Maison - Floirac - 65m²

Floirac

Prix de vente2150003307.6923076923076 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Au sein d'une petite copropriété calme (2 lots), découvrez cette maison de 65 m² de plain pied offrant un agencement fonctionnel et agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec baie vitrée donnant sur le jardin, d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse abritée de 100 m² sans vis à vis orienté plein sud, parfait pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments de détente. Maison idéale pour de multiples projets: un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Visite virtuelle sur demande. Prix HAI: 215 000 € Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 3,5% du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires: 207 800€. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 dont 2 d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 150 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Floirac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Médecins

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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À Floirac, à seulement 5 minutes de Bordeaux Rive Droite, découvrez ce bel appartement T3 de 85 m², situé en étage élevé d'une résidence contemporaine et sécurisée, offrant une vue dégagée et dominante sur la Garonne. Espace de vie La pièce de vie de 32 m², largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se prolonge naturellement sur un balcon de 9 m², véritable belvédère sur le fleuve, sans vis-à-vis, invitant à la détente et à la contemplation. Espace nuit Bien distinct de la pièce de vie, l'espace nuit comprend : deux chambres une salle de bain un WC indépendant L'ensemble est présenté dans un bon état général. Extérieurs & vue Situé au 5ᵉ étage, l'appartement offre : une vue totalement dégagée sur la Garonne une absence de vis-à-vis une réelle sensation d'espace, de calme et de sérénité Environnement & accessibilité Le cadre de vie est privilégié : espaces verts, berges aménagées, commerces et transports à proximité, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. L'accès rapide au pont Simone Veil permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. Informations complémentaires Un ravalement de façade a été voté au sein de la copropriété, contribuant à la valorisation durable de la résidence. Un bien rare en hauteur, conjuguant vue ouverte, calme et qualité de vie recherchée. Visite sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 108 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 568 €. Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement lumineux 4 pièces avec balcon à Floirac

85m²

Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2ème étage d'un immeuble moderne construit en 2022 à Floirac. Baigné de lumière grâce à son double séjour d'angle, l'espace s'étend sur un grand balcon de 13 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes culinaires. Les trois chambres offrent des espaces confortables, deux d'entre elles étant dotées de rangements intégrés. La salle de bains vous séduira par sa double vasque et sa baignoire, complétée par des toilettes séparées pour plus de praticité. Ce bien est pensé pour garantir votre confort quotidien avec son parking sécurisé et son local à vélos. L'appartement, exposé sud-est, bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage et des volets roulants électriques. Les atouts du quartier sont nombreux avec la proximité du Square Monrepos à environ 300 m, du Parc du Cypressat à 500 m, et d'écoles réputées comme l'École maternelle Léon Gambetta à 300 m ou encore l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à 500 m clinique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2003 € - Charges de copropriétés : 152 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'apporter une première vision du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Notre équipe met un point d'honneur à actualiser ces éléments dès que de nouvelles informations sont portées à notre connaissance, dans un souci de transparence et de rigueur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet et reste disponible pour vous informer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison - Floirac - 65m²

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME – LONGÈRE + MAISON INDÉPENDANTE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

200m²

Amoureux de la pierre comme investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant à la fois un cadre de vie authentique et un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : • Une grande longère charentaise ancienne, pleine de cachet, à rénover selon vos envies (résidence principale, maison familiale, projet locatif…) • Une seconde maison indépendante de type 3 pièces, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif • Des dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîtes, extension…) • Un terrain constructible d'environ 520 m², permettant un projet complémentaire (construction, division…) Les atouts du bien : - Charme de l'ancien et beaux volumes - Double habitation déjà existante - Terrain à bâtir offrant une réelle opportunité - Idéal projet familial + investissement - Potentiel de division ou de création de plusieurs lots Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie avec du caractère ou d'un projet à valoriser, ce bien s'adapte à de nombreuses stratégies. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 338721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison charentaise sur 5625m², rénovation possible

294m²

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme au cœur de la campagne charentaise, offrant un cadre de vie serein sans vis-à-vis et un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre rêve familial ou développer un projet touristique. Dès l'entrée, vous aurez une vue dégagée sur l'ensemble de la maison avec ses 20m² lumineusement agencés. La cuisine conviviale de 27m² se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon chaleureux de 30m², avec son insert bois, promet de douillettes soirées d'hiver. Un bureau de 20m² est prêt à devenir votre espace de télétravail ou toute autre pièce selon vos besoins. Deux grandes pièces de 32m² et 20m² offrent une infinité de possibilités de personnalisation – chambre supplémentaire, salle de jeux...? À vous de choisir. L'étage accueille cinq chambres spacieuses s'étendant de 11m² à 23m², et une suite parentale de 47m² en attente de sa salle d'eau finale. Deux salles d'eau et une salle de bain complètent cet étage pour un confort de vie optimal. Le vaste terrain de 5625m² est embelli par un parc arboré et des arbres fruitiers, idéal pour se reconnecter à la nature. Vos moments de détente seront sublimés par deux magnifiques terrasses dont une en bois récemment installée. Le terrain est piscinable, offrant encore plus de possibilités d'aménagement extérieur. De l'eau à 12m de profondeur peut être pompée du puits en pierre d'origine pour parfaire vos créations paysagères. Une dépendance de 45m² présente des perspectives de transformation en atelier, en logement ou en gîte. Localisée à seulement 5 minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge et non loin des villes de Pons, Jonzac, et Mirambeau, cette maison profite d'un accès facile à l'autoroute vers Bordeaux ou la côte atlantique. Pour les familles, un arrêt de bus scolaire à moins de 100m rendra les trajets quotidiens bien plus commodes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 294m² - Parcelle de terrain : 5625m² - Chambres : 5 chambres (dont une suite parentale de 47m²) - Dépendance : 45m², potentiellement un atelier ou logement - Toiture en bon état, maison bien isolée - Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, bois à l'étage - Chauffage : électrique et insert bois - Assainissement : devis disponible pour mise en conformité - DPE : C - Taxe foncière : 1878 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – Maison T3 louée – 702€/mois – Aucun travaux – Proche Royan

