JOLIE MAISON DE PLAIN PIED PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS

Saint-Usage

Prix de vente1690002112.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

800 m²Terrain

1900Construction

Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BSK IMMOBILIER !

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, offrant confort, fonctionnalité et de belles possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, créant un bel espace de vie convivial et lumineux.

L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant également faire office de dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Vous serez également séduit par son terrain d'environ 800 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer différents espaces selon vos envies.

Un véritable potentiel supplémentaire : un grenier d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant notamment de créer des pièces supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un bureau.

Les atouts de cette maison :

Isolation par l'extérieur

Fenêtres PVC double vitrage

Carrelage neuf

Cuisine aménagée et équipée neuve

Grenier d'environ 80 m² aménageable

Terrain d'environ 800 m²

Maison de plain-pied

En complément, possibilité d'acquérir une grange au prix de 60 000 € en sus, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets : stockage, atelier, garage ou transformation.

Une maison pleine de potentiel, bénéficiant de prestations récemment réalisées et d'un environnement extérieur agréable.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 347791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Usage

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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M.C.C.R.Maçonnerie

SARL ARTI BATMaçonnerie

POLYSERVICESPlomberie

JRM PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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169000

1 243 €/m²

BELLE MAISON FAMILIALE

136m²

Nouveauté !!! Cette belle maison située dans une rue calme, à deux pas des écoles et commerces, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Venez découvrir cette maison lumineuse offrant un vaste salon-séjour avec sa cheminée, une grande cuisine aménagée et sa buanderie et un WC séparé au rez de chaussée. A l'étage une grande mezzanine avec ses placards de rangement dessert quatre chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un atelier, une belle cave et un garage complètent ce bien, offrant rangements et espaces supplémentaires. Le tout sur un beau terrain de 1161 m² où chacun pourra profiter des extérieurs en toute sérénité. Ses atouts : Porte de garage motorisée, de beaux volumes baignés de lumière, quatre chambres idéales pour accueillir toute la famille, cheminée tubée, pour vos soirées cocooning, fenêtres bois double vitrage en très bon état. Cette annonce référence 345081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à 3 minutes de Brazey-en-Plaine

108m²

À découvrir sans tarder ! Maison de type 4 idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage complète ce bien implanté sur un terrain entièrement clos. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! Cette annonce référence 336369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomassot Sonia

97m²

Maison avec grange et terrain arboré Beau potentiel Cette maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine accessible depuis une véranda, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Elle offre trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une grande grange attenante avec cave et espace atelier vient compléter le bien, idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement. Une petite dépendance, à rénover, est également présente sur la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien avec du potentiel, à découvrir. Cette annonce référence 330483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 de 83 m² avec terrasse – Fontaine

83m²

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé? Découvrez ce superbe T4 de 83 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2011, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, sur le boulevard Joliot Curie à Fontaine. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Le coin nuit, distinct de l'espace de vie, garantit calme et intimité : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Grand placard de rangement dans le couloir Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Les prestations et équipements Double vitrage PVC Chauffage collectif avec répartiteur individuel (**installation en cours**) Visiophone Résidence accessible PMR Fibre optique disponible Climatisation possible Parking sécurisé dans la résidence Stationnement Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément au prix de 15 000 € Situé dans un secteur pratique et dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble: commerces, restaurants, écoles et transports. Les + de cet appartement Résidence récente et sécurisée avec stationnement privé Luminosité exceptionnelle (exposition Sud-Ouest) Terrasse avec store électrique Agencement optimisé et nombreux rangements Proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 328050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 174 000,00 € Honoraires TTC : 6,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 69 m² – Traversant Est/Ouest – Balcon, loggia et cave – Fontaine

70m²

À Fontaine, 9 rue Yves Farges, découvrez cet agréable appartement T4 de 70 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 7 étages avec ascenseur. Entièrement rafraîchi il y a environ 3 ans, cet appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un salon donnant accès à un balcon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité, ainsi que de 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 14 m² avec placard. Selon vos besoins, l'une des chambres peut facilement être utilisée comme salle à manger ou bureau. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et de plusieurs rangements. Les huisseries en double vitrage PVC ont environ 3 ans. Les + : • Appartement traversant Est/Ouest • Balcon + loggia • 3 chambres et nombreux rangements • Double vitrage PVC récent • Chauffage collectif avec répartiteurs individuels • Chaudière collective récemment remplacée • Isolation de la toiture et des caves récemment réalisée • Jardin commun au sein de la copropriété • Cave privative et local à vélos • Stationnement gratuit • Façade en pierre apparente : pas de ravalement traditionnel à prévoir. Charges : environ 343 € / trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 511 € / an. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal aussi bien pour une famille, un premier achat que pour un investissement locatif, à découvrir rapidement à Fontaine. Cette annonce référence 344605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 258 Charges prévisionnelles annuelles : 1 372,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE - Appartement de type T4 et cave situé 7 quai du Drac à FONTAINE

87m²

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement de type T4 de 87 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré offre un espace d'accueil fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une loggia, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras viennent compléter ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Le montant des charges s'élève à 460 euros par trimestre. Chauffage au gaz individuel. Un garage est disponible en plus du prix de vente . A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 343894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FERRARA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99149247100016. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 664,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2036 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2089.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement récent

