BUREAUX 55 M² – PARC DE BROCÉLIANDE – SAINT-GRÉGOIRE

Saint-Grégoire
BUREAUX 55 M² – PARC DE BROCÉLIANDE – SAINT-GRÉGOIRE - photo 1
Prix de vente1100002000 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface
1Pièce
1Étage
2003Construction

Description

Vous recherchez des bureaux à taille humaine pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un secteur stratégique de la métropole rennaise ?

Découvrez ce plateau de bureaux d'environ 55 m², situé au cœur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire.

La configuration définitive pouvant être adaptée, ce plateau offre une belle souplesse d'aménagement selon les besoins de votre activité : bureaux individuels, espace partagé, salle de réunion, accueil...

Les atouts :

- Point d'eau

- Plateau facilement aménageable

- Environnement très calme

- Lumineux

- Secteur recherché de Saint-Grégoire avec accès rapide à Rennes et à la rocade

- 2 places de parking

- Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire

-WC accessibles depuis le hall d'accueil

Une solution particulièrement adaptée à une PME, un indépendant ou une profession libérale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels.

Estimation des coûts annuels entre 455 € et 620 € pour 55 m2

Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Cette annonce référence 346619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Grégoire

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
129 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 998 €/m²

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65m²
C

Un espace professionnel à personnaliser selon votre activité ! Au cœur du Parc de Brocéliande, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 65 m², idéalement situé à Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes routiers. La surface permet d'envisager différentes configurations : bureaux individuels, espace de travail partagé, accueil clientèle, salle de réunion ou espace mixte. Les atouts: - Point d'eau - Plateau facilement aménageable - Environnement très calme - Lumineux - Secteur recherché de Saint-Grégoire avec accès rapide à Rennes et à la rocade - 2 places de parking - Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire -WC accessibles depuis le hall d'accueil Un format particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux tout en conservant une capacité d'évolution. Estimation des coûts annuels entre 538 € et 733 € pour 65 M2 Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce plateau et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 346626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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60m²

Emplacement recherché, au calme ! Environ 60 m² – Aménagement à définir selon votre projet. Vous recherchez des locaux professionnels à Saint-Grégoire pour installer votre activité, votre cabinet ou vos bureaux ? Je vous propose, au cœur du Parc de Brocéliande, un espace professionnel d'environ 60 m², dont la configuration intérieure est actuellement en cours de définition. L'opportunité : pouvoir réfléchir à l'aménagement en fonction des besoins du futur acquéreur. L'espace peut ainsi convenir à différentes activités : profession libérale, cabinet, société de services, indépendant, TPE/PME… Situé dans un environnement tertiaire dynamique, le Parc de Brocéliande bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre de Saint-Grégoire, des commerces, restaurants et services, ainsi que de l'Espace Performance, d'Edonia et de la Polyclinique Saint-Vincent. Les prestations: - Environ 60 m². - Configuration modulable. - Possibilité de réfléchir à l'aménagement selon votre activité. - 2 places de stationnement. - Accès PMR - Fibre optique - Câblage RJ45 - Double vitrage - Climatisation - Toilettes communes Vous avez un projet d'acquisition de bureaux à Saint-Grégoire ? Contactez-moi pour me présenter votre projet et découvrir les possibilités d'aménagement de cet espace. La configuration définitive pourra être étudiée en fonction du projet de l'acquéreur. Cette annonce référence 333633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Terrain 255m2 L-Hermitage
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Habiter à seulement 10 min du métro Rennais Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. A proximité : Ligne 53 STAR à 300m. La gare de l'Hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Habiter à seulement 10 min du métro Rennais Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. A proximité : Ligne 53 STAR à 300m. La gare de l'Hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Terrain 336m2 Parthenay-De-Bretagne
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Terrain 349m2 Nouvoitou
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Nouvoitou
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Deux studios Bourg l'évêque
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3 860 €/m²

Deux studios Bourg l'évêque

34m²
C

A Rennes, quartier Bourg l'Evêque A proximité des commerces, de la faculté de Rennes 2 Villejean, Pontchaillou et centre-ville Rue de Brest Dans une résidence de standing, très bien entretenue et sécurisée par un gardien Au 9ème étage avec ascenseur Un groupe de deux petits studios de 34m² partageant un grand placard avec machine à laver, un WC et une salle d'eau. Chaque petit studio est équipé d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson induction, hotte, bar) coin salon avec canapé convertible, balcon. Placard. Entièrement meublé : bureau, télévision, vaisselle, etc Fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques Box internet partagée par les deux locataires Chauffage, eau collectifs EXCELLENTE RENTABILITE, les loyers sont de 810€/mois charges comprises EXCELLENT DPE : CLASSEMENT C Charges d'immeuble 868€/an (chauffage, eau froide et eau chaude inclus) PRIX 131 250€ FAI (dont 5% TTC de frais d'agence inclus)

Rennes
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1100002 000 €/m²