MÉRÉVILLE – Maison de 94 m² à fort potentiel

Méréville
MÉRÉVILLE – Maison de 94 m² à fort potentiel - photo 1
Prix de vente1330001414.8936170212767 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1900Construction

Description

Située sur la commune de Méréville, découvrez cette maison d'habitation d'environ 94 m², idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante ainsi que d'un grand salon, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Cette maison, à remettre au goût du jour, dispose de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage électrique ainsi que d'un assainissement individuel (fosse septique).

Son emplacement est un véritable atout, avec commerces, écoles et commodités à proximité, ainsi que la gare d'Angerville à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Paris.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 335322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012.

Prix du bien : 133 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Méréville

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
182 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1330001 415 €/m²