* LES AMENIERS-CAP BRUN * MAISON D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE * COUP DE COEUR *

Toulon

Prix de vente14560006772.093023255814 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

959 m²Terrain

1850Construction

Description

*** LES AMENIERS-CAP BRUN *** MAISON D'ARCHITECTE DE CARACTÈRE *** COUP DE COEUR ***

C'est au calme absolu, à 900m (10 min à pied) de la mer et au coeur d'un jardin intimiste luxuriant, que se niche cette magnifique propriété, mariage remarquable entre le cachet du XIXè siècle et le style racé des années 70-80.

L'alliance entre les matériaux est parfaite : pierre, bois et béton se côtoient pour une architecture harmonieuse qui invite à une vie dehors/dedans.

Chaque pièce, tournée vers la nature, appelle à l'apaisement et à la sérénité. Les espaces sont généreux et baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie avec une cheminée magistrale et un espace salon ' conversation pit ', une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau/wc bénéficiant d'un patio privatif, et la seconde actuellement aménagée en bureau.

L'étage propose 2 autres chambres dont une avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendante.

Pour une fonctionnalité optimale, des annexes complètent l'ensemble : une buanderie, un atelier et un abri voitures de 45m2.

Cette propriété est un véritable havre de paix que je vous invite à découvrir au plus vite !

Cette annonce référence 335218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031.

Prix du bien : 1 456 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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