LAMBERSART LE CLOS SAINT PIERRE

Lambersart
LAMBERSART LE CLOS SAINT PIERRE - photo 1
Prix de vente7900003761.904761904762 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2Salles de bain
1000 m²Terrain
1950Construction

Description

EXCLUSIVITE: A proximité immédiate de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 210 m2 sur une parcelle de 1274 m2 parfaitement exposée.

Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un grand séjour traversant (d'environ 55 m2) donnant sur le jardin arboré, une cuisine équipée, un WC, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains.

A l'étage mansardé: Un palier desservant une chambre, une salle de bains, ainsi que deux pièces complémentaires de 4,54 m2 (19,16 m2 en surface au sol) et 5,01 m2 (15,19 m2 en surface au sol) pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit selon vos besoins. Possibilité de réaménager cet espace pour obtenir 5 chambres au total

Au sous-sol: Un garage (38m2), une salle de jeux, une buanderie, une cave, un bureau

Prix: 790 000 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,95 % TTC ( 760 000 € TTC hors honoraires)

Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88

#guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
197 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
42 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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59810 LESQUIN - CENTRE - MAISON de 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M2 - 3 TERRASSES- 2 NIVEAUX - BEAU TERRAIN ARBORE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située au cœur de Lesquin. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 220.0m² saura vous séduire par son architecture et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 75m2, comprenant un son salon-salle à manger-cuisine ouverte, avec poêle à granules. Vous trouverez également au RDC, une très grande suite parentale de 35 m2, avec dressing, salle de bains et douche. Toutes les pièces s'ouvrent sur les différentes terrasses de cette demeure contemporaine. À l'étage, les différents espaces nuits se composent de quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour accueillir toute la famille. Ces espaces sont tous équipés de salle de bains et WC. Le jardin arboré de 800.0m² est un véritable havre de paix, parfait pour partager des moments de détente en plein air. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison contemporaine bénéficie d'une belle architecture et de matériaux de qualité. Son état impeccable vous assure un cadre de vie agréable et serein. Un bureau, ou chambre supplémentaire, une buanderie et un grand garage de 30m2 complètent ce bien. Bonnes performances énergétiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite. Contact : Denis GOUY, consultant efficity, 06 95 00 17 71, dgouy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lesquin
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Demeure de caractère de 300 m² avec dépendance, 7 chambres et jardin privatif
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Et si votre prochaine maison était celle dont toute la famille rêvait ? À Comines, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités, découvrez cette élégante demeure de caractère développant près de 300 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et le caractère préservé de la maison offrent une atmosphère chaleureuse et authentique où il fait bon vivre. Répartie sur trois niveaux, cette propriété familiale propose : 7 chambres spacieuses permettant à chacun de bénéficier de son propre espace 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien De belles pièces de vie adaptées aux moments de partage comme à la tranquillité de chacun La possibilité d'aménager un espace de télétravail ou d'exercer une activité professionnelle à domicile À l'extérieur, le jardin constitue un agréable prolongement de la maison. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente. Stationnement privatif pour plusieurs véhicules Jardin privatif Maison lumineuse Chauffage individuel au gaz Proximité des écoles, commerces et services Accès rapide vers Lille et la Belgique Un atout supplémentaire complète cette propriété : une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.Cette demeure séduira les amateurs de belles maisons à la recherche d'espace, de caractère et d'une véritable qualité de vie. Une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer confort, volumes et praticité au quotidien. Cathy Devolder – Votre conseillère de confiance pour découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 336661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6237.00 € et 8439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comines
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MONS EN BAROEUL - IMMEUBLE - 7 APPARTEMENTS
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ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de 7 appartements de type 2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec plusieurs lots. L'immeuble génère actuellement 3 522 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 42 264 € de revenus locatifs annuels hors charges. Les chiffres clés : • 7 appartements T2 • 3 522 € / mois hors charges • 42 264 € / an hors charges • Prix de vente : 624 000 € Un investissement offrant l'avantage de répartir le risque locatif sur plusieurs logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier. Rentabilité locative brute : environ 7% Une opportunité à découvrir pour investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport sur la métropole lilloise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix : 624.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mons-en-Barœul
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Immeuble
599000
639 €/m²

