Maison 126 m2 - 5 pièces lumineuse et spacieuse

Bordeaux

Prix de vente2980002365.0793650793653 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

2019Construction

Description

33300 Bordeaux: Exclusivité ANOV IMMO - Maison 126 m2 -3 chambres- 5 pièces et un jardin .

Mohamed Kayed vous présente une maison moderne , lumineuse et spacieuse de 126 m2 habitable , 5 pièces avec un étage.

Au rez-de chaussée: Un grand salon séjour avec une cuisine ouverte bien équipée ayant un îlot central généreux avec une superficie de 55 m2.

Au 1er étage: Trois chambres dont une à 22 m2 avec balcon ayant un couloir avec 2 chambres et une salle de bain spacieuse, douche, baignoire et wc .

Parking intérieur et extérieur pour voitures, voire camping car, jardin en arrière piscinable.

Ce bien immobilier sera une résidence principale ainsi qu'un produit d'investissement locatif par excellence car il est proche de toutes commodités et transports comme le tram B voire le tram C.

Budget: 298 000 euros HAI - Honoraires Charge Vendeur Mandat : 854 MKA

Pour toutes visites ou rensignements, veuillez contactez Mohamed Kayed au 0622357733 ou en courriel : m.kayed @anov.immo ,

agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC Bordeaux No 479962490 .

Le Professionnel vous conseille , garantit et sécurise votre projet. A bientôt

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Ce bel appartement séduit par son caractère, ses volumes agréables. Le séjour et la cuisine composent un espace de vie généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse, où l'on peut installer un coin repas, quelques plantes ou un espace de détente. La chambre, confortable et bien proportionnée, profite elle aussi d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec wc, ainsi que des rangements intégrés viennent compléter cet appartement plein de charme. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

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