87m²

FONTAINE – T4 de 87,53 m² – 2 chambres + bureau – Double balcon – Résidence récente – Possibilité de garage en Sus Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cet agréable appartement situé au sein de la résidence Le Petit Ermitage à Fontaine. D'une surface de 87,53 m² Carrez, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet avec télétravail. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec de beaux volumes et une belle luminosité. Description du bien • Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,69 m² • Cuisine indépendante de 10,32 m² • 2 chambres confortables • Bureau de 4,38 m², idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint • Salle de bain • WC séparés • Nombreux espaces agréables à vivre au quotidien L'appartement bénéficie également de deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables : • Balcon principal de 16,46 m² • Second balcon de 6,31 m² Les points forts • Résidence récente de 2008 • Appartement traversant • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Chauffage individuel gaz de ville avec radiateurs thermostatiques • DPE C • Charges comprenant notamment l'entretien de la chaudière • Aucun gros travaux votés à ce jour • Garage fermé en sous-sol disponible en sus Copropriété • Charges annuelles : 1 441,36 € • Syndic en place • Résidence entretenue Performance énergétique DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1 020 € par an. Localisation Situé à Fontaine, à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Mon avis professionnel Un appartement bien entretenu, aux volumes confortables et aux extérieurs généreux, dans une résidence récente avec une bonne performance énergétique. Un bien agréable à vivre qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace et du confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La maison où chacun a enfin sa place : 153 m², 5 chambres possibles, sous-sol total, 2 garages, 1 979 m² clos

153m²

À 45 min de Troyes et 20 min de Bar-sur-Aube, dans un village vivant de la Côte des Bar, cette maison familiale offre ce qui manque partout ailleurs : du volume, du terrain, et de la marge pour vos projets. CE QUE VOUS ACHETEZ VRAIMENT : 153 m² habitables (surface DPE) + un sous-sol total aménageable 4 chambres + bureau (5 chambres possibles) 2 garages, dont un indépendant à double porte 1 979 m² de terrain arboré, entièrement clôturé Véranda plein jardin + terrasse exposée AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un double séjour traversant et lumineux pour recevoir, une cuisine ouverte sur la véranda, la vraie pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied et une salle de bain complètent ce niveau : parfait pour accueillir des parents ou vivre sans escalier plus tard. À L'ÉTAGE Une suite parentale spacieuse avec baignoire et rangements. Deux chambres avec grands placards, dont une communicante avec un bureau : télétravail, chambre bébé ou dressing, à vous de décider. WC avec lavabo sur le palier. LE SOUS-SOL TOTAL, L'ATOUT MAÎTRE Garage, cuisine d'été, buanderie et plusieurs pièces de stockage. Atelier, salle de sport, cave à vin : la surface est là, elle n'attend que votre projet. DEHORS Un écrin de verdure clos de 1 979 m², sécurisé pour enfants et animaux. Terrasse pour les longues soirées d'été, et le second garage double porte pour le matériel, la moto ou le bois. PARLONS FRANCHEMENT ÉNERGIE Chauffage au fioul, DPE E. C'est LE point à travailler, et il est intégré dans le prix. Pompe à chaleur + isolation ciblée, aides MaPrimeRénov' mobilisables selon profil : vous achetez du volume à prix maîtrisé, vous valorisez ensuite. EN RÉSUMÉ : de l'espace pour une famille, du calme, de la nature, et les grands axes à portée. PRIX : 146 500 € honoraires inclus charge vendeur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE+ DOSSIER COMPLET Plan, diagnostics et rapport de quartier IMMO-PREDICT (prix au m² de la rue, tendances du secteur, données exclusives) envoyés sur simple demande. Réponse rapide, visites 7j/7. Cette annonce référence 340742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN GENET (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 93827549200016. Prix du bien : 146 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND T4 AVEC 2 BALCONS

93m²

Situé au 8 rue Garibaldi, dans une résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T5 (transformé en T4) très lumineux, situé au 3e étage (avec ascenseur, en demi palier). Idéal pour une famille, vous trouvez un vaste salon/salle à manger (30 m²) donnant sur un balcon par de grandes baies vitrées coulissantes. La cuisine séparée est entièrement équipée et comporte une buanderie ainsi qu'une loggia fermée faisant office de cellier. Côté nuit, 3 chambres sont à disposition dont une avec un balcon. La salle de bain est très pratique avec une baignoire et une fenêtre. De nombreux placards aménagés de grande taille sont présents dans tout l'appartement et un dressing à l'entrée permet un rangement optimal. L'appartement est traversant et n'a aucun vis à vis proche. Pour votre confort : double vitrage, baies vitrées coulissantes, fenêtres oscillo battantes, fibre. Possibilité de garage au pied de l'immeuble (En sus - 15 000 €) Les charges s'élèvent à 580 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, le gaz et l'eau froide, en plus des charges de copropriété classiques. A visiter très vite avec Valérie HERVIN (EI) au 07 66 08 18 36 Cette annonce référence 336803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE HERVIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89125907900012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1690002 113 €/m²

169000

80 m²

3pièces

2ch.