Terrain 4022m2 Thore-La-Rochette

Thoré-la-Rochette

Prix de vente110000110000 /m²

Description

Ce terrain viabilisé présente un fort potentiel. Accompagné d'un certificat d'urbanisme positif, il inclut une maison d'habitation ancienne à rénover ou à démolir selon les besoins, ainsi qu'une dépendance. Idéal pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant réaliser leur projet de construction, cette propriété offre une belle opportunité d'aménagement dans un environnement préservé à Thoré-la-Rochette, alliant tranquillité et proximité des services.

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Le quartier

Thoré-la-Rochette

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Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FONTAINE CORENTINMaçonnerie

DH PRODUCTIONPeinture

DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUEMaître oeuvre travaux

EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIEElectricite

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Restaurant clé en main - Fonds de commerce – Emplacement au cœur de Vendôme

90m²

Au cœur de Vendôme, ce fonds de commerce de restauration offre un établissement équipé, avec deux salles et une terrasse, pour poursuivre l'activité ou développer votre propre concept. Exploité avec succès depuis plus de 14ans, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite, offrant une transmission sereine. Les atouts du lieu : - Salle de restaurant en rez-de-chaussée (20 couverts) -Cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide, saladette, congélateur, salamandre, etc.) - WC accès PMR avec lave-mains - Salle supplémentaire au 1er étage (20 couverts) - Terrasse ensoleillée (redevance municipale < 350 € / an) - Espace de stockage au 2ᵉ étage Données clés : - Surface totale : 90 m² - Capacité actuelle : 40 couverts - Loyer mensuel : 902 € - Prix de cession : 84 500 € - Charges fixes limitées, favorisant une exploitation confortable - Potentiel d'amélioration de la rentabilité via l'augmentation de la rotation, des services ou des horaires bilans disponibles sur demande ---------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. ----------------------------------------- Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres numéro RSAC 890 925 670 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14407

Maison 2 chambres à rénover et potentiel d'agrandissement - Grange - Jardin - Proche Vendôme

103m²

Vous recherchez une maison à rénover avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances ? Découvrez cette propriété de 103 m², située à La Ville-aux-Clercs, à seulement 15 minutes au nord de Vendôme. La commune de La Ville-aux-Clercs dispose d'une école maternelle et primaire ainsi que de commerces de proximité. Vendôme se trouve à environ 15 minutes et sa gare TGV à environ 20 minutes, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 42 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration permettant de bénéficier d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est implantée sur un terrain clos de 873 m². Elle dispose également de plusieurs dépendances : un garage, une grange et une ancienne bergerie. Des espaces appréciables pour du stockage, un atelier, accueillir des animaux ou développer un projet personnel. Une pâture de 240 m² peut être acquise en supplément, avec la possibilité d'envisager davantage de terrain selon votre projet. La maison nécessite une rénovation générale. Des travaux sont notamment à prévoir concernant une partie de la toiture du garage, la mise en sécurité de l'installation électrique, l'amélioration de la performance énergétique ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Classée G au DPE, cette propriété s'adresse aux personnes souhaitant repenser entièrement leur futur lieu de vie et profiter d'une maison avec dépendances et terrain. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 99 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 90 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4 440€ et 6 060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15430

Maison

57m²

PROCHE DE VENDÔME - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À découvrir rapidement ! Située au sud de Vendôme, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 57 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Édifiée sur un beau terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de stockage particulièrement appréciables. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée Un couloir desservant : un placard de rangement une chambre une salle d'eau un WC indépendant un accès vers l'extérieur À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. Extérieurs et dépendances Le terrain clos d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou projet d'aménagement selon vos envies. La propriété dispose également de : Un garage Un cabanon de jardin Un appentis Une cave Assainissement collectif Une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts Environ 57 m² habitables 2 chambres Terrain clos d'environ 1 000 m² Garage + appentis + cabanon Cave Assainissement collectif Pompe à chaleur en cours d'installation Secteur sud de Vendôme Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAU PRIX – Maison familiale, volumes et terrain arboré au rendez-vous

103m²

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette maison a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée à insert équipée d'un système de répartition de chaleur dans toute la maison, idéal pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et vallonné de 1 363 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les atouts : - Vie de plain-pied possible - Suite parentale - Terrain arboré de 1 363 m² - Nouveau prix très attractif Une opportunité rare à ce niveau de prix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. ***************************************************************** Cette annonce référence 340035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 135 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces de 106 m² à Épuisay

