Longère de caractère - Mirebeau - 170m2 - Jardin 1400m2

Mirebeau

Prix de vente2385001386.6279069767443 /m²

Les caractéristiques

172 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1Étage

Description

Au calme dans le centre de Mirebeau, à proximité immédiate des commodités, cette élégante longère datant de 1649 offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée.

D'une surface d'environ 170 m², elle se compose de beaux volumes, avec notamment un salon-séjour de 37 m², une cuisine de la même surface, trois chambres dont une de 32 m², une salle de bains, une salle d'eau.

Une agréable dépendance d'environ 28 m² ouverte sur le jardin, complète ce bien.

À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 400 m², une terrasse et un puits fonctionnel complètent l'ensemble.

Très bien entretenue vous n'avez plus qu'à poser vos valises, la maison bénéficie d'une exposition sud-est, d'un poêle à granulés et du tout-à-l'égout.

Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour profiter du calme et de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités.

La maison est située à 35 minutes de Poitiers et à 25 minutes de Loudun.

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le 0768807009

Le quartier

Mirebeau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

157 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison longère de 170 m2

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COUP DE CŒUR !!! Pour cette très belle longère d'environ 170 m², située au calme sur un terrain d'environ 1400 m2, au cœur de Mirebeau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un séjour d'environ 37 m² avec poêle à granulés, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une belle chambre de 30 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une agréable pièce d'été avec un puits et d'un grand jardin clos et arboré, offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Des prestations de qualité, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage principal par poêle à granulés, portail électrique avec visiophone, viennent compléter ce bien. Sans travaux à prévoir, posez vos valises dans cette charmante longère pleine de charme, où espace, tranquillité et vie pratique se conjuguent à merveille. A visiter rapidement !! Cette annonce référence 350348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

144m²

86170 CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 144 M² – 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC – 2 GRANGES – TERRAIN 2 248 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison en pierre d'environ 144 m², entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses poutres apparentes, ses volumes, sa luminosité et sa magnifique cheminée. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une belle pièce de vie pour une superficie totale de 50 m², d'une chambre de 24 m², ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Idéale pour une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, les volumes sous charpente apparente offrent 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un agréable espace bureau. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, - 144 m² habitables, - Terrain de 2 248 m², - 2 grandes granges en pierre de chacune 75 m², - 2 salles d'eau/bains et 2 WC, - Magnifiques poutres et charpente apparente, - Cheminée ouverte, - Cuisine équipée et aménagée, - Panneaux solaires, - Maison rénovée et immédiatement habitable, Champigny-en-Rochereau bénéficie d'écoles, d'une pharmacie, boucherie/charcuterie, boulangerie, ... La maison est située à environ 15 mn de Poitiers et 10 mn de Neuville. Un bien de caractère rare sur le secteur, à découvrir rapidement. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Charmante Demeure, 150m2, plain pied, avec jardin, 4 chambres

