Spacieuse maison avec véranda et Spa à Beaugency

Beaugency

Prix de vente3500001707.3170731707316 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1450 m²Terrain

1Étage

1986Construction

Description

Découvrez cette somptueuse maison de 205 m² nichée dans un quartier prisé de Beaugency, où le confort moderne se marie harmonieusement avec une esthétique soignée. Dès l'entrée, le vaste séjour vous accueille avec sa cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda quatre saisons, véritable havre de paix, équipée d'un Spa et d'une climatisation réversible, idéale pour des moments de détente tout au long de l'année.

La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est magnifiée par une mezzanine qui ajoute une dimension unique et conviviale à l'ensemble. Les quatre chambres, dont trois à l'étage, sont amenagées avec soin et complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées. Les matériaux de qualité, tels que le carrelage italien et les finitions en pierre, apportent une touche d'élégance à chaque recoin de la maison.

À l'extérieur, un jardin paysagé de 1450 m², entièrement clos, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Une vaste terrasse vous offre un cadre idéal pour savourer les journées ensoleillées en toute quiétude.

Le quartier jouit d'une localisation idéale avec ses commerces, restaurants et cinéma à proximité. La gare SNCF, à moins de 20 minutes d'Orléans, et l'accès rapide aux autoroutes facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles et lycées, faisant de cet endroit un lieu de vie parfait.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 205 m²

- Nombre de pièces : 7

- Type : maison individuelle

- Chauffage : électrique, pilotable à distance

- Émission de gaz à effet de serre : B

- Taxe foncière : 2240 €

- Terrain : 1450 m²

- DPE : D

- Année de construction : 1986

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et à la conformité applicables à ce bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et viennent en complément des pièces contractuelles ; ils ne remplacent pas les vérifications ni les contrôles à effectuer lors de la transaction. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Beaugency

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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