Maison 5 pièces 114m²

Marckolsheim

Prix de vente3230002833.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

5Pièces

3Chambres

328 m²Terrain

Description

Proche de Marckolsheim et de Sélestat, à Hessenheim!

Venez découvrir cette belle maison récente de 114m² sur un terrain de 3.28 ares.

Au Rdc vous trouverez :

-Une pièce de vie donnant sur l'extérieur

-Une cuisine ouverte entièrement équipée

-Un WC

-Une buanderie

-Un garage avec accès direct dans l'habitation

A l'étage vous trouverez trois chambres dont une avec un toit terrasse , une salle d'eau avec WC et meuble doubles vasques.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse, idéale pour passer des moments en famille ou entre amis.

-Chauffage au sol par pompe à chaleur

-Porte de garage et volets motorisés

N'hésitez pas à prendre contact pour une visite en famille, nous parlons Français, Allemand et Anglais

Cette annonce référence 274780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019.

Prix du bien : 323 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022

Score DPE : 47 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marckolsheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

47 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOL'EST CARRELAGETravaux rénovation

ETABLISSEMENTS GROSSHANS PAULEntreprise bâtiment

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

PEINTURE SZYMANSKIPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE MARCKOLSHEIM

249000

1 556 €/m²

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE MARCKOLSHEIM

160m²

# Murs commerciaux à vendre – Centre-ville de Marckolsheim **Emplacement privilégié – 120 m² de surface commerciale – 40 m² de surfaces annexes – Deux terrasses – Piste de pétanque** Idéalement situés au cœur du **centre-ville de Marckolsheim**, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique. Occupé depuis de nombreuses années par un établissement de **bar, restaurant, PMU et Française des Jeux**, le local profite d'une clientèle fidèle et d'une fréquentation régulière, témoignant de la qualité de son implantation. Développant **120 m² de surface commerciale**, complétés par **40 m² de surfaces annexes**, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'exploitation. ### Le bien comprend : * Une salle principale de restauration, lumineuse et conviviale ; * Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil ; * Un espace bar ; * Une cuisine professionnelle ; * Un espace plonge indépendant ; * Une chambre froide; * Un local personnel avec vestiaire ; * Des sanitaires pour la clientèle et le personnel. ### Des espaces extérieurs et de loisirs, de véritables atouts L'établissement dispose de plusieurs équipements particulièrement appréciés de la clientèle : * Une **terrasse couverte**, exploitable une grande partie de l'année ; * Une **terrasse extérieure**, idéale pour la belle saison ; * Une **piste de pétanque**, parfaite pour créer une ambiance conviviale et organiser des animations ; * Un **espace de jeux de fléchettes**, très apprécié des habitués et propice à l'organisation de tournois ou de soirées à thème. Ces équipements renforcent l'attractivité de l'établissement et favorisent la fidélisation de la clientèle. ### Les atouts du bien Emplacement recherché en plein centre-ville **120 m²** de surface commerciale + **40 m²** de surfaces annexes Deux terrasses, dont une couverte Piste de pétanque et espace de jeux de fléchettes Local entretenu et immédiatement exploitable Cuisine professionnelle et espaces techniques complets Établissement reconnu depuis de nombreuses années Excellente visibilité et forte implantation commerciale **Loyer potentiel estimé à 1 800 € HT/HC par mois (21 600 € HT/HC par an)** Idéal pour un investissement patrimonial ou une exploitation commerciale ## Possibilité d'acquérir le fonds de commerce (en option) **Le prix affiché concerne exclusivement les murs commerciaux.** Le **fonds de commerce n'est pas inclus dans le prix de vente**. Il est toutefois **proposé en option** et peut être acquis en complément des murs, selon des conditions et un prix distincts. Vous avez ainsi la possibilité d'acquérir : * les **murs commerciaux uniquement** ; * ou un **ensemble complet : murs + fonds de commerce**, faisant l'objet d'une négociation séparée. Cette opportunité s'adresse aussi bien à un **investisseur** recherchant un actif offrant un bon potentiel locatif qu'à un **professionnel** souhaitant devenir propriétaire de ses murs et reprendre un établissement bénéficiant d'une excellente notoriété locale. **Une opportunité rare sur le secteur de Marckolsheim. À découvrir sans tarder !** **Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller BSK Immobilier, Sylvain SCHRAMM.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)**. Cette annonce référence 341874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6124.00 € et 6125.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