Immeuble

937
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59100 ROUBAIX – GRANDE RUE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – 940 M² – POTENTIEL DE 114 120 € DE REVENUS ANNUELS – FORTE RENTABILITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier d'investissement situé sur la Grande Rue de Roubaix, à quelques minutes des transports, des universités, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville. Développant près de 940 m² de surface exploitable, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif capable de générer un rendement particulièrement attractif après optimisation. L'ensemble se compose actuellement de : Nature Immeuble de rapport mixte Composition 5 appartements + 2 locaux commerciaux Compteurs 8 compteurs Potentiel résidentiel 15 chambres de colocation + 1 studio (studio inclus parmi les 5 appartements) Surface de travail 940 m² Prix de vente 625 000 € FAI Budget travaux prudent 200 000 € Acquisition + travaux 825 000 € hors frais d'acte Revenus actuels HC 4 570 €/mois - 54 840 €/an Revenus projetés HC 9 510 €/mois - 114 120 €/an Rentabilité brute actuelle / prix 8,77 % Rentabilité brute projetée / prix 18,26 % Rentabilité brute projetée / prix + travaux 13,83 % COMPOSITION DE L'ENSEMBLE • Local commercial sur rue : 150 m² • Local commercial arrière : 88 m² • Appartement T4 : 92 m² ------- 2 Locataires • Studio : 23 m² • Appartement T5 : 138 m²-------3 Locataires • Appartement T5 : 123 m² • Appartement T4 : 90 m² • Un local commercial de 150 m² loué 1 500 € HC/mois • Un local commercial de 88 m² loué 500 € HC/mois • Un studio indépendant • Quatre appartements de grandes surfaces permettant une exploitation en colocation L'étude de valorisation réalisée sur l'immeuble met en évidence un potentiel d'exploitation comprenant : • 15 chambres de colocation • 1 studio indépendant • 2 locaux commerciaux Projection locative détaillée : • Local commercial n°1 : 18 000 €/an • Local commercial n°2 : 6 000 €/an • Colocation RDC (3 chambres) : 17 640 €/an • Studio : 6 000 €/an • Colocation T5 (5 chambres) : 28 200 €/an • Colocation T5 (4 chambres) : 23 160 €/an • Colocation T4 (3 chambres) : 15 120 €/an Soit un revenu locatif potentiel total de : 114 120 € par an hors charges 9 510 € par mois hors charges À partir du prix de vente affiché de 625 000 € FAI, la rentabilité brute ressort à : 18,26 % brut Même en intégrant une enveloppe travaux volontairement prudente de 200 000 €, l'investissement global ressort à : 825 000 € Pour un revenu locatif annuel projeté de : 114 120 € Soit une rentabilité brute sur coût global de : 13,83 % Les principaux atouts de cet ensemble : Emplacement stratégique sur l'un des axes majeurs de Roubaix Deux commerces déjà exploités Revenus existants dès l'acquisition Potentiel de création de 15 chambres de colocation Forte demande étudiante et jeune actif Près de 960 m² exploitables Rentabilité prévisionnelle exceptionnelle Création de valeur importante après travaux Actif adapté aux investisseurs patrimoniaux, marchands de biens et exploitants de colocations Un immeuble offrant une combinaison rare entre rendement, potentiel d'optimisation et valorisation patrimoniale. Prix de vente : 625 000 € FAI Dossier complet, étude locative détaillée, plans 3D & Schématique et projections financières disponibles. Ramzi ZOUARI – effiCity L'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Roubaix
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Villa individuelle de 180 m² au coeur de Sainghin-en-Mélantois - 5 chambres - caves- jardin - double garage
675000
3 750 €/m²

Villa individuelle de 180 m² au coeur de Sainghin-en-Mélantois - 5 chambres - caves- jardin - double garage

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Edwige BOULY, votre conseillère immobilière, vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle au charme atypique, idéalement située au cœur du village prisé de Sainghin-en-Mélantois. Développant 180 m² habitables, cette villa moderne séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec toilettes indépendantes dessert une cuisine ouverte de 15 m², parfaitement intégrée à une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à pellets, véritable cœur de la maison. Vous profiterez également d'une agréable vue sur le jardin paysager, pensé pour toute la famille avec son potager, son poulailler et son espace jeu, offrant un véritable havre de paix. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes, offrant un espace de vie confortable et intimiste. Le dernier niveau, entièrement dédié aux enfants ou aux invités, propose trois belles chambres ainsi que deux salles de douche, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes : deux garages totalisant 86 m², une buanderie ainsi qu'une cave, représentant 45 m² d'espaces supplémentaires, idéals pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stockage. Située à seulement quelques minutes de Villeneuve-d'Ascq et des principaux axes routiers, Sainghin-en-Mélantois offre un cadre de vie recherché, alliant le charme d'un village à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et infrastructures. Spacieuse, lumineuse, fonctionnelle et résolument atypique, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié et sécurisé. Nichée au sein d'une résidence privée, entièrement sécurisée par un portail motorisé et un digicode, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Véritable cocon de sérénité, elle offre à ses occupants un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, où confort, sécurité et intimité se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 343179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainghin-en-Mélantois
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LA MADELEINE SAINT MAUR , AUX PIEDS DES COMMERCES ET TRAMWAY
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LA MADELEINE SAINT MAUR , AUX PIEDS DES COMMERCES ET TRAMWAY

