ALFORTVILLE - 94140 - CHARMANT DUPLEX A VENDRE

Alfortville

Prix de vente5145005044.117647058823 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1970Construction

Description

ALFORTVILLE. 94140. DUPLEX A VENDRE

Duplex familial – 102 m² – 3 chambres – Dernier étage – DPE C

Secteur Marcelin-Berthelot, découvrez ce spacieux duplex de 102 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété.

L'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos.

L'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile vers Paris.

Autre atout : son DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique.

Les + : 102 m² – Duplex – Dernier étage – 3 chambres – Deux pièces d'eau – DPE C – Beaux volumes – Appartement familial.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800€.

Copropriété de 11 lots

Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et confort de vie.

Un cadre de vie entre Seine et Marne

Nous sommes à 5 à 10 mn à pied de la station école vétérinaire de maison Alfort

Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix .

La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure.

À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique.

A visiter sans tarder

Contacter DENIS au 06 59 58 36 37

Le quartier

Alfortville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon

170m²

94140 - ALFORTVILLE - LE VERT DE MAISONS - A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS DES COMMERCES ET DES ECOLES - PAVILLON FAMILIAL- NON MITOYEN - JARDIN -TERRASSE efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de 170 m2 édifiée sur un terrain de 230 m2 SANS VIS A VIS. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour LUMINEUX de 30m2 avec CHEMINEE, d'une cuisine dînatoire équipée et aménagée de 20m2 avec un accès direct à la TERRASSE et d'un WC séparé avec un lave mains. Vous pourrez profiter au 1er étage de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 2ème étage vous découvrirez une chambre, avec une possibilité d'une 2ème chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc. La terrasse SANS VIS A VIS, baignée de soleil, dispose d'un barbecue ainsi que d'une dépendance de 30 m2 avec électricité et sanitaire pouvant être surélevée. N'hésitez pas à visiter ce pavillon à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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BOUTIQUE 101 M² A VENDRE ALFORTVILLE A LA RENTABILITE

101m²

GHT IMMO vous propose à la vente : Un lot de deux boutiques idéalement situées sur une rue passante et commerçante, offrant : Une première surface de 31 m² Une seconde surface de 70 m² Les deux lots sont entièrement loués, générant un revenu annuel de 33 900 € HT/HC. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048354)

XVème -Sèvres Lecourbe- 3 pièces 1 chambre dernier étage

55m²

Au sein d"un immeuble haussmannien de très bon standing avec gardien, l'appartement de 55m2 carrez situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur est composé d'une entrée, d'un vaste double séjour exposé plein SUD, d'une cuisine séparé, d'une chambre au calme coté cour avec sa salle de bain attenante, et d'un WC séparé Idéalement placé a coté de métro et commerce, l'appartement a le caractère de l'ancien, parquet d'origine, cheminée, il est baigné de lumière Un appartement rare et typique parisien En annexe une cave

Paris 10 - A deux pas du Canal Saint Martin

53m²

Situé rue Louis Blanc, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du célèbre Canal Saint-Martin, découvrez ce bel appartement de 54 m², au 1ᵉʳ étage d'un immeuble de 4 étages. Vendu LOUE ! fin du bail août 2027 ! Niché dans un environnement urbain dynamique et convivial, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et charme parisien. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante. Une cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, avec comptoir et verrière, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un séjour lumineux avec cheminée, apportant une véritable touche de caractère. Deux belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau moderne avec cabine de douche, vasque et WC. Un coin buanderie pratique au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable à Paris. Profitez pleinement de la vie parisienne dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Le Canal Saint-Martin, ses promenades, ses cafés et son ambiance unique sont tout proches. Un emplacement idéal pour profiter de Paris à pied ou en transports en commun. Le bien peut être vendu meublés clés en main ! Taxe foncière : 686 euros / mois Charges de copropriété : 137 euros / mois Chauffage individuel électrique Cette annonce référence 347342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN LACOURT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87845286100015. Prix du bien : 553 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMAINVILLE DUPLEX 87 M2 — TERRASSES VEGETALISEES SANS VIS-À-VIS

