Cotignac: maison T5 de 165m2 sur terrain 1500m2

Cotignac

Prix de vente5700003454.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

5Pièces

4Chambres

4Salles de bain

1534 m²Terrain

1Étage

2000Construction

Description

À vendre – Propriété à Cotignac, village classé parmi les plus beaux de France

Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette élégante villa d'environ 165 m² conjugue confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie idyllique. Implantée sur un terrain paysager de 1 500 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un espace de vie raffiné et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 60 m², prolongé par une cuisine entièrement équipée d'environ 10 m², accompagnée de son cellier fonctionnel.

La maison dispose de quatre suites généreuses, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains privative avec toilettes, dont une située en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute autonomie.

À l'extérieur, le jardin arboré accueille une superbe piscine 7x5 m, couverte selon vos envies, ainsi qu'un jacuzzi pour des instants de détente absolue. L'ensemble est complété par un grand garage, un arrosage automatique, plusieurs espaces de stationnement, et une sélection d'arbres fruitiers qui parachèvent ce tableau bucolique.

Côté technique, la propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. L'isolation est excellente et la maison est reliée au tout-à-l'égout.

Une propriété rare à Cotignac, idéale en résidence principale comme secondaire, où prestige, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement.

Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Cotignac

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Villa

112m²

83510 SAINT-ANTONIN-DU-VAR -VILLA DE PLAIN-PIED AU CALME - TERRAIN PLAT ARBORE AVEC PISCINE CLOTURE 1266 M² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette villa dans un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, à deux pas du village ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Antonin-du-Var, à moins d'un kilomètre du village, découvrez cette agréable villa de 112 m² habitables, implantée sur un terrain aménagé et arboré de 1 266 m². L'euro vélo se trouve dans l'impasse. Le jardin abrite un néflier, des oliviers qui produisent et du raisin Muscat ! Exposée plein sud et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et accueillante. Vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace salon-séjour dans son prolongement, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse. La maison est équipée d'une buanderie fonctionnelle. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse en travertin grâce à une élégante baie vitrée à galandage, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À vous les repas en famille, les soirées d'été et les moments de détente face à la piscine et au jardin ! Un espace nuit pensé pour le confort de chacun La villa dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau avec douche. Toutes les chambres ont leur placard intégré pour un gain de place optimisé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La seconde suite parentale pourra également se prêter à un projet de chambre d'hôtes, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain soigneusement aménagé et arboré, agrémenté d'arbres et d'arbres fruitiers. La piscine de 8 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en travertin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le tout bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, pour savourer pleinement chaque instant. Les atouts de cette villa •112 m² habitables •Terrain de 1 266 m² aménagé et arboré •Piscine de 8 x 4 m avec volet roulant •Terrasse en travertin •Exposition plein sud •Environnement calme et sans vis-à-vis •Quatre chambres, dont deux suites parentales •Une salle de bains et deux salles d'eau •Baie vitrée à galandage ouverte sur la terrasse •Village accessible à moins d'un kilomètre •Aucun travaux à prévoir Une villa où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison familiale pour recevoir vos proches ou un bien offrant un potentiel d'accueil complémentaire, cette propriété mérite toute votre attention. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CARCÈS – VILLA FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC PISCINE

110m²

À quelques minutes à pied du cœur du village de Carcès, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 110 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur un terrain clos d'environ 1 175 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son exposition idéale permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse de 40 m², quatre belles chambres, une véranda ainsi qu'un balcon, offrant plusieurs espaces de vie aussi confortables qu'agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 8 × 4 m accompagnée de son pool-house, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le vaste niveau inférieur constitue un véritable atout avec un grand garage, plusieurs locaux, un atelier et de nombreux espaces de rangement offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : appartement indépendant, salle de sport, activité professionnelle, cave à vin ou espace loisirs. Un confort moderne et des équipements énergétiques performants La maison bénéficie d'équipements récents offrant un confort optimal et de réelles économies d'énergie : • Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. • Chauffage et climatisation assurés par une pompe à chaleur gainable avec réglage indépendant dans chacune des pièces pour un confort personnalisé été comme hiver. • Chauffe-eau thermodynamique alimenté par pompe à chaleur. • Installation photovoltaïque de 6 kW avec batteries de stockage, permettant de produire et de consommer une grande partie de votre propre électricité tout en réduisant significativement les dépenses énergétiques. Les points forts ✓ Environnement résidentiel recherché ✓ Aucun vis-à-vis ✓ Piscine 8 × 4 m ✓ Pool-house ✓ Terrain clos ✓ 4 chambres ✓ Très grande capacité de stationnement ✓ Grand sous-sol à fort potentiel ✓ Fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage ✓ Pompe à chaleur gainable avec chauffage et climatisation pièce par pièce ✓ Chauffe-eau thermodynamique ✓ Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries ✓ Proximité immédiate des écoles, commerces et services Important : le Diagnostic de Performance Énergétique actuellement affiché ne reflète plus les équipements de la maison. Les anciennes installations (chauffage fioul et ballon électrique) ont été remplacées par des équipements beaucoup plus performants. Un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera disponible très prochainement. Cette propriété réunit aujourd'hui tous les critères recherchés : confort, économies d'énergie, espace, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des villages les plus appréciés de la Provence Verte. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette maison. - Taxe foncière : 2 537 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : Pompe à chaleur gainable - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer sereinement dans ses démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa de prestige avec piscine et appartement indépendant

