Exceptionnel ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied à deux pas de Neuville de Poitou, à proximité des commerces et des écoles.
Très belle construction pour cette majestueuse maison tout confort, elle est entièrement réalisée avec des matériaux nobles et de qualité. Elle possède un grand jardin clos de plus de 4500 m² pour passer d'agréables moments au milieu des arbres, dont certains fruitiers. Vie paisible garantie !
Faible consommation énergétique.
Idéale pour les grandes familles, avec ses 4 chambres et ses grandes pièces de vie, ou pour les amoureux des grands espaces !
Le superbe séjour cathédral est clair et spacieux avec ses 60 m². Traversant il est baigné de lumière et donne sur le joli jardin et sa terrasse. Tout est prévu pour votre cheminée ou poêle, le conduit est déjà existant ! Besoin d'espace et de clarté ? Vous serez séduits par cette pièce de vie majestueuse avec sa belle hauteur sous plafond.
La cuisine est indépendante et donne aussi sur le jardin et la terrasse grâce à sa porte fenêtre. Elle possède une arrière cuisine très pratique avec emplacement machine à laver. Vous trouverez également une cave spacieuse.
Adoucisseur d'eau.
Sur l'autre aile de la maison, vous trouverez un espace nuit indépendant distribuant :
- Une 1ère chambre de 11m², avec 2 placards,
- Une très grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque,
- Une 2ème grande chambre de 17 m², avec 2 placards, une fenêtre et une porte fenêtre donnant sur le jardin, possibilité de créer une suite parentale
- Une 3ème chambre de 11m² avec 2 placards et une porte fenêtre donnant sur le jardin,
- Une 4ème chambre de 11 m² avec 2 placards également, et elle aussi son accès au jardin par sa porte fenêtre.
La maison dispose de 2 WC indépendants.
La maison est équipée d'un grand garage attenant à la maison avec possibilité de garer 2 véhicules par 2 entrées indépendantes.
Le système de chauffage de la maison est très performant avec sa pompe à chaleur, son plancher hydraulique récent et son système de refroidissement pour garder la fraîcheur en été. Confort absolu !
Excellent DPE en B et A. Faible consommation énergétique.
Huisseries en double vitrage.
En déambulant, sur le magnifique terrain de plus de 4500 m², entre la terrasse et le barbecue, vous trouverez une jolie maisonnette récente de 16m² environ, climatisée et chauffée, avec un WC. Possibilité de l'utiliser en chambre d'amis, en bureau paisible, en atelier ou en rendement locatif.
Présence d'une cuve enterrée récupérant l'eau de pluie.
Portail motorisé 2025.
Digicode au portail et télécommande.
Système d'alarme et vidéo surveillance dernière génération.
Fibre installée.
Prise Green UP pour les véhicules électriques.
Maison tout confort à proximité des commerces, des écoles et des attractions touristiques de la région ( Futuroscope, Aquascope, DéfiPlanet', Parc de Saint-Cyr... ).
Photos supplémentaires sur demande.
Pour organiser une visite merci de nous contacter du lundi au samedi de 08H00 à 20H00.
Cette annonce référence 341542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1042.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