87m²

Il y a des appartements que l'on visite pour leurs mètres carrés. Et puis il y a ceux qui se distinguent par leur façon de vivre. Au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme, ce duplex de 87 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec deux terrasses végétalisées totalisant 42 m², sans vis-à-vis. Un extérieur rare en ville : Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé. Mobilier, bacs d'extérieur et végétaux peuvent être conservés lors de la vente. Un espace suffisamment agréable pour déjeuner dehors, installer un coin détente ou simplement profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une pièce de vie qui change tout : Le cœur de l'appartement est sans doute son séjour de 40 m² avec plafond cathédrale. La hauteur sous plafond apporte une belle sensation d'espace et accompagne une luminosité très agréable. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, dans un ensemble chaleureux et contemporain. Parquet, rangements et meubles sur mesure, escalier en chêne et garde-corps vitré : les prestations ont été pensées dans le détail, avec une vraie cohérence d'ensemble. 3 chambres et une organisation familiale : Le duplex bénéficie d'une distribution fonctionnelle : **Au premier niveau :** - Suite parentale avec salle d'eau privative - WC indépendants - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte **À l'étage :** - Deux chambres, dont une avec verrière - Salle de bains avec baignoire-douche et WC Le résultat : un espace de vie convivial au premier niveau et un étage davantage consacré à l'espace nuit. Confort et équipements : - Surface habitable : 87 m² - 3 chambres - DPE C - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude au gaz naturel - Résidence récente et sécurisée - Visiophone et vidéoprotection - Garage sécurisé pour vélos et poussettes Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement en sous-sol, à la vente ou à la location. Un quotidien facile à Romainville : L'emplacement permet de rejoindre à pied les principaux services du quotidien : écoles, crèche, supermarché, pharmacie, centre médical, square pour enfants et FRAC Île-de-France. Côté transports : - Métro 5 – Raymond Queneau : environ 12 min à pied - Métro 11 – Romainville – Carnot : environ 15 min à pied, avec accès direct à Châtelet - Bus 145 et 245 au pied de la résidence, avec une fréquence annoncée d'environ 8 min - Futur tramway T1 à environ 300 min. Taxe foncière 2025 : 2 421 € Charges 2025 : 4 608 €/an, comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage individuel avec compteurs réels, l'entretien et la sécurité. Une évolution à la baisse est attendue à la suite du récent changement de syndic. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 4 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio avec coin nuit et balcon loggia situé à Paris 15

32m²

À Paris, ce charmant studio d'environ 33 m2 Carrez se situe dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur. Installé au 1er étage, il offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans la capitale. Dès l'entrée, on découvre une pièce accueillante avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace convivial et facile à vivre au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon loggia d'environ 4 m2, qui prolonge l'appartement vers l'extérieur et offre un agréable coin pour prendre l'air. Un coin nuit, séparé par une verrière avec porte coulissante, permet de distinguer clairement l'espace de repos tout en conservant une belle impression de volume et de luminosité. Un petit couloir de rangement optimise l'organisation intérieure, tandis qu'une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble de manière pratique. Le bien profite des prestations d'une copropriété avec parties communes entretenues, dans un immeuble qui s'élève sur plusieurs étages. L'appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais son emplacement à Paris permet de tirer pleinement parti des transports en commun et des services de proximité. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, prêt à accueillir son prochain propriétaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1074 € - Charges de copropriété : 148 € / mois - DPE : classe E (consommation 338 kWh/m2/an, émissions 56 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 1 pièce. Programme Neuf de 34 m2 à Paris (75018)

34m²

À Paris (75018), ce bien de type Appartement développe 34 m² en 1 pièce pour un prix de 485 022 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'exposition est apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Investir ou s'installer à Paris (75018) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Proposé à 485 022 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

5145005 044 €/m²

514500

102 m²

5pièces

3ch.