230m²

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques pas du charmant village provençal de Cabasse, cette propriété de caractère, construite en 2002, vous invite à découvrir un art de vivre tourné vers la nature et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 9 000 m², en partie classée en zone verte, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé. Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes, alliant ainsi tranquillité et proximité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui confère à la demeure volume et luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un double séjour, doté d'une cheminée, baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante… et la piscine, idéalement exposée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains, un wc invité, une salle d'eau et son wc. Au niveau inférieur, le souplex abrite deux autres chambres partageant une salle d'eau commune et un appartement T2 indépendant, avec accès terrasse, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel, ou tout simplement pour loger proches et invités en toute autonomie. Les + de la propriété : Construction de qualité et architecture harmonieuse Nombreux espaces de rangement et celliers Nombreuses places de stationnement Environnement rare, au calme et en pleine nature Parfait équilibre entre confort moderne et charme provençal Une propriété UNIQUE, qui séduira les amoureux de nature en quête de volume, de calme et de polyvalence. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances familiale, ce bien a tout pour vous plaire. Cette annonce référence 307498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villecroze – Maison rénovée de 138 m² avec 4 suites parentales, piscine balinaise et pool house

138m²

Située à Villecroze à seulement 5 minutes du centre du village, cette superbe maison rénovée de 138 m² vous séduira par ses prestations soignées, ses beaux volumes et son espace extérieur propice à la détente. Implantée sur une parcelle de 900 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. Le séjour dispose également d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. L'espace nuit se distingue par une configuration particulièrement recherchée, avec quatre suites parentales offrant à chacun confort et intimité. En rez-de-jardin, une première suite parentale d'environ 20 m² dispose d'un dressing, d'une salle d'eau en mezzanine et d'un accès direct à la piscine. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Cette configuration est idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement ses proches, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté confort, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible. À l'extérieur, ce bien dévoile un véritable espace de vie pensé pour les beaux jours. La piscine de style balinais, aux dimensions de 10 x 3 mètres, s'accompagne d'un pool house avec cuisine aménagée et équipée, constituant un prolongement idéal de la maison pour partager des repas en plein air et recevoir famille et amis. Un WC extérieur vient compléter cet espace convivial ainsi qu'une cave. Rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison réunit de nombreux atouts : quatre suites parentales, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, la climatisation réversible dans toutes les pièces et un extérieur aménagé autour d'une piscine au charme balinais. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour une famille à la recherche de confort et d'intimité ou pour profiter de séjours en Provence dans un cadre privilégié. Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder à Villecroze. Cette annonce référence 351245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme en vente

240m²

Plongez au cœur du cadre serein de Moissac-Bellevue avec cette élégante maison de 240 m², construite en 2011, nichée dans un quartier pavillonnaire paisible. Une oasis de tranquillité offrant un mode de vie ressourçant. Cette maison spacieuse propose 6 pièces généreuses, dont 3 chambres, un studio indépendant exploité en location saisonnière ainsi qu'un atelier de 70 m2 équipé de panneaux solaires sur un terrain de 2001 m². Bénéficiez de deux terrasses, un balcon et un espace parking pour 3 véhicules, ainsi qu'une piscine privée pour des moments de détente inégalés. L'intérieur, soigneusement conçu, dispose de double vitrage pour une isolation optimale. Chaque détail a été pensé pour votre confort, de la cuisine fonctionnelle aux salles d'eau modernes et WC séparés. Profitez également d'une sécurité accrue grâce au système d'alarme instauré. La propriété vous garantit intimité et calme sans vis-à-vis gênant. Une opportunité rare à vivre sans plus tarder. Valérie Albertelli est à votre écoute au 07.76.85.50.07 pour vous aider à réaliser cette acquisition d'exception. Cette annonce référence 350840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ALBERTELLI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 93882574200019. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE PLAIN PIED D'ENVIRON 170M2 SUR TERRAIN CLÔTURÉ

171m²

Villa récente de 2019 d'environ 171 m² sur un terrain arboré de 9500 m². Bienvenue dans cette magnifique villa de plain-pied de 171 m², nichée sur un vaste terrain de 9500 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Bénéficiant d'une exposition plein sud et située dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, cette maison est entourée d'arbres fruitiers et d'un potager, idéal pour les amateurs de nature. L'espace de vie se compose; d'une cuisine ouverte avec verrière sur la salle à manger, offrant un espace lumineux de 40 m². D'un salon séparé de 16 m², de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec des surfaces allant de 10 à 30 m². Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, un dressing et un cellier pour bénéficier d'un maximum de rangements. En extérieur, profitez d'un garage de 30 m² et d'un atelier de 20 m², avec plusieurs dépendances d'environs 5m2, parfaits pour le stockage. Le terrain piscinable, vous offre la possibilité de créer un véritable espace détente sous le soleil provençal; sans oublier le terrain de pétanque prêt à accueillir vos parties d'été!!! Les + : - pompe à chaleur eau/air réversible - nombreuses dépendances extérieures - nombreux rangements - suite parentale avec son accès indépendant - station de recharge véhicule électrique sous carport - fibre - toutes les commodités se font à pied Cette maison réunit espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille et pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vidéo sur demande Cette annonce référence 344039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

