Maison de 161 m2 sur plus de 3700 m2 ( Appartement T3 indépendant pour location)

Saint-Molf

Prix de vente4995003102.4844720496894 /m²

Les caractéristiques

161 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

3719 m²Terrain

1974Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison des années 1970, entièrement rénovée avec goût.

Idéalement pensée pour offrir confort, espace et tranquillité, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des plages et des commerces.

La propriété se compose de :

Une maison principale offrant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une grande suite parentale.

Un appartement T3 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Un vaste garage de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier.

Ses atouts majeurs :

Excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une isolation par l'extérieur, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un poêle à pellets ainsi qu'un poêle à bois dans l'appartement.

Situation privilégiée à proximité de Saint-Molf/Piriac-sur-Mer/La Turballe et de ses très belles plages.

Superbe parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Une propriété clé en main, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Cette annonce référence 293602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 499 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Molf

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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100m²

Trébrézan permet de profiter d'un environnement de hameau particulièrement calme, tout en restant à 4 mn minutes en voiture du bourg de Saint-Molf avec ses commerces de proximité, écoles, pharmacie, professionnels de santé, équipements sportifs et à 10 mn de Guérande, d' Herbignac et des plages de Mesquer -Quimiac. Située au calme d'une impasse cette maison de 100.5 m2 construite en 2023, implantée sur une parcelle entièrement close de 392 m2, séduira ceux qui recherchent une maison familiale fonctionnelle et économe, sans travaux à prévoir. - Au Rez de chaussée, dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie traversante de 38 m2 réunissant salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec placard et douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier. - À l'étage, le palier en mezzanine dessert deux chambres de 15 m2 et 13 m2 avec dressing, une salle de bain et un second WC . - À l'extérieur, un espace végétalisé, un double garage / atelier d'environ 35 m2, auquel s'ajoutent deux places de stationnement et un portail électrique. Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre. Les + qui font la différence ? Construction 2023 garantie décennale - aucun travaux à prévoir ? DPE A ? 3 chambres dont une chambre parentale au rez-de-chaussée ? Pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte ? 2 salles d'eau/bains et 2 WC ? Pompe à chaleur et climatisation ? Double garage d'environ 35 m2 ?Parcelle close de 392 m2 ? Environnement calme, en impasse Une maison récente et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, maîtrise des dépenses énergétiques et tranquillité tout en rayonnant sur la presqu'île guérandaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

208m²

44350 - SAINT-MOLF - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 208M² - PISCINE ENTERRÉE ET CHAUFFÉE - DÉPENDANCES - EXPOSITION SUD - TERRAIN ARBORÉ DE 2800M² AVEC STATIONNEMENTS MIQUEL-ANGES IMMOBILIER et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : À découvrir à moins de 2,5 km du bourg de Saint-Molf : cette spacieuse maison familiale de 208 m² utiles, offrant de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques (DPE A). Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine récente aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau PMR avec douche et baignoire balnéothérapie, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert 5 chambres avec placards ou dressing, une salle d'eau avec WC, un grenier ainsi que des combles offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un garage avec pièce de rangement, d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée sous abri rétractable. Un accès intérieur permet de rejoindre la piscine sans sortir de la maison, pour en profiter toute l'année. Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés : pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à granulés et borne de recharge pour véhicule électrique. Le prix proposé provient d'une estimation professionnelle où tous est pris en compte (superficie, avantages, inconvénients etc), datant du 18 juillet 2026 se basant sur les ventes effectuées en 2025, et sur les annonces en concurrence actuellement. IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU MAISON D'HÔTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE CROISIC – À 300M DES PLAGES – BELLE MAISON DE 2005