150m²

Exceptionnel ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied à deux pas de Neuville de Poitou, à proximité des commerces et des écoles. Très belle construction pour cette majestueuse maison tout confort, elle est entièrement réalisée avec des matériaux nobles et de qualité. Elle possède un grand jardin clos de plus de 4500 m² pour passer d'agréables moments au milieu des arbres, dont certains fruitiers. Vie paisible garantie ! Faible consommation énergétique. Idéale pour les grandes familles, avec ses 4 chambres et ses grandes pièces de vie, ou pour les amoureux des grands espaces ! Le superbe séjour cathédral est clair et spacieux avec ses 60 m². Traversant il est baigné de lumière et donne sur le joli jardin et sa terrasse. Tout est prévu pour votre cheminée ou poêle, le conduit est déjà existant ! Besoin d'espace et de clarté ? Vous serez séduits par cette pièce de vie majestueuse avec sa belle hauteur sous plafond. La cuisine est indépendante et donne aussi sur le jardin et la terrasse grâce à sa porte fenêtre. Elle possède une arrière cuisine très pratique avec emplacement machine à laver. Vous trouverez également une cave spacieuse. Adoucisseur d'eau. Sur l'autre aile de la maison, vous trouverez un espace nuit indépendant distribuant : - Une 1ère chambre de 11m², avec 2 placards, - Une très grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, - Une 2ème grande chambre de 17 m², avec 2 placards, une fenêtre et une porte fenêtre donnant sur le jardin, possibilité de créer une suite parentale - Une 3ème chambre de 11m² avec 2 placards et une porte fenêtre donnant sur le jardin, - Une 4ème chambre de 11 m² avec 2 placards également, et elle aussi son accès au jardin par sa porte fenêtre. La maison dispose de 2 WC indépendants. La maison est équipée d'un grand garage attenant à la maison avec possibilité de garer 2 véhicules par 2 entrées indépendantes. Le système de chauffage de la maison est très performant avec sa pompe à chaleur, son plancher hydraulique récent et son système de refroidissement pour garder la fraîcheur en été. Confort absolu ! Excellent DPE en B et A. Faible consommation énergétique. Huisseries en double vitrage. En déambulant, sur le magnifique terrain de plus de 4500 m², entre la terrasse et le barbecue, vous trouverez une jolie maisonnette récente de 16m² environ, climatisée et chauffée, avec un WC. Possibilité de l'utiliser en chambre d'amis, en bureau paisible, en atelier ou en rendement locatif. Présence d'une cuve enterrée récupérant l'eau de pluie. Portail motorisé 2025. Digicode au portail et télécommande. Système d'alarme et vidéo surveillance dernière génération. Fibre installée. Prise Green UP pour les véhicules électriques. Maison tout confort à proximité des commerces, des écoles et des attractions touristiques de la région ( Futuroscope, Aquascope, DéfiPlanet', Parc de Saint-Cyr... ). Photos supplémentaires sur demande. Pour organiser une visite merci de nous contacter du lundi au samedi de 08H00 à 20H00. Cette annonce référence 341542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres

169m²

86170 BLASLAY/CHABOURNAY – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 169 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 84 M² EN TROIS PARTIES DISTINCTES – DEUX TERRASSES – CAVE – GARAGE 100 M² – TERRAIN DE 814 M² CLOS. ****** Cette maison se situe sur la commune de Blaslay, cependant elle est à la jonction entre Blaslay et le centre bourg de Chabournay. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Blaslay, à proximité des écoles et des commodités, une maison d'une surface habitable de 169 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie en trois parties distinctes d'une surface totale de 84 m². Vous trouverez en extérieur deux terrasses, une cave et un garage de 100 m². Le terrain de 814 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19 m²) aménagée. - Un salon (28,5 m²) avec sa cheminée. - Une salle à manger (36,5 m²) avec son accès sur la terrasse arrière et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une buanderie (6,5 m²). - Un couloir. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche et un lavabo. - Une première chambre (13 m²) avec un accès sur la terrasse avant. A l'étage : - Un palier (11,5 m²). - Un couloir. - Un bureau (6,5 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. - Une seconde chambre (15 m²). - Une troisième chambre (15m²). A l'extérieur: - Une cave. - Un garage (100 m²). - Deux terrasses. Informations complémentaires : - Chauffage avec pompe à chaleur de type air/eau. Complément avec des radiateurs électriques. - Cheminée dans le salon et dans la cuisine. - Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage. - Portail électrique. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chabournay/Blaslay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHABOURNAY Maison de plain-pied 137 m2 4 chambres Pisc