119m²

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier récent et paisible de Marckolsheim, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire avec trois grandes chambres, une salle de bains et une buanderie fonctionnelle. Chauffage au sol par PAC, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants et porte de garage motorisés, adoucisseur d'eau. Vous apprécierez particulièrement : - La belle luminosité des espaces de vie - Le calme environnant - Les volumes généreux, idéaux pour accueillir une famille - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir Une opportunité rare alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Prix 347418 € honoraires exclus. Honoraires de 22582 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 5 pièces 120m²

120m²

A Marckolsheim, proche de la frontière allemande maison rénovée de 120m². Au calme, proche des commerces et du centre ville, cette maison est Implantée sur un terrain de 2 ares environ. Au Rdc vous trouverez : -Une grande pièce de vie -Une cuisine ouverte entièrement équipée -Un Wc -Un débarras A l'étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale , une salle d'eau avec WC et meuble doubles vasques, un débarras, Une cave complète ce bien -Chauffage au sol par chaudière à granulé de bois -Eau chaude sanitaire par Chauffe eau thermodynamique -Climatisation N'hésitez pas à prendre contact pour une visite en famille, nous parlons Français, Allemand et Anglais Cette annonce référence 277131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92376299100019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fortschwihr très belle maison accolée de 112m2 avec jardin

112m²

L'Agence IFK vous propose de découvrir cette agréable maison accolée, construite en 2004, offrant une surface habitable de 112,36 m² et édifiée sur un terrain de 337 m² (3.37 ares). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine équipée ainsi qu'un lumineux salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine et de quatre chambres. A noter qu'à l'heure actuelle, l'une des chambres est aménagée en un espace dressing attenant à une autre chambre. Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble 2 vasques, ainsi qu'un WC, viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté Nord/Ouest. Un cabanon et un espace abrité de la terrasse viennent agrémenter le tout. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air (climatisation) et d'un système d'aspiration centralisée. Caractéristiques principales : Construction de 2004. Surface habitable : 112,36 m². Surface terrain : 337 m² (3,37 ares). Maison de 6 pièces. 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing attenant, ou 4ème chambre. Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour. Salle de bains avec douche et baignoire. 2 WC. Garage 1 véhicule avec buanderie. Terrasse orientée Nord/ouest/. Peu de vis-à-vis. Balcon et cabanon de jardin Chauffage GAZ et climatisation. Aspiration centralisée. IMPORTANT : Le bien est en parfait état d'entretien et les diagnostics effectués précisent qu'il n'y a aucune anomalie sur l'installation électrique et aucune anomalie sur l'installation gaz. Dépenses électriques : environ 115 €/mois sur la base des dernières factures. Dépenses de chauffage annoncées : 217 €/an sur la base des dernières facture. DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO₂/m²/an) Énergie finale : 81 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 930 € (années de référence 2021, 2022 et 2023) Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces et des équipements de confort, idéale pour une famille. La commune de Fortschwihr dispose d'une école primaire, d'un périscolaire, d'un regroupement d'écoles maternelles, d'un collège et de plusieurs commerces de proximité : Carrefour Contact, coiffeur, kiné, orthophoniste. A 5 mn, vous trouverez : boulangerie, pôle médical, pharmacie, bureau de poste... La commune est desservie par le réseau de transport de la Trace. Prix : 319 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.

Maison 4 chambre(s) à vendre

126m²

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, construite en 2012, où douceur de vivre, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Avec ses 4 chambres, elle offre à chacun son espace, tout en préservant de jolis lieux de partage. Au rez-de-chaussée, une première chambre apporte une précieuse flexibilité, idéale pour recevoir vos proches ou aménager un espace de travail. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur un bel espace de vie et une terrasse à l'abri des regards, véritable invitation aux petits-déjeuners ensoleillés, aux soirées d'été et aux instants suspendus. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un cocon d'intimité. Une salle de bain avec baignoire complète cet espace nuit. Côté praticité, un garage et une place de parking viennent parfaire les prestations de cette maison. Et parce qu'un nouveau chapitre mérite de commencer en toute tranquillité, aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et à vous approprier les lieux. Pour toute question complémentaire contactez Jessica GIROIR au 06.80.53.45.14 Prix 300 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Baltzenheim – Maison 110m2 sur de 6.57 ares

110m²

Baltzenheim – Maison individuelle bâtie sur un terrain de 6.57 ares. Surface habitable : 96.5m2 Surface au sol : 110m2. Au rez de chaussé vous trouvez : Une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec douche de plain-pied et un toilette séparé. A l'étage : 2 chambres et un espace bureau pouvant être transformé en une 2eme salle d'eau ou salle de bain. Sous-sol complet avec garage, cave et atelier. A l'arrière : parking pour plusieurs véhicules ou camping-car. A l'extérieur : Jardin clôturé et Cabanon. Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques. Panneaux photovoltaïques 9KVA rapportant 2000€ environ / an. DPE : C (174 kwh/m2/an) GES : A (5 kgCo2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 970 € et 1360 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Prix de vente : 337 600€ Honoraires d'agence charge vendeurs compris. Tel : 06 79 24 30 57 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 20B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Mr Eric Wagner – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 88422424700012 Forme Juridique : Agent commercial (EI)ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Fortschwihr: maison 6 pièces sur 8.75 ares de terrain

