Maison 4 pièces – Bouguenais

Bouguenais

Prix de vente2995002358.267716535433 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

4Pièces

3Chambres

730 m²Terrain

Description

Rare à la vente. Aux portes de Nantes, Bouguenais Les Couets.

En EXCLUSIVITE, cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal.

De plain-pied, une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée), ouvrant sur une agréable véranda. Une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés.

À l'étage, une chambre d'appoint, ou bureau, avec un grenier en complément.

A l'exterieur, un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires.

Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique.

Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder !

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Bouguenais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

184 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HEP RENOVATIONPlomberie

DEBRAY FREDDYTravaux rénovation

BATISCOP 44Gros oeuvre

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Maison 4 pièces – Bouguenais

127m²

Rare à la vente. Aux portes de Nantes, Bouguenais Les Couets. En EXCLUSIVITE, cette maison des années 70 parfaitement entretenue située dans un quartier recherché, à proximité des transports et des commodités, offrant un cadre de vie idéal. De plain-pied, une entrée deservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (salon-salle à manger avec cheminée), ouvrant sur une agréable véranda. Une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, et des WC séparés. À l'étage, une chambre d'appoint, ou bureau, avec un grenier en complément. A l'exterieur, un grand garage avec porte motorisée et toiture neuve. Panneaux solaires. Le tout sur un terrain de 730 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, avec terasses, dépendances et portail électrique. Une maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 de 69 m² situé à Nantes

69m²

À Nantes, à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 69 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisante, il séduit par ses deux balcons, sa belle pièce de vie et la présence d'un garage boxé privatif en sous-sol. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 34 m2, réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial, propice aux moments partagés, se prolonge par un balcon exposé au Sud, idéal pour prendre un café au soleil ou installer un coin détente extérieur. Le parquet et la qualité générale des prestations renforcent la sensation de confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec une chambre disposant de son propre balcon tourné vers l'intérieur de la résidence, offrant une atmosphère calme et préservée. Une seconde pièce complète ce côté nuit, parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. Une salle de bains et des WC indépendants assurent un quotidien fonctionnel et pratique. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'espaces communs soignés. L'appartement profite également d'une cave, d'un stationnement privatif en garage boxé et d'une place de parking, autant d'atouts appréciables en ville. Le double vitrage, la fibre optique et le bon classement énergétique en font un logement confortable, bien isolé et agréable à vivre tout au long de l'année. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les promenades des bords de l'Erdre, pour profiter d'un environnement verdoyant et d'agréables balades à pied ou à vélo, tout en restant facilement relié au centre de Nantes et à ses nombreuses commodités. À environ 100 m, les arrêts de bus Monge - Chauvinière et Fantaisie facilitent les déplacements quotidiens, tout comme les arrêts Vincent Scotto, Chauvinière et Tribunes situés à moins de 300 m. Pour les moments de détente ou les activités en plein air, le square 3- Boissière se trouve à environ 200 m et le parc urbain de La Boissière à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe Foncière : 1340 € - Charges de Copropriété : 224€/mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de lotissement

140m²

Située dans un lotissement calme de Saint-Luce-sur-Loire à 1,5 kilomètre du bourg , cette maison familiale des années 90 offre une surface habitable d'environ 140 m², implantée au cœur d'une parcelle de 780 m² entièrement clôturée, permettant de profiter d'un agréable jardin tout autour de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un WC indépendant et buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, bénéficiant d'ouvertures de type Velux, d'un espace pouvant être aménagé en bureau, d'un accès au grenier, ainsi que d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose de nombreux espaces de stationnement. Le garage ayant été supprimé, il est toutefois possible d'en recréer un selon vos besoins. Les + : •⁠ ⁠Parcelle de 780 m² entourant entièrement la maison •⁠ ⁠Exposition ouest •⁠ ⁠4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée •⁠ ⁠Volets roulants électriques •⁠ ⁠Démoussage de la toiture réalisé en 2019 •⁠ ⁠Nombreuses possibilités de stationnement •⁠ ⁠Chauffage par cheminée complété par des radiateurs électriques La maison a bénéficié de plusieurs améliorations techniques au fil des années. En revanche, une remise au goût du jour de la décoration sera à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, de beaux volumes et d'un extérieur généreux, à proximité des commodités de Saint-Luce-sur-Loire. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Luce-sur-Loire

Voir

253250

2 533 €/m²

Appartement T5 avec vue

100m²

Appartement spacieux au coeur de l'ile de Nantes, excellent DPE 7ème étage d'une résidence en fin de rénovation BBC, aucun travaux conséquents à prévoir sans cette copropriété Surface globale de 100,12m2 loi carrez Il est traversant Sud/Nord, offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la Loire Il est proposé avec 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, de nombreux placards et rangements Pièce de vie lumineuse très agréable et d'une surface de 29m2, balcon filant Une cuisine séparée a rafraîchir, il faudra prévoir quelques travaux d'usage Une cave et un garage sécurisé complète ce bien Un local vélo Un arrêt de Busway vous attends au pied de la résidence Commerces et écoles a disposition Prévoir 6/8 min pour atteindre le quartier de la Cathédrale de Nantes Résidence calme et entouré d'espace verts Points forts : - Lumineux - Balcon - 4 chambres - Traversant