137m²

À Chabournay, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2004, offrant environ 137 m2 habitables, sur un terrain entièrement clos et facile à entretenir. Son véritable atout : elle réunit espace, confort, performance énergétique et beaux volumes, avec des prestations particulièrement recherchées : 4 chambres, piscine couverte, grande terrasse et près de 95 m2 de garages. Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard de rangement et la sensation d'espace qui se poursuit dans le séjour de plus de 36 m2, bénéficiant d'une agréable lumière traversante. La cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement la pièce de vie. Une très grande arrière-cuisine vient compléter cet espace et offre un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain, entièrement clos et facile d'entretien, dispose d'une cour entièrement bitumée, d'une grande terrasse de 60 m2, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine couverte de 9 x 4 m sous dôme. Un véritable espace de détente permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée de l'année. Un volume de garages particulièrement rare Autre atout majeur de cette propriété : ses trois garages aux beaux volumes : Double garage attenant de 45 m2 Deuxième garage de 23 m2 Troisième garage d'environ 25 m2 Soit près de 95 m2 de garages et de stockage, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage de matériel ou encore projets d'aménagement. Confort et performance énergétique La maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur neuve installée en juin 2026 DPE classé A Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Fibre optique Domotique pilotant les ouvertures et le portail Tout-à-l'égout Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et particulièrement complète, qui offre une combinaison rare sur le secteur : plain-pied, 4 chambres, piscine couverte, grands garages et excellente performance énergétique. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble

215m²

86140 - LENCLOITRE - QUARTIER CALME - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 215.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PROJET FAMILIAL ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Immeuble de caractère situé dans un quartier calme de Lencloitre, cet immeuble de 215.0 m² offre de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien, avec ses 10 pièces spacieuses et lumineuses réparties sur plusieurs niveaux. L'immeuble se compose de 6 chambres offrant à chacun un espace privé et confortable. Les atouts de cet immeuble : - Charme de l'ancien préservé - Beaux volumes et luminosité - Possibilité d'aménagement selon vos besoins - Jardin privatif pour profiter des beaux jours - Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial - Proximité des commodités et des transports en commun Cet immeuble de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux espaces, offrant un potentiel d'aménagement important pour réaliser un projet sur-mesure. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de Lencloitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 pièces - CHABOURNAY (86380)

132m²

Située sur la commune de Chabournay, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, cette maison d'environ 132 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement pratique. Son emplacement est particulièrement intéressant : 15 minutes du Futuroscope et 20 minutes de Poitiers Nord, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 40 m2, composé d'une cuisine ouverte équipée notamment d'un piano 6 feux, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments partagés en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 22 m2, agrémenté d'un insert bois, complète cet espace et offre une ambiance particulièrement chaleureuse. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de préserver l'intimité de chacun. Un extérieur fonctionnel et convivial La maison est implantée sur un terrain clos de 464 m2, aménagé pour faciliter le quotidien et profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez notamment de : Un préau attenant d'environ 30 m2, permettant de stationner deux véhicules ou de créer un espace couvert selon vos besoins Un abri pour le stockage du bois Une dépendance dédiée au rangement Une terrasse d'environ 40 m2, idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur Confort et éléments techniques La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Chaudière à granulés avec capacité de stockage de 3,5 tonnes Insert bois Ballon d'eau chaude électrique récent de 2024 Toiture de la chaufferie refaite en septembre 2024 Huisseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Une maison authentique, chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, trois chambres dont une suite parentale, un extérieur agréable et plusieurs espaces de rangement. Un bien qui saura séduire ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort du quotidien, dans un secteur recherché à proximité de Neuville-de-Poitou, du Futuroscope et de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon sur sous-sol

97m²

À Neuville-de-Poitou, à quelques minutes à pieds des écoles et commerces, charmant pavillon sur sous-sol d'environ 97 m², situé sur un terrain clos de 1200 m² avec un joli jardin clos et arboré. Ce pavillon comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un couloir avec placards menant à deux chambres et une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un petit garage, un atelier, un cellier, une cave, et une chambre d'appoint. De plus, un garage indépendant d'environ 30 m² complète ce bien. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison, idéalement située, offre très beau potentiel pour concrétiser vos projets. À saisir !!! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2517.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2385001 387 €/m²

238500

172 m²

5pièces

3ch.