138m²

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ – À proximité immédiate de la plage des Sables Menus Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du Croisic, à seulement 300 mètres de la plage des Sables Menus, découvrez cette belle maison contemporaine, mitoyenne par le garage, construite en 2005, parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 500m², entièrement clôturée et parfaitement aménagée, la propriété séduit dès les premiers instants par son calme, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. L'extérieur offre un véritable espace de vie avec une grande terrasse agrémentée d'une élégante pergola à volets manuels. Le jardin, soigneusement paysagé, dispose également d'un système d'arrosage automatique permettant l'entretien aisé des arbres, massifs et différents végétaux. Une dépendance disposant de l'eau et de l'électricité permet de stocker tout le matériel de jardinage. Devant la maison, deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. UNE MAISON PENSÉE POUR UNE VIE DE PLAIN-PIED Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec de grands placards et penderies, offrant de nombreux rangements. Le premier espace de vie se compose d'un salon de plus de 30m², particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, l'extension réalisée en 2007 constitue une véritable valeur ajoutée à la maison. Elle accueille un vaste espace de plus de 33m² réunissant salle à manger et cuisine, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Baignée de lumière naturelle, cette pièce bénéficie également d'un puits de lumière et offre une agréable sensation d'espace, idéale pour recevoir famille et amis. A noter le magnifique plan de travail en granit. Toujours de plain-pied, la maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent ce niveau et offrent un confort quotidien particulièrement appréciable. À L'ÉTAGE L'étage propose trois belles chambres, dont une chambre passante pouvant parfaitement convenir à un espace bureau, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'ensemble est dans un état d'entretien irréprochable. DES PRESTATIONS CONFORT ET SÉCURITÉ La maison bénéficie notamment de prestations recherchées : Climatisation réversible air/air au rez-de-chaussée assurant un confort thermique été comme hiver Fibre optique Porte d'entrée blindée Système d'alarme Volets roulants électriques Cheminée avec insert Arrosage automatique Terrain entièrement clôturé Deux stationnements privatifs Garage Grande terrasse avec pergola UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : Plage des Sables Menus : 300 m Pistes cyclables : à proximité immédiate Port du Croisic : environ 1,5 km Commerces et supermarchés : environ 1,5 km Gare du Croisic : environ 1,8 km Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à proximité des plages, du port, des commerces et des commodités. Résidence principale ou secondaire, cette propriété s'adaptera à votre projet de vie. LES POINTS FORTS • À seulement 300 m de la plage • Maison contemporaine de 2005 • Extension de 2007 de plus de 33 m² • Plus de 500 m² de terrain paysagé • Aucun vis-à-vis • Environnement très calme • Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau • Maison extrêmement lumineuse • Grande terrasse et pergola • 2 places de parking privatives + garage • Prestations de qualité et état irréprochable • Secteur particulièrement recherché du Croisic Une visite virtuelle commentée est disponible sur simple demande. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Guérande

74m²

Située au coeur du charmant village paludier de Saillé, sur la commune de Guérande, cette maison traditionnelle construite en 1987 bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Guérande, du Pouliguen et de La Baule. Individuelle et non mitoyenne, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une agréable pièce de vie avec salon séjour, agrémentée d'un insert bois permettant de chauffer principalement la maison. Une cuisine indépendante, récemment rénovée, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la maison profite d'un joli terrain arboré d'environ 500 m², entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et paisible. Un garage, un abri ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement supplémentaires. Une maison familiale pleine de charme, idéalement située dans l'environnement privilégié des marais salants, tout en restant proche des plages, des commerces et des principaux pôles de la Presqu'île guérandaise.

Guérande 44350 maison 6 chambres avec double garage de 54 m²

147m²

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Guérande, à 3 km des remparts, découvrez cette maison de 2006 (147 m²), en fond d'impasse. Au rez de chaussée : Pièce de vie lumineuse : Séjour triple exposition avec poêle à bois et baies à galandage ouvrant sur les terrasses, une suite parentale avec salle d'eau et chambre transformée en dressing, WC, cellier. Etage : 4 belles chambres, salle d'eau et WC. Grand double garage de 54 m² avec fosse mécanique. Jardin clos de plus de 1 000 m² avec terrasses. Accès rapide à La Baule, Le Pouliguen et aux grands axes (bus Lila à proximité). Maison familiale baignée de lumière, au cœur d'un secteur recherché de Guérande Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 1670 € et 2310€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec de beaux volumes et rénovée en vente à La Baule-Escoublac (44500)

