Maison accolée - 2 appartements et beau jardin

Stosswihr

Prix de vente1660001092.1052631578948 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

590 m²Terrain

Description

A Stosswihr, dans le paisible vallon d'Ampfersbach, Maud Grunenberger LF immo vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 152,5 m².

Elle offre un beau potentiel avec ses deux appartements à rénover et un agréable jardin.

Au rez-de-chaussée, l'appartement, actuellement loué, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Un atelier complète ce niveau.

À l'étage, l'appartement, vendu libre d'occupation, comprend une entrée, une cuisine, une salle de bain, un WC, un débarras et de deux chambres.

Des combles aménageables, offrent la possibilité de développer sa surface habitable en créant un duplex.

La maison dispose par ailleurs d'une cave et d'un beau jardin arboré, agréable et bien exposé, avec un espace terrasse et plusieurs abris de jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison qui offre de nombreuses possibilités: projet familial, investissement locatif, projet de résidence principale avec un logement indépendant...

Un lieu de vie paisible que vous pourrez personnaliser selon vos envies et vos projets, à quelques pas des sentiers de randonnée et à 5 minutes des commodités de Munster.

Envie d'en découvrir le potentiel ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite au 0666550249

Annonce publiée par Maud Grunenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Munster, 68140 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°840 014 054 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Stosswihr

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

668 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Nous vous proposons un appartement T4 « vendu en plateau à aménager », au sein d'une copropriété entièrement rénovée, toiture, isolation extérieure, façades, menuiseries extérieures, parties communes et aménagements extérieurs. Avec son entrée indépendante, sans vis à vis, cet appartement s'apparente à un chalet indépendant. Agencé sur trois niveaux, en rez-de-chaussée entrée, buanderie et local à skis/vélos, au 1er étage une pièce de vie confortable et traversante de 38 m2 ouverte sur une grande terrasse bois plein sud, une chambre et une salle d'eau avec WC, au 2ième étage, deux chambres mansardées. Les atouts de ce bien : Entrée indépendante, Jardin et stationnement privatif (inclus dans le prix de vente). Dépendances et rangements Spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse bois plein Sud à l'étage 3 chambres Belle exposition Sud et Est Afin de faciliter votre projection nous avons réalisé une étude complète, pour le chiffrage des travaux d'aménagements intérieurs, basée sur les visuels fournis dans l'annonce. Une rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité, chauffage par pompe à chaleur air/air, rénovation des sols en carrelage grès cérame, au moins un mur en bois vieilli dans chaque pièce pour conférer une ambiance montagne chaleureuse, rénovation de l'installation électrique, des sanitaires, des murs et plafonds. Une pré-étude chiffrée vous sera transmise sur demande. Si vous le souhaitez nous pouvons vous mettre en relation avec notre prestataire qui assurera la programmation et le suivi des travaux avec les entreprises locales. Proposé au prix de 171 000€ honoraires charge vendeur, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové avec la possibilité de choisir votre aménagement intérieur. Stationnements supplémentaires disponibles en sus 3500 €/u Cette annonce référence 344106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN VALENZISI (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94060232900028. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T3 à 1 km du Lac

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Nous vous proposons un appartement T3 « vendu en plateau à aménager », au sein d'une copropriété entièrement rénovée, toiture, isolation extérieure, façades, menuiseries extérieures, parties communes et aménagements extérieurs. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée Sud avec une vue dégagée sur la Mauselaine et les forêts Vosgiennes, deux grandes chambres avec la possibilité de créer des dressings, une salle de bain et un WC complètent cet ensemble. Afin de faciliter votre projection nous avons réalisé une étude complète pour le chiffrage des travaux d'aménagements intérieurs basée sur les visuels fournis dans l'annonce. Une rénovation haut de gamme avec des matériaux de qualité, chauffage par pompe à chaleur air/air, rénovation des sols en carrelage grès cérame, au moins un mur en bois vieilli dans chaque pièce pour conférer une ambiance montagne chaleureuse, rénovation complète de l'installation électrique, des sanitaires, des murs et plafonds. Une pré-étude chiffrée vous sera transmise sur demande. Si vous le souhaitez nous pouvons vous mettre en relation avec notre prestataire qui assurera la programmation et le suivi des travaux avec les entreprises locales. Proposé au prix de 168 000€ honoraires charge vendeur, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové avec la possibilité de choisir votre aménagement intérieur. Possibilité d'acquérir des stationnements en sus 3500 €/u. Cette annonce référence 343368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN VALENZISI (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94060232900028. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement T3 en plateau à aménager – Dans une copropriété entièrement rénovée Donnez vie à votre projet en créant un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d'un ensemble immobilier entièrement rénové. Nous vous proposons ce T3 vendu en plateau à aménager, situé au sein d'une copropriété ayant fait l'objet d'une rénovation complète. Les travaux de l'immeuble sont entièrement réalisés : toiture, isolation thermique par l'extérieur, façades, menuiseries extérieures, parties communes, réseaux et aménagements extérieurs. Les matériaux utilisés sont de première qualité, bardage bois mélèze thermo-chauffé type Arc Alpin, terrasse bois massif douglas, porte d'entrée bois massif en vieux bois style chalet de montagne... Il ne vous reste plus qu'à imaginer et réaliser les aménagements privatifs selon vos envies, vos besoins et votre budget. L'appartement offre une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Mauselaine et les forêts vosgiennes. Il comprend également deux grandes chambres, offrant chacune la possibilité d'intégrer un dressing, ainsi qu'un espace destiné à accueillir une salle de bains et un WC. Afin de vous accompagner dans votre projet, nous avons réalisé une étude complète d'aménagement intérieur basée sur les visuels présentés dans l'annonce. Celle-ci prévoit une prestation haut de gamme comprenant notamment : chauffage par pompe à chaleur air/air ; revêtement de sol en carrelage grès cérame ; création d'au moins un mur en bois vieilli dans chaque pièce pour une ambiance chaleureuse inspirée des chalets de montagne ; rénovation complète de l'installation électrique ; réalisation des sanitaires ; finition des murs et plafonds. Une pré-étude chiffrée des travaux est disponible sur simple demande. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous mettre en relation avec notre partenaire, qui assurera la programmation, la coordination et le suivi des travaux avec des entreprises locales reconnues. Prix : 153 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acheter des places de parking privative pour 3500 €/unité. Une opportunité rare d'acquérir un appartement au sein d'un immeuble entièrement rénové, tout en conservant la liberté de concevoir un intérieur à votre image. Profitez des avantages d'un bâtiment remis à neuf et personnalisez votre futur logement sans les aléas d'une rénovation lourde. Cette annonce référence 342786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN VALENZISI (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 94060232900028. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1660001 092 €/m²

166000

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