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Situé dans un endroit très recherché sur La Madeleine, au sein d'un immeuble art déco d'inspiration haussmannienne avec ascenseur, découvrez ce type 5 spacieux de 171,34 m², traversant et idéalement agencé. Le couloir dessert l'ensemble des pièces avec une belle fluidité, tandis que la double exposition apporte une luminosité agréable au quotidien. Le séjour double d'environ 55 m² constitue un espace central, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie (bureau ou 4ème chambre). La cuisine d'environ 18,5 m² comprend un coin repas, et une buanderie attenante qui simplifie l'organisation de la vie courante. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Des rangements sont également prévus pour garder un quotidien pratique. Vous apprécierez la qualité des éléments existants : façade en briques, sols en parquet massif et parquet d'origine dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, et toiture refaite en 2017. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les pièces d'eau et l'électricité, afin de révéler tout le potentiel du lieu. Pour compléter l'ensemble, trois caves sont disponibles en sous-sol, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. Proche du centre-ville de La Madeleine, aux pieds des commerces et du tramway Saint Maur, vous bénéficiez d'un emplacement pratique pour accéder facilement aux écoles et aux services de santé. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous guider par le potentiel de cet appartement. Contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Madeleine
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Maison individuelle
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4 048 €/m²

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Maison familiale 147m² Lesquin - Au coeur d'une petite allée. Imaginez vos enfants jouer en toute sécurité dans un vaste jardin de 600m², à l'abri des regards et de la circulation, pendant que vous savourez le calme exceptionnel d'une petite allée. Cette maison familiale de Lesquin transforme ce rêve en réalité quotidienne. Dès l'entrée, cette construction de 2017 maintenue en parfait état vous séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. L'espace de vie principal, pensé pour la convivialité familiale, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant les moments de partage. À l'étage, trois grandes chambres offrent à chaque membre de la famille son espace personnel. La suite parentale avec sa salle d'eau privative garantit intimité et confort, tandis que la salle de bain collective dessert idéalement les autres chambres. L'atout majeur de cette propriété réside dans son environnement privilégié : nichée dans une petite allée , elle vous assure une tranquillité absolue tout en conservant un accès rapide aux commerces et grands axes de Lesquin. Les maisons familiales récentes dans un tel environnement trouvent rapidement acquéreur à Lesquin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lesquin
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Ferme 291m2  sur 7000 m2 de terrain
790000
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Ferme 291m2 sur 7000 m2 de terrain

7
1
291
F

Corps de ferme de caractère - 291 m² habitables - Terrain d'environ 7 000 m² - Fort potentiel - Houplines, limite Pérenchies Situé sur la commune de Houplines, à la limite de Pérenchies, ce remarquable corps de ferme développe 291 m² habitables sur une parcelle d'environ 7 000 m². Un bien rare, alliant la qualité d'une construction robuste à un potentiel d'exploitation particulièrement important. Entièrement reconstruit en 1970 après la démolition de l'ancienne ferme, l'ensemble bénéficie d'un gros œuvre de qualité. La totalité du bâtiment est réalisée sur dalles béton, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, avec des escaliers entièrement en béton, offrant une structure particulièrement saine et pérenne. L'ensemble des toitures est en excellent état. La partie habitation propose des volumes généreux et fonctionnels avec : Une cuisine de 24 m², Un salon de 46 m², Une salle à manger de 33 m², Une pièce complémentaire de 27 m², portant les espaces de réception à plus de 100 m². L'espace nuit comprend 7 chambres, dont 4 entièrement aménagées et simplement à remettre au goût du jour. Les 3 chambres restantes nécessitent uniquement des travaux de finition (carrelage et peinture). Une suite parentale, implantée sur une partie surélevée de la bâtisse, reste à finaliser (carrelage ,peinture) et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose également de 1 salle de bain, 2 WC ainsi que d'une cave. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement le potentiel du bien avec : Un hangar d'environ 100 m², 220 m² de dépendances, Un terrain d'environ 7 000 m², parfaitement adapté à une activité agricole, équestre ou de loisirs. Possibilité d'acquérir environ 5 500 m² de terrain supplémentaires, permettant de porter l'ensemble foncier à près de 12 500 m², un véritable atout pour un projet professionnel ou une exploitation nécessitant de grandes surfaces. Un potentiel de développement exceptionnel Grâce à sa configuration, à la qualité de sa construction et à ses nombreuses dépendances, cette propriété se prête à de multiples projets : Division en jusqu'à 5 logements Création de gîtes ou d'une activité Airbnb, Activité équestre avec création de boxes, Activité artisanale, agricole ou professionnelle, Grande résidence familiale avec espaces indépendants. Un bien d'exception offrant une qualité de construction rare, des volumes remarquables et un potentiel de valorisation considérable, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité unique pour les porteurs de projets comme pour les familles en quête d'un bien de caractère. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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Logo de l'agence Guillaume Lekieffre Immobilier
7900003 762 €/m²