147m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à la vente et située à La Baule-Escoublac (44500). Laissez-vous séduire par cette propriété de 145 m² aux volumes généreux. Pensée pour la vie de famille, elle propose une vaste cuisine ouverte très accueillante, parfait point de rassemblement au quotidien comme pour vos réceptions. Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied. A l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing. Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes. Les + du biens : – Rénovation récente – Beaux volumes – Quartier calme À noter : - Taxe foncière : 560 €/an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192kWhEP/m².an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂/m².an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (année de référence des prix : 2021, 2022 & 2023) Prix de vente : 473 595 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809

Magnifique maison en plein cœur d'herbignac - piscine- 5 chambres - Grand Terrain divisible

162m²

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, offrant un état d'entretien irréprochable. Un véritable cocon où poser vos valises, situé en plein cœur d'Herbignac, à l'abri des regards et du bruit. Le rez-de-chaussée comprend : - Une entrée : accueil avec placard de rangement intégré et WC séparé. - Une pièce de vie ( hall-salon-séjour-cuisine ) un volume d'exception de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle (Sud et Ouest), sans aucun vis-à-vis. - Une cuisine : espace haut de gamme signé Schmidt, aménagé et équipé, ouvert sur le séjour avec un accès direct à la terrasse. - Une Vie de plain-pied : une suite parentale avec chambre de 13.44 m2 et salle d'eau privative de 5.17 m2 (douche à l'italienne). A l'étage se trouve : (Construit sur dalle béton pour un confort acoustique optimal) - Un espace bureau : un grand palier lumineux, parfait pour le télétravail. - Un espace nuit : 4 belles chambres sur parquet, toutes équipées de placards intégrés. - Une seconde salle d'eau avec WC. Le jardin clos d'env 1500m² ( division parcellaire possible) est un véritable espace de loisirs sans contraintes : piscine chauffée : équipée d'un système de nage à contre-courant et de remous. Garage avec buanderie attenante de 28 m2 et chalet de jardin pour le stockage. Côté Technique : Prestations : Chauffage au sol (RDC), chaudière gaz, DPE : C / GES : C Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1480 € et 2050 € (selon les prix en vigueur entre 2021 et 2023). Assainissement au tout-à-l'égout. Emplacement rare en plein centre-ville, permettant un mode de vie "tout à pied" (écoles, commerces, services). Le "Plus" : Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 450 m². Un atout stratégique pour réduire le coût de votre acquisition ou réaliser un investissement futur ! Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mesquer/Quimiac

187m²

20 PHOTOS SUR NOTRE SITE 3% IMMOBILIER. Proximité des plages et des commerces. Maison de 1993 construite sur un terrain de 1490 m2 clos et arboré. 187 m2 habitables et un sous sol de 110 m2 (garage de 56 m2, une cave de 25 m2, un atelier de 14 m2 et une pièce libre de 20 m2). Hall d'entréede 10 m2. Séjour-salon-cuisine de 50 m2 avec cheminée et donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Une suite de 25 m2 (salle d'eau, dressing et un wc) sur terrasse. Une chambre de 9 m2. Une buanderie de 7 m2. Un wc avec lave main. A l'étage: Un espace jeux/lecture/tv de 14 m2. Une chambre de 18 m2. Une chambre de 18.5 m2. Une chambre de 15.5 m2. Un dressing de 5 m2. Une salle de bain et un wc. Chauffage électrique. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mesquer 44420, maison de plain pied avec 3 chambres et piscine

99m²

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Maison récente de plain-pied avec piscine chauffée – Mesquer / Quimiac Emplacement recherché à quelques minutes à vélo des plages de Lanséria, de Sorlock et du port de Kercabellec ! Cette maison de 100 m² environ, séduit par son confort tout à fait adapté à une résidence principale comme secondaire. Côté jour : Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée. ouverte Un cellier attenant Côté nuit : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires avec placards. Une seconde salle d'eau. Un WC indépendant. Un espace garage à vélos / atelier complète l'ensemble. Un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis abrite une vaste terrasse et une piscine chauffée (3,5 x 7,5 m) . Contactez-moi pour organiser une visite ! Cotisation annuelle de l'ASL : 150€/an Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 410 € et 590€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4995003 102 €/m²

499500

161 m²

7pièces

5ch.