83600 – FRÉJUS – LA MADELEINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 60 m² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – CALME – ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST – CAVE + PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE - POSSIBILITÉ DE GARAGE EN SUS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové d'environ 60 m² (59,52 m² Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail électrique.
Idéalement situé, vous profitez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des pistes cyclables et du centre-ville.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ouvrant sur une terrasse.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'une loggia attenante.
L'agencement de l'appartement est particulièrement agréable, avec une première chambre située à proximité du séjour et une seconde chambre, équipée d'un grand placard, implantée de l'autre côté de l'appartement, offrant ainsi une meilleure indépendance. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les + de l'appartement :
Résidence sécurisée avec portail électrique
Ascenseur
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation dans le séjour
Porte blindée
Appartement entièrement rénové
Exposition sud-est
Environnement calme
En complément, vous bénéficierez de quatre lots vendus ensemble :
un appartement,
une place de parking privative,
une cave d'environ 4 m².
Possibilité d'achat en sus d'un garage d'environ 16 m².
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
