MAS avec piscine

Gagnières
MAS avec piscine - photo 1
Prix de vente2630002858.695652173913 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1699 m²Terrain

Description

A vendre - Gagnieres

Mas rénové avec goût dans un environnement privilégié au calme, situé sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, ce charmant mas entièrement rénové avec goût de 92 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison est composée d'un salon et d'une cuisine, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

Nombreuses dépendances : caves, atelier et garage spacieux pouvant etre aménagé en gîte possibilité de faire un logement indépendant.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme environnant. Implantée sur un terrain de 1 700 m², la propriété dispose également d'une piscine avec plage, parfaite pour les beaux jours.

La toiture est en bon état, menuiseries PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et un fort potentiel d'évolution.

A visiter sans tarder.

Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix le tuc immobilier ref : 92909

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Gagnières

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
243 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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2630002 859 €/m²