Maison

Cognac-la-Forêt

Prix de vente97200810 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

3Chambres

211 m²Terrain

1900Construction

Description

Fiche Id-UBW172668 : Cognac la foret, Maison d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 211 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 97200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - DPE réalisé le : 26/02/2025 - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Cognac-la-Forêt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

193 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EURL LVPPlomberie

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Agréable maison de village, rénovée en 2022, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres, un bureau +/- 10 m² avec grands rangements. Double vitrage, poêle à bois. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011199) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques-gouv.fr

Maison

92m²

Fiche Id-UBW182620 : Aixe sur vienne, Maison d'environ 92 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 477 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 100440 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93000 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2110 et 2910 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maisons 6 pièces 136 m²

136m²

EN EXCLUSIVITE Ensemble immobilier A Rénover à 9 minutes de Saint-Junien 87200 et à 15 minutes de Rochechouart 87600. Composé de 5 maisons mitoyennes et indépendantes sur 2 niveaux avec 2 garages, une grange, un atelier et du terrain pour environ 2500 m². Une maison habitable de 52 m² qui comprend 2 pièces : une pièce de vie, une chambre mansardée et en mezzanine, une kitchenette, une SDE avec toilettes. Chauffage par un insert ou électrique. DPE en D. Une seconde maison de 84 m², qui comprend au RDC : une cuisine, 2 chambres, une SDE et des toilettes séparés. A l'étage, une chambre, des toilettes et possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Poêle à bois dans la cuisine; huisseries simple vitrage, volets PVC. Habitable puis A Rénover. DPE en F. Les 3 autres maisons seront à réhabiliter entièrement. Emprise au sol de 42 m², 30 m² et 25 m². Dispensées de DPE. Se trouve en face : un hangar de 70 m² pouvant abriter 2 véhicules, un second garage avec petite dépendance attenante, un atelier de 40 m² puis une grange de 44 m² avec hauteur sous plafond de 3.75 mètres. Possibilité de créer des lots et d'acquérir plus de terrain. Cette annonce référence 337154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 € et 1671.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces 70 m²

70m²

Sur la commune de Saint Martin de Jussac 87200, à 7 minutes de Saint Junien. Maison en pierre rénovée de 70 m² sur 2 niveaux construite vers 1927 sur un terrain attenant de 445 m². La maison comprend à l'étage, un salon/salle à manger de 24 m², une cuisine aménagée, équipée, un bureau, une salle d'eau avec toilettes séparés de 10 m². Au deuxième étage, une chambre mansardée. Au sous-sol, une cave semi-enterrée. Au RDC, la buanderie et une terrasse devant la maison. Un terrain attenant, clos, plat et arboré de 445 m². Côté technique, Assainissement individuel aux normes par une micro station installée en 2023, huisseries double vitrage PVC, poêle à bois récent dans le salon, radiateurs électriques récents, sèche serviette dans la salle d'eau et présence d'un ancien four à pain. Cette annonce référence 335450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 99 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2542.00 € et 3438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-de-Jussac

Voir

Maison ancienne à rénover + dépendances - Terrain 4900m2

120000

524 €/m²

Maison ancienne à rénover + dépendances - Terrain 4900m2

229m²

À seulement 15 minutes de Limoges et 10 minutes de Saint-Junien, sur la commune de Veyrac, découvrez un ensemble immobilier plein de caractère. Cette maison ancienne (une belle endormie) de 8 pièces, offrant 229 m² habitables, séduira les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation en quête d'un projet unique. Chargée d'histoire, elle dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie authentique et personnalisé. Implantée sur un vaste terrain de près de 4 900 m², la propriété bénéficie également de plus de 200 m² de dépendances, idéales pour imaginer divers projets : atelier, gîte, espace de stockage ou extension de l'habitation. Les atouts : * Maison principale de 229 m² à réinventer entièrement * Grand terrain offrant calme et intimité * Nombreuses dépendances aux multiples possibilités * Assainissement collectif ( contrôlé conforme) Un bien rare, véritable invitation à redonner vie à une bâtisse de caractère, en préservant le charme de l'ancien tout en laissant libre cours à vos envies. A découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 331163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terres Agricoles 62720 m²

