Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et box

Marignane
Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et box - photo 1
Prix de vente2250003214.285714285714 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
3Étages

Description

Au sein d'une résidence prisée, fermée et sécurisée, offrant un environnement calme et sans nuisances, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m². Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable pièce de vie donnant directement accès à une terrasse semi-couverte de 17 m², exposée Sud / Sud-Ouest. Pour les amateurs de grands espaces, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse, véritable prolongement du séjour, bénéficie d'un grand espace de rangement et offre une vue dégagée sur les jardins arborés et parfaitement entretenus de la résidence. Côté confort : Menuiseries PVC/Alu double vitrage Climatisation réversible dans le séjour Box privatif en sous-sol Résidence calme, fermée et sécurisée Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à proximité des commodités, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN - EI enregistré au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 880 530 324. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15365

Localisation

Marignane

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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CONTACT AU 0614457364
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EN VACANCES du 14 au 28 juin CONTACTEZ FRANCK POUR LES INFOS ET VISITES au 06 14 45 73 64 EXCLUSIVITÉ À ROGNAC – À NE PAS MANQUER ! Un prix de vente et un prix au m² comparables à ceux d'un appartement… sans les contraintes des charges de copropriété ni la promiscuité du voisinage ! Attention : chaque pièce est présentée avec une photo réelle ainsi qu'une projection réalisée par intelligence artificielle (non contractuelle et non à l'échelle) afin de vous aider à visualiser tout le potentiel du bien. *** Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur *** Emplacement privilégié : À 3 minutes à pied des écoles maternelle et primaire À 5 minutes à pied de la gare SNCF À proximité immédiate des commerces, commodités et parkings En plein cœur du village tout en bénéficiant d'un environnement calme Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village offrant de nombreux atouts : une excellente localisation, une belle luminosité, de beaux volumes et surtout une superbe terrasse tropézienne avec une vue panoramique à 180° sur le village, l'étang et le plateau. Des travaux sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image. Au rez-de-chaussée : Petite terrasse d'accueil permettant de stationner un deux-roues et de ne pas avoir la porte d'entrée directement sur la route Cuisine / salle à manger de 25 m² Salon voûté plein de charme WC indépendant (avec arrivée d'eau : espace buanderie) Au 1er étage : 3 chambres de 10 à 13 m² Salle d'eau rénovée Second WC avec espace de rangement Au 2e étage : Pièce de 25 m² pouvant accueillir une suite parentale, une 4e chambre, un bureau ou un second salon Accès à une magnifique terrasse de 25 m² avec vue exceptionnelle Équipements : Climatisation au rez-de-chaussée et dans la plus grande chambre, Double vitrage, Volets roulants électriques solaires, Menuiseries PVC... Une maison pleine de potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rognac. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 336357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Martigues
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2250003 214 €/m²