F3 EN PLEIN CENTRE DE MEREVILLE

Méréville
F3 EN PLEIN CENTRE DE MEREVILLE - photo 1
Prix de vente1200001764.7058823529412 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1Étage
1900Construction

Description

A 20 min d'Etampes idéalement situé en plein centre de Méréville, proche des écoles et des commodités. Idéal pour tout faire à pied.

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement de type F3.

Au premier étage d'un bâtiment calme et sécurisé, de 2 lots, en copropriété bénévole.

Il se compose d'une entrée ouverte avec une verrière qui donne une vue d'ensemble sur le séjour, salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.

Une première chambre avec rangement, une seconde avec placard, une salle de bain avec baignoire et vasques et WC séparé.

Et un grenier.

Il est très lumineux.

LES PLUS TECHNIQUES :

- Fenêtre en PVC double vitrage

- Chaudière Gaz de ville

- Fibre

- Linki

La toiture vient d'être refaite à neuf.

Ce que j'aime : La luminosité, les volumes sont agréables et fonctionnels. Il est bien agencé.

On a plus qu'à poser ses valises.

Ne passez pas à côté contactez moi au 06 23 39 96 34

Cette annonce référence 311247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Score DPE : 258 kWhEP/m²/an

Score GES : 55 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Méréville

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
258 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
55 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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À VENDRE T2 de 47,49 m2 avec loggia, local privatif et cave Tomblaine centre Situé avenue de la République, en plein centre de Tomblaine, découvrez cet appartement T2 de 47,49 m2, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une loggia/balcon, d'une chambre de 12,70 m2, d'une salle de bains avec baignoire et vasque ainsi que d'un WC. La cuisine, installée en 2025, est entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver. Facture à l'appui. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un cumulus de 2023, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. L'appartement dispose également d'un local de rangement privatif de 6,44 m2 situé sur le même palier, ainsi que d'une cave. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Réfection complète de la toiture actuellement en cours de réalisation, travaux déjà intégralement payés. Charges de copropriété : 55EUR par mois, comprenant notamment l'électricité des parties communes, le syndic, l'assurance de l'immeuble, le ménage des communs une fois par mois, une provision d'eau ainsi que le fonds travaux. Taxe foncière : 791 EUR par an. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Pour plus d'informations, contactez-nous : Par mail : contact@versus-immobilier.com Par téléphone : 03 83 17 22 92

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NANCY CENTRE – FDC RESTAURANT – 38 COUVERTS + 2 TERRASSES – 140 000 €
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1200001 765 €/m²