78m²

Et si votre prochain investissement était déjà en train de vous rapporter… À Arces-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des plages et de Royan, cette maison de plain-pied construite en 2010 coche toutes les cases d'un placement serein et durable. Derrière son extérieur soigné, elle dévoile un intérieur lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux où l'on se projette immédiatement. L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables dont une avec dressing intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel — un vrai plus pour séduire et fidéliser les locataires. À l'extérieur, la terrasse avec pergola invite à profiter des beaux jours en toute intimité, tandis que les deux stationnements privatifs assurent un confort recherché. Un bien pensé pour plaire… et déjà adopté. Ici, pas de recherche de locataire, pas de travaux, pas d'incertitude : tout est en place. Loyer mensuel : 702 € Bail en cours Locataire sérieux déjà installé Imaginez un investissement où tout est déjà optimisé : emplacement attractif, maison récente conforme RT 2005 et PMR, entretien irréprochable… et des revenus immédiats. Arces-sur-Gironde — un secteur prisé entre campagne et littoral, garant d'une forte demande locative. Un investissement discret, efficace et sécurisé — le type de bien que l'on garde… ou que l'on regrette de ne pas avoir saisi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe. Cette annonce référence 329664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint André de Lidon

133m²

Maison familiale spacieuse et évolutive – 133 m² habitables + 124 m² de dépendances Idéalement située à 20 kilomètres de l'océan, cette belle maison familiale de 133 m² habitables sur un terrain de 1617m² offre de nombreux atouts et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera vers une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux, une chambre récemment refaite, une seconde chambre ou bureau avec accès direct au garage, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé d'une salle d'eau récente, d'une chambre récemment refaite, de deux chambres à rafraîchir, ainsi qu'une grande pièce au fond qui peut facilement être réhabilitée en chambre supplémentaire (isolation déjà existante). Un grenier accessible pouvant être aménagé en dressing vient parfaire cet étage. Dépendances généreuses, 104 m² au total, pouvant être réhabilitées pour être transformées en gîte ou appartements indépendants comprenant un garage avec belle hauteur sous plafond de 60m2, un second garage de 25 m², également avec belle hauteur, un préau, ainsi qu'un ancien parc à cochons (pouvant être transformé ou conservé selon vos besoins). Chauffage écologique et performant par géothermie (deux forages réalisés sur le terrain). Cette propriété allie charme familial, volumes intéressants et possibilités d'aménagement multiples. Parfaite pour une grande famille souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un projet d'extension/dépendance supplémentaire. Attention, la maison nécessite quelques travaux énergétiques (type fenêtres et électricité). Cette annonce référence 329133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison charentaise à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

130m²

Découvrez cette maison charentaise pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet. Construite en 1881, cette demeure de 130 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle. Avec ses cinq pièces, elle propose deux grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, le salon vous enveloppe d'une ambiance accueillante, parfaite pour des moments de détente. La salle à manger, spacieuse et conviviale, est le lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. Une buanderie et un débarras viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques, tandis qu'un dressing spacieux ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, un terrain communal de 130 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et à créer votre propre havre de paix. Le double vitrage assure une isolation optimale, garantissant confort et tranquillité tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des activités de plein air. Découvrez les paysages verdoyants et les plages de l'estuaire de la Gironde, un cadre idéal pour une résidence de vacances paisible et ressourçante. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Taxe foncière : 651 € - DPE : D - Label Émissions de Gaz à Effet de Serre : B - Mode de chauffage : Électrique, individuel - Distribution de l'eau chaude : Électrique, stockage Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus ont un caractère informatif et ne se substituent pas à une expertise indépendante. Pour consulter les cartographies officielles et les dossiers relatifs aux risques, accédez au site www.georisques.gouv.fr. Avant toute décision, il est recommandé de faire réaliser les diagnostics réglementaires et de vérifier les contraintes d'urbanisme auprès des autorités locales compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

Voir

Exclusivité BSK Immobilier – Maison d’exception au cœur de la nature, à 2 minutes du centre-ville

199000

2 187 €/m²

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91m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un véritable écrin de verdure en plein coeur de Cozes, alliant tranquillité, confort et luminosité. Un extérieur enchanteur Dès votre arrivée, vous serez séduit par un terrain clos et arboré de plus de 900 m². Profitez d'une spacieuse terrasse surplombant la vallée, offrant une vue imprenable et un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le calme absolu est garanti. Un intérieur lumineux et fonctionnel D'une surface habitable de plus de 90 m², la maison s'organise en plain-pied autour d'un espace de vie convivial : Une cuisine aménagée avec cellier attenant, pratique et fonctionnelle. Un salon et une salle à manger aux magnifiques parquets en bois, ouverts sur l'extérieur par deux grandes portes-fenêtres avec volets roulants électriques. Trois belles chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bain spacieuse avec WC. Des annexes pratiques Côté rue, profitez d'un grand garage avec porte électrique, d'un cellier indépendanteet d'un accès direct au jardin. Une dépendance de plus de 12 m² avec eau et électricité offre de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, espace créatif ou télétravail. Un emplacement idéal Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare à découvrir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel, l'emplacement et la vue exceptionnelle font de cette maison un véritable coup de cœur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et succomber au charme de cette maison unique ! Cette annonce référence 324683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2150003 308 €/m²

215000

65 m²

3pièces

2ch.

Maison - Floirac - 65m²

Les caractéristiques

Description

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