
EXCLUSIVITE: A proximité immédiate de toutes commodités, je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 210 m2 sur une parcelle de 1274 m2 parfaitement exposée.
Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un grand séjour traversant (d'environ 55 m2) donnant sur le jardin arboré, une cuisine équipée, un WC, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains.
A l'étage mansardé: Un palier desservant une chambre, une salle de bains, ainsi que deux pièces complémentaires de 4,54 m2 (19,16 m2 en surface au sol) et 5,01 m2 (15,19 m2 en surface au sol) pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit selon vos besoins. Possibilité de réaménager cet espace pour obtenir 5 chambres au total
Au sous-sol: Un garage (38m2), une salle de jeux, une buanderie, une cave, un bureau
Prix: 790 000 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,95 % TTC ( 760 000 € TTC hors honoraires)
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lambersart
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59810 LESQUIN - CENTRE - MAISON de 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M2 - 3 TERRASSES- 2 NIVEAUX - BEAU TERRAIN ARBORE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située au cœur de Lesquin. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 220.0m² saura vous séduire par son architecture et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 75m2, comprenant un son salon-salle à manger-cuisine ouverte, avec poêle à granules. Vous trouverez également au RDC, une très grande suite parentale de 35 m2, avec dressing, salle de bains et douche. Toutes les pièces s'ouvrent sur les différentes terrasses de cette demeure contemporaine. À l'étage, les différents espaces nuits se composent de quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour accueillir toute la famille. Ces espaces sont tous équipés de salle de bains et WC. Le jardin arboré de 800.0m² est un véritable havre de paix, parfait pour partager des moments de détente en plein air. Son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison contemporaine bénéficie d'une belle architecture et de matériaux de qualité. Son état impeccable vous assure un cadre de vie agréable et serein. Un bureau, ou chambre supplémentaire, une buanderie et un grand garage de 30m2 complètent ce bien. Bonnes performances énergétiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite. Contact : Denis GOUY, consultant efficity, 06 95 00 17 71, dgouy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Gouy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°791320583. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si votre prochaine maison était celle dont toute la famille rêvait ? À Comines, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec les commodités, découvrez cette élégante demeure de caractère développant près de 300 m² habitables. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et le caractère préservé de la maison offrent une atmosphère chaleureuse et authentique où il fait bon vivre. Répartie sur trois niveaux, cette propriété familiale propose : 7 chambres spacieuses permettant à chacun de bénéficier de son propre espace 1 salle de bains et 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien De belles pièces de vie adaptées aux moments de partage comme à la tranquillité de chacun La possibilité d'aménager un espace de télétravail ou d'exercer une activité professionnelle à domicile À l'extérieur, le jardin constitue un agréable prolongement de la maison. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente. Stationnement privatif pour plusieurs véhicules Jardin privatif Maison lumineuse Chauffage individuel au gaz Proximité des écoles, commerces et services Accès rapide vers Lille et la Belgique Un atout supplémentaire complète cette propriété : une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.Cette demeure séduira les amateurs de belles maisons à la recherche d'espace, de caractère et d'une véritable qualité de vie. Une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer confort, volumes et praticité au quotidien. Cathy Devolder – Votre conseillère de confiance pour découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 336661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6237.00 € et 8439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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