Maison contemporaine de 122 m² à Saint-Briac-sur-Mer

Saint-Briac-sur-Mer

Prix de vente7070005795.081967213115 /m²

Les caractéristiques

122 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

939 m²Terrain

2024Construction

Description

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison contemporaine indépendante, construite en 2025, offre 121 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 939 m².

Exposée plein sud, elle profite d'une vue dégagée sur un espace boisé.

- Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse en bois de plus de 70 m².

Un cellier et une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.

- À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.

Pensée pour un confort optimal, la maison dispose également de volets roulants électriques et de prises RJ45, répondant aux exigences d'un habitat moderne et fonctionnel.

Par la qualité de sa construction, ses prestations contemporaines et la sérénité de son environnement, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Une maison clé en main, alliant modernité, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Je suis sur place - 06 71 83 14 47

Cette annonce référence 353470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.

Prix du bien : 707 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

CLASSE ÉNERGIE : A (38 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Briac-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

38 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Spacieux Triplex 170 m² avec Jardin à Saint-Malo

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Maison

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