130m²

AGENCE IFK : 2 agences à votre disposition. Nous parlons allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien. De l'espace, de la lumière et un vrai potentiel : cette maison de 1994 est implantée sur un terrain de 8.75 ares, dans un village recherché aux portes de Colmar. Au rez-de-chaussée (87 m²): possibilité de vivre de plain-pied : Une entrée dessert une vaste cuisine ouverte sur le salon-séjour. Dans le prolongement, une véranda ouverte d'environ 30 m² donne sur le jardin et sa vue dégagée. Ce niveau accueille également une chambre de 14 m², une seconde pièce de 7 m² (bureau ou chambre d'appoint), une salle d'eau – buanderie, un WC. À l'étage : Un palier généreux à aménager en salon ou en bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, environ 110 m² de possibilités : Une pièce de 30 m² à utiliser en salle de jeux ou en pièce à vivre, un garage pouvant accueillir 3 voitures et des espaces de rangement avec points d'eau. Informations diverses : •Chauffage gaz à condensation par radiateurs + PAC air-air dans le séjour •Fenêtres double vitrage et volets électriques •Arrosage automatique •DPE classé C Des travaux sont à prévoir : l'occasion de mettre cette maison à votre goût. Un cadre de vie pratique Fortschwihr offre toutes les commodités du quotidien : école maternelle et élémentaire, collège, périscolaire et petit supermarché à proximité. Prix de vente : 294 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C (148 kWh/m²/an) – GES : C (24 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 124 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 840 € et 2 560 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK – 2 agences à votre service HORBOURG-WIHR : 75 Grand'Rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.

Maison 5 chambre(s) à vendre

117m²

Au cœur du village d'Houssen , à l'abri des regards et au fond d'une cour paisible, découvrez cette magnifique maison accolée, issue de la réhabilitation complète d'une ancienne grange en 2025. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des finitions séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager les moments du quotidien. Un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage viennent compléter cet espace pensé pour être aussi agréable que fonctionnel. À l'étage, la maison propose une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bain et un vaste palier qui pourra facilement accueillir un espace bureau, lecture ou jeux. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires pleines de charme, avec leurs volumes mansardés qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet privatif et d'une place de stationnement devant le garage, le tout dans un cadre calme et sécurisé. La copropriété est discrète et peu contraignante : seule la cour est commune, chacun disposant de ses espaces privatifs. Chauffée par une pompe à chaleur, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux. Sa situation idéale, à deux pas de l'école et des petits commerces, en fait un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, avec tous les avantages d'une maison et la simplicité d'entretien d'un bien moderne. Un lieu où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer une nouvelle histoire de famille. Prix 335 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : pas de charges demandées par le syndic bénévole, puisqu'il s'agit de maison accolée, il n'y a pas de partie commune, si ce n'est une cour. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fortschwihr Maison de 92m² sur 3.02 ares

92m²

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK ! Située à Fortschwihr dans un endroit calme, entre Colmar et Neuf-Brisach, découvrez cette maison d'environ 91 m² ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, la maison offre une configuration fonctionnelle et bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en buanderie ou espace de rangement. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour. Un WC indépendant ainsi qu'un placard mural complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 ares, avec terrasse, carport, abri de jardin, ainsi que deux places de stationnement privatives. Un garage supplémentaire vient compléter les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. DPE : classe D. Les + du bien : •Aucun travaux à prévoir •3 chambres •Belle pièce de vie lumineuse •Cuisine équipée ouverte sur le séjour •Garage + carport •2 places de parking privatives •Terrasse et terrain d'environ 3 ares •Abri de jardin •Situation recherchée entre Colmar et Neuf-Brisach •Proximité des commodités et des axes autoroutiers Une maison fonctionnelle, complète et prête à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Commodités à Fortschwihr : Écoles maternelle et élémentaire Collège Supermarché / commerces de proximité Station-service Coiffeurs Bibliothèque Restaurants Transports en commun vers Colmar et les communes voisines Nombreux services et commerces à proximité Prix de vente : 276 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (172 kWh/m²/an) GES : D (34 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 159 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1510 € et 2080 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3230002 833 €/m²

323000

114 m²

5pièces

3ch.