168m²

83690 SALERNES - PIERRE ET NATURE - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 168.0m² AU SOL - TERRAIN PISCINABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique bergerie réhabilitée en maison d'habitation située à Salernes, village du haut var et capitale du malon (tomette), dans un quartier recherché nichée dans la verdure et au calme. Cette propriété en pierre pleine de charme offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Caractéristiques Principales : - Surface au sol : 168.0m² - Surface habitable 150m² - Nombre de Pièces : 6 - Chambres : 3 - Balcon : Oui - Exposition : Sud - Surface du Séjour : 29.0m² - Nombre de Niveaux : 3 - Surface des Combles aménagés : 54.0m² au sol (37m² Loi Carrez) - Surface du Balcon : 3m² - Nombre de Places de Stationnement Extérieur : 5 - Surface du Terrain : 2809.0m² - Assainissement collectif -Taxe foncière 2231€ Résumé de l'Annonce : Salernes – Gandelon | Charme de la pierre, nature et calme – Terrain piscinable Description : Amoureux d'authenticité : Cette maison atypique rénovée au cachet unique et ambiance chaleureuse dégage un charme indéniable grâce à sa construction en pierre. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 29m² disposé en 2 pièces est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis en créant des espaces intimistes. Les trois chambres dont une avec salle de douche offrent des espaces de repos confortables, propices à des nuits paisibles. Les combles aménageables de 54m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Environnement et Commodités : Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine. Son grand terrain de 2809m² piscinable vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude tout en créant un espace à votre image. Accessible en voiture, vous pourrez facilement vous déplacer et rejoindre les commodités environnantes. 6 minutes pour le centre du village, 3 minutes pour les centres commerciaux, 1h10 pour Toulon, 34 minutes pour la gare TGV Les Arcs-Draguignan, 1h30 pour l'aéroport de Nice, 34 minutes pour le lac de Sainte-Croix et les gorges du Verdon. Informations Complémentaires : - Période de Construction : Origine 1850 et rénovée en 2005 - Matériaux de Construction : Pierre - Toit : Tuiles canal anciennes - Type de Sol : Carreaux de terre cuite - Façade : Pierre - Etat de la Façade : Bon - Etat des Sols : Bon - Poële à bois Cette maison en pierre pleine de caractère est une véritable perle rare sur le marché, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement, elle saura séduire les amateurs de belles demeures. N'hésitez pas à contacter Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charmante Villa de 150m2 à Salernes

150m²

À quelques minutes du centre de Salernes, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'environ 150 m² bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée et les paysages environnants. La maison principale se distingue par ses volumes et sa luminosité. Elle s'organise autour d'un salon cathédrale avec mezzanine, offrant un bel espace de vie ouvert, prolongé par une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée et de belle qualité, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau vient compléter les espaces de vie. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, de deux salles de bains, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon les besoins. La maison est entièrement climatisée et parfaitement entretenue, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, le terrain de 5 316 m², entièrement clôturé, propose un cadre naturel agréable avec oliviers, arbres fruitiers et végétation méditerranéenne. Plusieurs terrasses entourent la maison et permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. La piscine chauffée, alimentée par énergie solaire, s'accompagne d'un pool house et d'un bel espace détente. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète les prestations. Enfin, une maison d'amis indépendante de type T2, intégrée dans la roche et disposant de sa propre chambre, apporte un véritable atout pour recevoir. La propriété profite d'une vue ouverte jusqu'au village de Tourtour, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Cette annonce référence 329974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la provence verte, bergerie en pierre de 168 m2

168m²

À découvrir sur la commune de Salernes, au cœur de la Provence Verte, cette ancienne bergerie en pierre datant de 1850 séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de grands espaces. Rénovée cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et plein de charme, avec une exposition plein Sud et la possibilité d'agrandissement ainsi qu'un terrain piscinable. Édifiée sur plusieurs niveaux avec une petite restanque, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 29 m², un salon ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Au premier étage, vous découvrirez l'entrée, trois chambres, dont une avec terrasse privative, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un vaste espace aménagé de 54 m² offrant de nombreuses possibilités : grande suite parentale à aménager, salle de jeux, atelier, bureau ou espace loisirs selon vos envies. Les atouts de ce bien : - Ancienne bergerie en pierre pleine de caractère - Environnement calme et préservé - Exposition Sud - Accès à l'eau grâce à un canal - Tout-à-l'égout - Possibilité d'agrandissement - Terrain piscinable - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la Provence à la recherche d'un lieu de vie atypique et plein de charme. Cette annonce référence 333260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5700003 455 €/m²

570000

165 m²

5pièces

4ch.