T3 Duplex Nantes Centre

63m²

Nantes – Hypercentre / Rue des Carmes – Duplex 2 chambres En plein cœur du centre ville de Nantes, T3 en duplex situé au 3e et dernier étage. Appartement de caractère rénové de 55 m² habitables et 72 m² au sol (environ 63,5 m² pondérés). Belle luminosité. Au premier niveau : agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC séparés. À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau. Bien vendu meublé. Belle opportunité pour un investissement locatif, bonne rentabilité potentielle. Travaux de valorisation de la copropriété en cours : ravalement de façade et réfection de la toiture. Points forts : - Cachet - Calme - Lumineux - Bonne rentabilité locative

T4 de 79m2 -3 chambres

78m²

T4 de 79m2 - Nantes Centre ville - Decré Charme de l'ancien - beaux volumes - cheminée fonctionnelle - Quartier vivant Charmant appartement T4 de 79m2 situé au coeur du quartier Decré, idéal pour les amoureux du centre-ville Au 3ème étage d'une petite copropriété ancienne Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable sur parquet avec cheminée fonctionnelle (insert) et grand placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 au calme côté intérieur, une salle de bains et des WC indépendants Espace rangement/ dressing fermé, accessible depuis une des chambres En annexe : une cave Chauffage individuel gaz Performance énergétique du logement - DPE classe D, émissions GES classe D A proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, transports en communs Possibilité de souscrire un abonnement au parking Decré, situé à proximité Points forts : - Quartier recherché - Charme de l'ancien - Cheminée fonctionnelle - Beaux volumes

Appartement

69m²

# NANTES – BON PORT / QUAI DE LA FOSSE – T3 DE 69 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² – PARKING **efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bon Port / Quai de la Fosse.** Au calme d'une rue paisible, au sein d'une résidence construite en 2002 et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités. ### Un extérieur rare en ville L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa **terrasse privative d'environ 21 m²**, accessible directement depuis le séjour. En rez-de-jardin, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. ### Un appartement fonctionnel et bien agencé D'une surface d'environ **69 m²**, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de volumes confortables. Il se compose de : * **Une pièce de vie lumineuse**, avec accès direct à la terrasse ; * **Une cuisine indépendante**, aménagée et équipée ; * **Deux chambres au calme** ; * **Un dégagement avec placard intégré**, offrant un espace de rangement supplémentaire ; * **Une salle d'eau** avec douche à l'italienne et vasque ; * **Des WC indépendants avec lave-mains**. ### Un stationnement sécurisé L'appartement bénéficie également d'un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé**, un véritable atout dans ce secteur de Nantes. ### Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports, commerces et services du quartier **Bon Port / Quai de la Fosse**. La résidence, à taille humaine et répartie sur 4 étages, offre un environnement résidentiel agréable. ### Les informations principales * **Type :** T3 * **Surface :** environ 69 m² * **Terrasse privative :** environ 21 m² * **Étage :** rez-de-chaussée * **Construction :** 2002 * **Chambres :** 2 * **Parking :** emplacement privatif sécurisé en sous-sol * **Charges de copropriété :** environ 121 € / mois * **Dernière taxe foncière communiquée :** 1 366 € / an * **Quartier :** Bon Port / Quai de la Fosse Un appartement qui réunit **surface confortable, extérieur privatif, stationnement et emplacement recherché**, une combinaison particulièrement intéressante à Nantes. **Pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic Alezeau.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic ALEZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°919576645. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre Saint-Sébastien-sur-Loire

100m²

Venez découvrir en exclusivité cette maison à rénover de 107 m², située à Saint Sébastien sur Loire. Proche du périphérique nantais et du busway, elle est implantée sur une parcelle d'environ 800m². Elle dispose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cheminée centrale. La lumière traversante pourra mettre en valeur ces espaces à redéfinir. La cuisine à repenser, donne sur une véranda exposée Sud. Une buanderie et un WC donnent le sur le couloir de ce niveau. A l'étage, vous pourrez bénéficier de 3 chambres sur parquet d'origine, avec une salle de bain. Un grand jardin vous permettra d'envisager plusieurs espaces, (potager, piscine hors sol, etc.). Enfin le garage donnant sur la rue ainsi que des places de parkings fermées par un portail automatique viennent compléter la prestation. Un projet d'aménagement globale est à concevoir pour votre nouveau projet de vie. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison (cet appartement), merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416700 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

Saint-Sébastien-sur-Loire

Voir

299900

3 570 €/m²

T3 traversant en étage élevé

84m²

Nantes – Saint-Joseph de Porterie Résidence Patio Verde, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, Bel appartement T3 d'environ 84 m², traversant, lumineux et bénéficiant de deux balcons-terrasses. Dans une copropriété récente de 2021, appartement en très bon état offrant des volumes confortables et de belles prestations. Entrée avec placards Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons-terrasses Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol Commerces, écoles et transports accessibles à proximité Points forts : - Immeuble récent - Etage élevé - Espaces extérieurs - Parking sécurisé

2995002 358 €/m²

299500

127 m²

4pièces

3ch.