Local commercial - 145 m2

Auzances
Local commercial - 145 m2 - photo 1
Prix de vente69500479.3103448275862 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface
2Étages
1960Construction

Description

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente ce local commercial entièrement rénové situé sur la commune d'Auzances.

Entièrement rénové, ce local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité.

Anciennement exploité en pizzeria, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et de plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets professionnels : commerce, activité de services, bureaux, profession libérale ou activité de restauration.

Aménagé sur 2 niveaux, au rez de chaussée, espace accueil, slale de réception, sanitaires (PMR). Le sous-sol d'une superficie de 70 m2 a été entièrement aménagé et rénové. Il dispose d'une pièce supplémentaire (salle d'eau + WC)

Le bâtiment possède un préau situr l'arrière, un kiosque offrant un potentiel complémentaire.

Belle opportunité à saisir. Votre Petite agence Guéret se tient à votre disposition pour tout complément d'information!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Auzances

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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En Creuse, sur la commune de ROUGNAT 23700, cette longère à finir de restaurer avec des travaux déjà effectués: menuiseries, volets bois, tout l'intérieur est à reprendre car les murs sont piquetés et les pierres sont apparentes donc toute l'isolation à faire, placo, mode de chauffage ect... La distribution des pièces est à aménager à son goût, le garage grange peut servir d'agrandissement car attenant. Le terrain est à défricher et l'assainissement à prévoir... Pour un bricoleur averti cette maison sera facile à remettre en état car la toiture en tuiles mécaniques est correcte. Non soumis au DPE pour absence de système de chauffage Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en week-end sur rendez-vous. 35200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc 3200TTC), prix hors honoraires: 32 000 EUR. concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC GUÉRET 324 608 488 00155 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET. sous le numéro 324 608 488 00155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324608488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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69500479 €/m²