62720m²

Sur la commune de Chaillac-sur-Vienne, à 6 minutes de Saint-Junien, Pré pour presque 6,3 ha traversé par un cour d'eau. Terrain entièrement clôturé par du barbelé. Alimentation en eau par 2 puits qui ne s'assèchent pas. Présence d'un hangar de 210 m² (14.5/14.5 mètres) avec 2 dalles béton de 25 m² chacune et une hauteur sous plafond de 6 mètres puis d'une stabulation d'environ 70 m². Ideal pour chevaux, basse-cour, moutons, alpagas ou autres animaux. Accès par une desserte locale. Cette annonce référence 329954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

115m²

"LA DISCRETE" Une belle localisation et un excellent état général font de ce bien votre véritable coup de cœur ! Nous vous proposons en exclusivité, sur la commune de SAINT-JUNIEN, une maison des années 1970 à rénover et à personnaliser selon vos goûts ! Cette maison d'environ 115 m² vous propose : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un spacieux salon baigné de lumière, une agréable salle à manger idéale pour vos repas en famille, une chambre confortable, et une véranda qui invite à la détente tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, offrant à chacun son espace de confort. Le bien est situé dans un quartier bien desservi, avec une gare à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement. Vous trouverez également plusieurs établissements d'enseignement à quelques minutes à pied, ainsi que divers espaces de loisirs tels que des terrains de sport et des salles de sport. Le quartier est également animé avec des restaurants, des cafés et des commerces à proximité, offrant une qualité de vie agréable. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison pourrait devenir un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un environnement vivant et pratique ! N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement de votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2612.0 € et 3534.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

EXCLUSIVITE Immeuble de rapport 2 logements avec jardin 43

131m²

Un investissement avec un fort potentiel locatif et de valorisation. Découvrez cet immeuble de rapport immédiatement disponible, idéal pour un investisseur avisé ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé en plein coeur de Saint-Junien, à 2 minutes de tous les commerces et services, ce bien offre une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation important. Deux logements existants : Appartement 84 m2 : Lumineux et fonctionnel, avec une grande cave pour du rangement supplémentaire, à rafraichir. Appartement 40 m2 sous toiture : À rafraîchir et rénover (cuisine/salle d'eau), idéal pour un studio locatif ou un espace indépendant. Un jardin non attenant de 430 m2 : Avec un bâti à rénover (40 à 60 m2 supplémentaire), offrant la possibilité de créer un atelier, un espace de détente ou autre logement (à valider avec urbanisme). Potentiel de valorisation important grâce à cet espace extérieur rare en centre-ville. Travaux à prévoir : Toiture à refaire entièrement pour les deux bâtis (budget à intégrer dans votre projet). Rafraîchissement et équipement de la cuisine/salle d'eau de l'appartement sous toiture. Rentabilité et marché locatif : Loyer moyen à Saint-Junien : 10 EUR/m2 pour les appartements, avec une fourchette de 6 EUR à 15 EUR/m2 selon l'état et la localisation. Les loyers mensuels médians varient de 333 EUR à 1 418 EUR pour les appartements, et de 731 EUR à 1 916 EUR pour les maisons. Revenus locatifs estimés : 1 050 EUR 1 350 EUR/mois pour les deux logements existants, avec un potentiel supplémentaire après rénovation du bâti dans le jardin. Demande locative forte en centre-ville, proche des commerces et services. Informations pratiques : Disponible immédiatement : Parfait pour un projet sans délai. DPE D / GES D Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. Pas d'obligation de débroussaillement Prix : 110 kEUR FAI (barème disponible sur le site www.anov.immo), à charge vendeur Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Atouts majeurs : ? Chauffage gaz de ville et double vitrage pour un confort optimal. ? Deux accès indépendants pour les appartements, garantissant une intimité totale pour les locataires ou occupants. ? 1 place de stationnement dans la cour arrière, un atout rare en centre-ville. ? Éligible au dispositif Normandie : Bénéficiez d'avantages fiscaux pour votre investissement. Un emplacement stratégique en plein centre-ville de Saint-Junien, ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offre une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour une résidence principale, une location, ou un projet mixte. Une opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport est rare sur le marché : il combine potentiel locatif, valorisation future, et emplacement premium. Ne laissez pas passer cette chance ! Visitez-la dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville

51m²

Agréable maison de ville, Locataire en place, Bail fin 2025, entrée, séjour avec coin cuisine, sde, 1 chb, bureau, garage, débarras et terrain attenant 156 m² clos. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011173) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

97200810 €/m²

97200

120 m²

5pièces

3ch.