EN RETRAIT DE RUE et EN IMPASSE, MAGNIFIQUE MAISON D’ARCHITECTE 3 CHAMBRES BUREAU SOUS-SOL COMPLET, JARDIN SANS VIS-À-VIS

Lens

Prix de vente2690002279.6610169491523 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

525 m²Terrain

1987Construction

Description

EXCLUSIVITÉ BSK immobilier - Catherine Louly - 06 51 17 93 50

INFO et VISITES 7 jours / 7

Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs

A 20 mn D'ARRAS, 40 mn de LILLE, idéalement située à proximité du musée LE LOUVRE LENS, SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE EN BRIQUES CLAIRES, SUR SOUS-SOL COMPLET, ULTRA LUMINEUSE, AU CALME, À L'INTERIEUR REFAIT À NEUF. Bâtie sur une belle parcelle de 525 m2 environ, la maison vous offre de beaux espaces : 135 m2 environ au sol - 118 m2 environ habitables - Surface totale au sol 225 m2 environ avec le sous-sol de 90 m2 environ disposant de 2 GARAGES.

EN REZ-DE-JARDIN : la magnifique pièce principale, 59 m2 environ, au parquet en chêne massif chaleureux, chic et intemporel, bénéficie d'une triple exposition solaire et ouvre sur la terrasse à l'abri des regards, exposée SUD, et sur le jardin sans vis-à-vis, arboré et clos. Elle intègre la superbe cuisine contemporaine avec tout le confort moderne ( plaques, four + four vapeur + micro-ondes encastrés, hotte, frigidaire et lave vaisselle encastrés ) - Bureau, 8 m2 environ - Toilettes invités avec lave-mains - Accès au sous-sol. À L'ÉTAGE sur dalle béton : le palier distribue la buanderie, la salle de bains aménagée, les toilettes séparées et 3 belles chambres, dont 1 avec sa jolie salle d'eau privative douche italienne et 1 de 18,25 m2 au sol environ.

Des suggestions d'aménagement sont présentées en photos, indiquées en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '

Assainissement conforme.

DPE C - Pompe à chaleur neuve - Cumulus neuf - Huisseries double vitrage PVC et volets roulants en partie électriques.

SOUS-SOL 90 m2 environ, avec 2 GARAGES et pièces stockage.

Stationnement extérieur privatif, dans l'enceinte de la propriété.

Portail motorisé.

Maison très agréable et très confortable, proche toutes commodités et grands axes.

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Cette annonce référence 331723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

167 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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