Commerces/Negoce

Arles

Prix de vente35000411.7647058823529 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

Description

ARLES CENTRE-VILLE – VENTE DE DROIT AU BAIL – Local commercial de 85 m² à fort potentiel

Local commercial en cession de bail, idéalement situé rue de la République, sur l'un des principaux axes commerçants du centre-ville d'Arles.

Développant environ 85 m² répartis sur trois niveaux, ce local offre une configuration originale permettant de bien différencier les espaces de vente, d'accueil, de travail et de stockage. Une cave en bon état complète l'ensemble. Vitrine 3,5 m linéaires.

Un local adapté à plusieurs concepts

Grâce à ses différents niveaux et à ses volumes, le local peut accueillir une seule activité ou permettre l'association de deux univers complémentaires tels que :

Esthétique et coiffure

Coiffure et création artisanale

Concept store réunissant plusieurs créateurs

Vente de chaussures, avec un espace important dédié à la réserve

Toute autre activité compatible avec le bail et la réglementation en vigueur

Cette organisation constitue un véritable atout pour partager les espaces, mutualiser certaines charges ou développer plusieurs activités au sein d'une même adresse.

Les caractéristiques

Surface totale : environ 85 m²

Local réparti sur trois niveaux

Vitrine : environ 3,5 mètres linéaires

Cave en bon état

Importante capacité de stockage

Bail tous commerces

Loyer mensuel : 1 350 €

Taxe foncière : 1 150 € par an

Conditions financières

Prix de cession du droit au bail : 35 000 € HAI

Honoraires d'agence : 5 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans une adresse reconnue du centre-ville d'Arles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques.

Cécile Bertin Immobilier by Efficity

07 65 73 48 30

cbertin.mpi@efficity.com

RSAC Tarascon 894 142 033

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Arles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

BAT CONSTRUCTIONMaçonnerie

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Villa

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Appartement avec 2 chambres Place du Forum au cœur du centre historique d’Arles

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Maison 110 m², terrain de 295 m²

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À Fourques, village recherché situé à moins de 10 minutes d'Arles, découvrez cette maison de 110 m², située dans un environnement calme. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et le caractère de l'ancien, notamment grâce aux poutres apparentes qui apportent beaucoup de personnalité aux pièces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée de 17 m², ouverte sur un salon-séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée. Une grande chambre de 17 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 14 et 19 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec chauffe serviette et WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable espace privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère calme et préservée. Un garage de 20 m² complète la maison. Au-delà du stationnement et du rangement, cet espace offre un potentiel d'aménagement intéressant : atelier, bureau, espace indépendant ou revenu locatif. Côté équipements, la maison dispose notamment de la climatisation, de menuiseries double vitrage. Commerces, écoles et commodités sont rapidement accessibles, tout en profitant du cadre de vie agréable de Fourques et de la proximité immédiate d'Arles. Une maison authentique et fonctionnelle qui réunit le cachet de l'ancien, à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric, mandataire indépendant en immobilier enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 15619

Arles – Trinquetaille, appartement traversant à moderniser, 100m², T5, balcon

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EN EXCLUSIVITÉ – À Trinquetaille, place Saint-Pierre, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Arles, découvrez cet appartement calme, traversant et lumineux de 99,3 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence. Ses beaux volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités. Il se compose d'une grande entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de trois belles chambres, d'une salle de bains en marbre, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. L'appartement offre de belles prestations de confort avec un chauffage central au gaz assuré par une chaudière Frisquet Hydromotrix, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Classé C au DPE, il bénéficie d'une bonne performance énergétique. Le quartier de Trinquetaille offre toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate, avec notamment boulangerie, supermarché, commerces et services. Le pont permet de rejoindre très rapidement à pied les quais du Rhône, Actes Sud et le centre historique. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir qui permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement lumineux et traversant, rare par ses volumes et sa proximité immédiate avec le cœur d'Arles. Bien soumis au statut de la copropriété – copropriété de 83 lots, dont 30 lots à usage d'habitation. Charges environ 1100 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 5 Pièce(s)

107m²

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous présente ce bien au cœur du quartier de Trinquetaille. Cette villa dispose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Au même niveau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et wc séparés. À l'étage, une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux...). On y trouve également une troisième chambre et une salle d'eau. Les extérieurs, sur un terrain de plus de 800 m², disposent de deux terrasses dont une avec coin barbecue, une piscine et un grand garage.

Appartement 3 chambre(s) à vendre

107m²

Dans une résidence calme, située dans une impasse du quartier de Trinquetaille, au sein d'un bâtiment composé seulement de deux logements, découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes et une proximité directe du centre d'Arles. Un véritable atout : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux grands garages ainsi que de deux places de stationnement privatives, un confort rare et très recherché. Situé au premier et dernier étage, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'un espace nuit à l'étage comprenant trois chambres, deux salle d'eau et 2 wc . Vous apprécierez son environnement résidentiel, la tranquillité des lieux, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale. Contactez dès aujourd'hui RE/MAX Properties – Gallouédec Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 81 lots dont 23 d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Arles - Maison de caractère rénovée au cœur du centre historique

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Entre la célèbre Place du Forum et les Arènes d'Arles, au cœur d'une petite rue calme du centre ancien, cette élégante maison de ville en pierre développe environ 70 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Actuellement en cours d'achèvement d'une rénovation de qualité, elle conjugue le charme authentique du patrimoine arlésien et le confort d'un aménagement contemporain. Dès l'entrée, les murs en pierre apparente, les poutres, les volumes et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage accueille une cuisine d'environ 11 m² ainsi qu'un salon lumineux de près de 16 m². Au dernier niveau, une chambre d'environ 16 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un velux apportant une lumière naturelle généreuse et d'une salle d'eau privative. Une pièce complémentaire d'environ 6 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou un espace nuit d'appoint selon les besoins. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et profite d'une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, monuments et animations qui font le charme du centre historique d'Arles. Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre de caractère ou investissement patrimonial au cœur de la ville.

Arles centre historique – Maison arlésienne de 100 m² habitable , quartier Voltaire

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Située au cœur du centre historique d'Arles, dans le quartier vivant de la place Voltaire, cette authentique maison arlésienne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants, et à quelques minutes des Arènes. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement et séduit par son caractère et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 23 m² permet différents usages (bureau, atelier, espace de réception), complétée par un espace buanderie. Les étages accueillent plusieurs chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable. Une cave d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble. Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Exclusivité – L'Agence d'Arles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Arles La Roquette - Maison de caractère avec terrasse

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