Maison au calme, proche des plages et d'Auray

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

CRAC'H

Située au fond d'une impasse, au cœur du lotissement du Boceno, cette maison construite en 2021 bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement 500 mètres à pied des commerces, des écoles et des services.

Elle développe 96 m² habitables en loi Carrez et 117 m² de surface au sol.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. Un grand placard est également présent dans l'entrée.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un couloir avec un grand placard pouvant être aménagé en dressing.

À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec WC.

Construite en ossature bois, la maison bénéficie d'une isolation performante et d'absence de ponts thermiques. Elle est chauffée par un poêle à granulés, économique au quotidien.

Côté technique :

• Assainissement collectif

• Garage avec porte motorisée

• 11 m² de panneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation électrique de la maison (équipements, chauffe-eau…) et de revendre le surplus

Commerces, écoles et services à 500 m à pied.

Auray à 6 km.

Plages à 7 km.

Gare TGV d'Auray à 9 km.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.

Montant des honoraires : 10 500 € TTC, soit 3 %.

Retrouvez la vidéo immersive et l'ensemble des informations sur le site de LA VIE ICI Immobilier.

.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr