
130m²

SituĂ©e dans le secteur calme et recherchĂ© de Tan Rouge, MAXImmo vous propose cette maison Ă  fort potentiel qui sĂ©duira les amateurs de projets de rĂ©novation et d'espaces gĂ©nĂ©reux. La maison principale dĂ©veloppe une surface d'environ 130 m² et propose 4 chambres, un sĂ©jour, une cuisine et des espaces Ă  repenser selon vos envies. Une annexe indĂ©pendante d'environ 70 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilitĂ©s : atelier, stockage, bureau ou projet locatif (sous rĂ©serve des autorisations nĂ©cessaires). Le tout est implantĂ© sur un terrain de 1 715 m², classĂ© en zone U6c, laissant entrevoir diverses possibilitĂ©s d'amĂ©nagement ou d'Ă©volution du bâti, conformĂ©ment aux règles d'urbanisme. Travaux de rĂ©novation Ă  prĂ©voir, idĂ©al pour : investisseurs familles souhaitant crĂ©er un bien sur mesure projet de rĂ©sidence principale ou mixte habitation/investissement Les atouts Grande parcelle de 1 715 m² Maison principale + annexe de 70 m² 4 chambres Secteur calme et verdoyant Fort potentiel après rĂ©novation Zone constructible U6c Vendue louĂ©e. Loyer : 1150 € HC mensuel. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou une visite - bien rare sur le secteur Prix TTC et Honoraires Ă  charge vendeur Mandat n° 13 401 RĂ©seau MAXImmo -Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Ă  la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jean-Antoine ASTRUC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384 944 773 RCP Allianz Actif Pro n° CA000000313853

Saint-Paul
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🌿 Vend terrain d’Exception Ă  Bois de Nèfles-SAINT PAUL 97411 - 1203m² ! - 360 900 € 🌿
360900
300 €/m²

🌿 Vend terrain d’Exception Ă  Bois de Nèfles-SAINT PAUL 97411 - 1203m² ! - 360 900 € 🌿

1203m²

DĂ©couvrez ce magnifique terrain constructible situĂ© en zone B2u offrant une vue magnifique sur Saint Paul et son Ă©tang emblĂ©matique ainsi que la ville du Port et de son port. Profitez de ce cadre privilĂ©giĂ©, idĂ©al pour votre projet rĂ©sidentiel Ă  fort potentiel ! CaractĂ©ristiques clĂ©s : • Superficie : 1203 m² • Constructions autorisĂ©es : R+1+Combles • Emprise au sol : LimitĂ©e Ă  60%, garantissant espace et confort. • ClĂ´turĂ© en partie • Altitude : 460 m Ce terrain est parfait pour construire la maison de vos rĂŞves ou rĂ©aliser un investissement locatif. Imaginez-vous vivre dans un environnement privilĂ©giĂ©, Ă  quelques minutes des Ă©coles, commerces et transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunitĂ© unique d'investir dans un cadre naturel, propice Ă  une vie paisible. Appelez dès maintenant pour visiter et obtenir plus d'informations ! 0692 08 67 69 Les informations sur les risques liĂ©s Ă  ce bien, y compris l'obligation lĂ©gale de dĂ©broussaillage, sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr. Faites de ce terrain votre futur havre de paix ! #VenteTerrain, #VueImprenable, #VenteTerrain, #VueMer, #Investissement, #TerrainĂ€Vendre, #Immobilier, #CoucherDeSoleil, #Nature, #ProjetConstruction, #CalmeSecuritĂ©, #QualitĂ©DeVie, #ActivitĂ©sNautiques, #MaisonDeRĂŞve, #RĂ©union974, #OpportunitĂ©Rare, #RĂŞveImmobilier, #TerrainsĂ€Vendre, #SĂ©rĂ©nitĂ©, #Évasion, #StyleDeVie, #Plage, #Vacances, #Constructions, #EnvironnementPaisible, #Écologie Cette annonce rĂ©fĂ©rence 320567 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN OLIVIER ICHANE (EI) immatriculĂ© au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numĂ©ro 78857793000076. Prix du bien : 360 900,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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🌿 Vend terrain d’Exception à Bois de Nèfles- 1203m² ! 🌿
360900
300 €/m²

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1203m²

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2998008 103 €/m²