T2 LUMINEUX AVEC JARDIN ET PARKING

Cenon
T2 LUMINEUX AVEC JARDIN ET PARKING - photo 1
Prix de vente1460003318.181818181818 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2010Construction

Description

À VENDRE - T2 D'ENVIRON 44 m² AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING - 33150 CENON

Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 44 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative.

LES PLUS : Appartement lumineux, jardin privatif, place de parking, proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
120 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
30 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Faible charge de copro, voici un des avantages de ce bien idéal pour un investissement ou un premier achat dans un secteur résidentiel. Situé à Cenon, dans une zone résidentielle, cet appartement de 37,64 m² en bon état, construit en 2003, est proposé à la vente au prix de 135 000 €. Il bénéficie d'un emplacement calme et d'un accès immédiat à un environnement résidentiel. Ce logement de type T2 offre une surface habitable fonctionnelle et bien agencée. Il comprend une chambre, un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse exposé plein sud, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. La cuisine ouverte dans le séjour est équipée, permettant une installation immédiate sans travaux. Un parking privatif complète ce bien, facilitant le stationnement dans la résidence. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 77 26 06 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 372 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cet appartement de 67 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible à Cenon. Rénové avec soin en 2021, ce T3 lumineux offre une ambiance élégante propice à un cadre de vie harmonieux. Un séjour généreux, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée et baignée de lumière, se prolonge par un cellier pratique, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, sont conçues pour garantir confort et quiétude. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une verrière, apporte une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. Un dressing spacieux vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement enchanteur au cœur d'une résidence familiale, avec son parc privé, son local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l'année. Cenon séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Un marché hebdomadaire ajoute une note de charme locale, tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m et plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 700 m. Pour les amateurs de nature, le Parc Palmer est accessible à seulement 400 m, et le Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinières à 700 m, et la station de tram Pelletan à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1488 € - DPE : D (172), Émissions de GES : E (40) Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien de façon générale. Ils ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics et contrôles à effectuer par des spécialistes ou autorités compétentes. Avant toute décision d'achat, il est conseillé d'obtenir les expertises et renseignements complémentaires nécessaires. Pour consulter les cartographies et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Découvrez ce charmant appartement de 39 m², parfaitement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Cenon. Cet espace de vie bien conçu se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse de 10 m², idéale pour se détendre en plein air. Construite en 2015, la résidence est agréablement entretenue, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre cosy dotée de rangements intégrés, et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage individuel au gaz assure une performance énergétique optimale, avec un classement C. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, simplifiant votre quotidien. Le quartier de Cenon est très prisé pour son cadre de vie paisible. À moins de 100 mètres, vous pourrez rejoindre la Place Marcel Sembat, tandis que le Parc du Cypressat, situé à 700 mètres, est parfait pour vos promenades. Les écoles, les espaces verts et les commerces sont aisément accessibles à pied. Bien desservi par les transports en commun, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied des arrêts de bus, du tramway et de la gare de Cenon, facilitant ainsi l'accès au centre de Bordeaux et à ses environs. Caractéristiques techniques - Surface : 39 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 2 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place - Ascenseur : Oui - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 60 € - Taxe foncière : 1117 € - Loué jusqu'en 2028 Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des éventuels risques naturels, technologiques ou miniers pouvant concerner ce bien. Les renseignements fournis dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis par le diffuseur ; ils ne constituent pas une garantie contractuelle. Publication assurée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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À découvrir sans tarder ! Cet appartement lumineux de 64 m² offre un cadre de vie agréable et une vue panoramique sur Bordeaux, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès à un balcon idéal pour profiter de la vue, d'une cuisine entièrement refaite mêlant modernité et fonctionnalité, ainsi que de deux grandes chambres confortables. Son emplacement est idéal : proche de toutes les commodités, des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement allie confort, luminosité et situation privilégiée — un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de la ville. Cette annonce référence 306130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE : T3 LUMINEUX & FONCTIONNEL – BRUGES CENTRE Emplacement privilégié | Calme absolu | Proche toutes commodités Situé au cœur de Bruges, dans une résidence des années 70 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Niché au 2ème étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Une entrée accueillante avec placard intégré menant à un séjour baigné de lumière naturelle. Cuisine indépendante : Une cuisine fermée, ouvrant sur un balcon privatif. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Elle est complétée par un cellier/buanderie attenant, idéal pour le stockage et l'organisation ménagère. Côté nuit : Deux belles chambres avec placards, dont l'une dispose de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Commodités : Une salle de bain, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement pour optimiser chaque mètre carré. Annexes & Confort : Stationnement : Une place de parking privée incluse. TRAVAUX effectués : Chaudière NEUVE, menuiseries PVC ou ALU double vitrage, volets roulants électriques, garde-corps des balcons récents. Environnement : Un cadre de vie paisible au sein d'une copropriété à taille humaine. Localisation idéale : Profitez d'une vie 'tout à pied' ! À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram E, TER, bus 35, 70, 72). Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. L'avis de l'expert : 'Un bien rare sur le secteur par son calme et sa luminosité. La configuration avec cellier et doubles balcons en fait un appartement très pratique au quotidien.' Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 345601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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