EXCLUSIVITÉ – Maison avec jardin et cave – Méréville

Méréville
EXCLUSIVITÉ – Maison avec jardin et cave – Méréville - photo 1
Prix de vente1450001686.046511627907 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1900Construction

Description

Située sur la commune de Méréville, à proximité des écoles, commerces et commodités, avec la gare d'Angerville à quelques minutes permettant de rejoindre Paris Austerlitz / Orléans, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine

Un salon

Un WC indépendant

À l'étage :

Trois chambres

Une salle de bain

Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin d'environ 100 m², parfait pour aménager un agréable espace détente.

Caractéristiques :

Fenêtres double vitrage bois

Chauffage électrique

Fosse septique

Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation

Une maison bien située, avec extérieur et dépendances, idéale pour un projet de vie à Méréville. À découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 335384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Méréville

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
214 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Située sur la commune de Méréville, à proximité des commerces, écoles et commodités, avec la gare d'Angerville à quelques minutes permettant de rejoindre Paris Austerlitz / Orléans, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 105 m² habitables, idéale pour les amateurs d'authenticité et les projets de rénovation. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante Un grand salon / séjour séparé avec cheminée Une salle d'eau Au 1er étage : Deux belles chambres, dont une avec cheminée Une salle de bain Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires Le bien dispose également d'une grande et belle cave sur toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage exceptionnel ou un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², agréable pour créer un bel espace de détente. Caractéristiques : Fenêtres double vitrage bois Chauffage électrique Fosse septique Bien à rénover, avec un fort potentiel après travaux Une maison de charme avec de beaux volumes, du cachet et un vrai potentiel, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 335373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MÉRÉVILLE – Maison de 94 m² à fort potentiel
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Située sur la commune de Méréville, découvrez cette maison d'habitation d'environ 94 m², idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante ainsi que d'un grand salon, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette maison, à remettre au goût du jour, dispose de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage électrique ainsi que d'un assainissement individuel (fosse septique). Son emplacement est un véritable atout, avec commerces, écoles et commodités à proximité, ainsi que la gare d'Angerville à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Paris. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 335322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de village en pierre 3 chambres, avec dependances, cour et jardinet
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Située dans une commune avec école et boulangerie, à seulement 10 minutes de Pithiviers, 30 minutes d'Étampes et 18 minutes de Méréville, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté offre une belle superficie habitable d'environ 105 m² sur une parcelle de près de 300 m². Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une cuisine spacieuse et lumineuse Un séjour / salle à manger Une salle d'eau Un WC indépendant Une véranda d'environ 7 m² donnant sur la cour À l'étage : Trois grandes chambres dont une avec dressing Une salle de bains La maison est lumineuse, bien entretenue, et dispose de volumes agréables à vivre. Extérieurs : Un garage d'environ 13 m² Une dépendance avec chaufferie (chauffage au fioul) Une seconde dépendance d'environ 8 m² pour du stockage Une grande cour Un espace pouvant être aménagé en jardin Contactez nous rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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1450001 686 €/m²