106m²

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 105 m² se situe à Épuisay, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1 780 m², elle offre un agréable cadre de vie en campagne, au sein d'un hameau idéalement positionné entre Mondoubleau et Vendôme, tout en restant proche de la gare TGV. La maison, construite autour des années 2000, s'organise entièrement de plain-pied et quelques travaux de rénovation seront à prévoir. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un véritable cœur de vie convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Un salon attenant aménagé dans l'ancien garage, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, profite d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en complément du chauffage au sol électrique. Le sol en carrelage participe à la praticité et à l'entretien facile de l'ensemble. La partie nuit rassemble deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes séparées, pour un quotidien plus fluide. La maison est également dotée de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique, pour un usage moderne aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. L'organisation sur un seul niveau et la distribution claire des pièces en font un bien agréable à vivre au quotidien, avec un bon équilibre entre espaces de vie et espaces plus intimes. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 780 m² offre de belles possibilités. Une grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Un carport et un cabanon viennent compléter l'ensemble et facilitent le stationnement à l'abri. Une dépendance est également présente sur la parcelle, ouvrant la voie à des usages de stockage, atelier ou espace de loisirs selon les besoins de chacun. L'environnement immédiat, à la campagne, permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant bien relié aux communes voisines et à la gare TGV, atout appréciable pour les déplacements plus lointains. La situation entre Mondoubleau et Vendôme offre ainsi un bon compromis entre vie au vert et accès facilité aux services et infrastructures des villes environnantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 646 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique (chauffage au sol, cheminée insert) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en répondant de manière claire aux interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

83m²

- 4 PIÈCES - 83 M² - MAISON AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose **Authentique maison en pierre avec fort potentiel – Projet idéal pour amoureux de rénovation** Au cœur d'un petit village plein de charme, située à 8mns de TROO et de Montoire sur le Loir, découvrez cette authentique maison en pierre de taille d'environ 83 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation. Derrière sa façade de caractère se cache une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu unique à leur image. La maison dispose actuellement d'une partie cuisine et d'une chambre déjà fonctionnelle. Le reste de l'habitation nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, chauffage et réaménagement intérieur. De beaux volumes restent à exploiter pour repenser entièrement les espaces de vie. L'un des grands atouts du bien réside dans son étage aménageable, accessible après création d'un escalier, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'imaginer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace détente. Le charme de l'ancien est bien présent : pierre apparente, structure authentique, dépendances et environnement calme offrent une base idéale pour un projet de rénovation de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2900m² environ, agréable et plein de possibilités, parfait pour créer un jardin paysager, un potager ou différents espaces de vie extérieurs. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un double garage, offrant un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. À découvrir rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 3 chambres - 7 min Vendôme centre - 8 min TGV- plain-pied

84m²

David Gaillard vous propose cette maison qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC. A l'étage, un palier, une salle d'eau avec un WC et une chambre Un garage, une terrasse, une cour et un jardin non attenant. L'ensemble sur un terrain d'environ 1281 m² La maison est située dans un quartier calme très proche de Vendome Prix hors honoraires d'agence 100 000 €. Prix honoraires inclus 107 000 €. Annonce publiée par David Gaillard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Sargé-Sur-Braye, 41170 immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817 556 657 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

64m²

-PROCHE DU CENTRE DE MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES - CAVES ET GRAND TERRAN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison de caractère - 3 pièces - 2 chambres - 64 m² environ - Située à 6mns du centre de Montoire-sur-le-Loir, cette charmante maison vous séduira par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Dotée d'une terrasse ensoleillée et de plusieurs dépendances spacieuses, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Caractéristiques principales : - Maison de plain-pied - Surface de 64 m² environ - 2 chambres lumineuses - Terrasse ensoleillée - Dépendance de 80 m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Intérieur et extérieur : - Séjour lumineux - Cuisine - 2 chambres - Luminosité optimale dans l'ensemble des pièces pour un bien-être quotidien - Terrasse fermée - Véranda - Dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins - Caves - Terrain devant et derrière l'habitation - Accès extérieur au grenier - Environnement calme Atouts et potentiel : - Maison de caractère offrant une atmosphère chaleureuse et authentique - Terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Dépendance offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs - Période de construction entre 1850 et 1919, témoignant de son histoire et de son charme intemporel - Terrain de 2800 m² environ offrant un espace extérieur généreux et arboré Cette maison pleine de charme et de potentiel est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France