Paris XVIe – Avenue Victor Hugo / Arc de Triomphe - studio avec terrasse

Paris

Prix de vente2550009807.692307692309 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

7Étages

Description

Au RDC sur cour d'un très bel immeuble ancien de l'avenue Victor Hugo, un studio offrant une entrée avec placard, un séjour, cuisine ouverte, une salle de bains avec WC.

Immeuble ancien au charme préservé, dans l'une des artères les plus prestigieuses de la capitale.

Une adresse d'exception, à deux pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, entre commerces de luxe, restaurants gastronomiques et grandes avenues arborées : un emplacement rare, au cœur du 16e arrondissement.

digicode, interphone, gardien. Visite sur RDV.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCamille VencentVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Paris

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

240000

13 333 €/m²

Appartement 0 chambre(s) à vendre

18m²

Superbe studio — Un véritable petit bijou dans le 17ᵉ arrondissement À découvrir sans tarder : magnifique studio entièrement décoré avec goût, situé dans un quartier recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris. Ce charmant studio séduit immédiatement par son élégance, son caractère et la qualité de sa décoration. Pensé et aménagé avec soin, chaque espace a été optimisé afin d'offrir un intérieur à la fois raffiné, fonctionnel et chaleureux. Un véritable petit bijou parisien, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité de la Tour Eiffel, dans un environnement agréable et vivant. Le quartier offre toutes les commodités à quelques pas : commerces, restaurants, cafés, transports et nombreuses activités du quotidien. Les atouts : Studio avec décoration soignée Agencement optimisé et élégant Très bel environnement parisien Quartier recherché et commerçant Idéal pied-à-terre ou investissement. Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de Paris à la recherche d'un appartement élégant, parfaitement situé et prêt à vivre. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 155 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850,00 €. Nombre de procédure en cours: aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PARIS XXe - MENILMONTANT

30m²

Situé rue de Ménilmontant, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien des années 1900, un appartement de 2 pièces de 30,34 m² Carrez, entièrement refait à neuf. Traversant et doublement exposé, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en double vitrage apportent un bon confort thermique et phonique. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Surface Loi Carrez : 30,34 m². Le chauffage est individuel électrique, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Bien situé dans une copropriété de 33 lots. Charges annuelles moyennes : 1684 EUR (140 EUR par mois). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Taxe foncière : 620 EUR par an. DPE : classe D 228 kWh/m²/an (énergie primaire) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XXe - MENILMONTANT

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement et selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 299000 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 16548 € Rentabilité : 5.53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires séduisent par leur emplacement stratégique, souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Elles répondent aux besoins d'une clientèle professionnelle en déplacement, assurant ainsi une occupation régulière et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Paris, cet appartement de 2 pièces est idéalement placé à proximité de la Tour Eiffel. La résidence offre des vues panoramiques sur Paris et ses monuments. Elle dispose de nombreux équipements tels qu'une salle de fitness, une piscine intérieure chauffée et des salles de séminaire. Parfaitement desservie par les transports en commun, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 235 437 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 12 004 € Rentabilité : 5.1 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent aux besoins de la clientèle professionnelle, souvent situées en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Elles assurent une demande constante de la part des voyageurs d'affaires, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Paris, ce studio en résidence affaires offre une vue imprenable sur la ville et ses monuments emblématiques. À seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, l'adresse bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Elle propose des prestations de qualité telles qu'une piscine intérieure chauffée, une salle de fitness, et des salles de séminaires. La proximité des stations de métro facilite l'accès aux divers points d'intérêt de la capitale. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Résidence étudiante – investissement LMNP géré

36m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 192 045 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 9 408 € Rentabilité : 5,17 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande pour des logements étudiants est forte. Investir dans une résidence étudiante offre de belles opportunités sur un marché en tension, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 Bis de 36 m² est situé dans un ensemble du 19ème arrondissement de Paris, à quelques pas de la Cité des Sciences et du parc de la Villette. Elle propose des logements meublés avec kitchenette équipée et met à disposition plusieurs espaces communs tels qu'une salle de sport et un local à vélos. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec la ligne 7 du métro et le bus 60 à proximité, facilitant l'accès au centre de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

FONDS DE COMMERCE - LOCAL – QUARTIER OPERA / SAINT-LAZARE

21m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce local commercial avec fonds de commerce dans le 9ème arrondissement de Paris. Parfaitement implanté rue Joubert, en plein centre du très animé 9ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Cette zone à très forte fréquentation piétonne assure un flot continu de clients diversifiés, mêlant employés de bureaux, visiteurs et résidents du quartier, ce qui promet d'excellentes perspectives commerciales aussi bien à l'heure du déjeuner qu'en soirée. De plus, le site est remarquablement connecté aux réseaux de transport (lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), offrant ainsi un environnement idéal pour pérenniser et faire grandir votre activité. Actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter, ce local d'environ 21 m² dispose d'une façade vitrée de 1,5 m offrant une belle luminosité. L'espace se compose d'une boutique sur rue de 14,5 m² pouvant accueillir 16 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 6 couverts. La cuisine, aménagée et équipée (4,5 m²), est dotée d'une extraction professionnelle. Le bien inclut également deux caves, dont une équipée d'une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. Ce commerce est proposé en cession de bail "clé en main", prêt pour une reprise immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout projet sans nuisance : restauration sur place ou à emporter, traiteur, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab... A noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 264 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 257078 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 11568 € Rentabilité : 4.72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires séduisent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services pratiques. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des transports, elles assurent un taux d'occupation optimal. Ce type de placement est idéal pour diversifier son portefeuille immobilier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 23 m² est situé dans un ensemble moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau. L'adresse offre des services complets : réception 24/24, Wi-Fi gratuit, et un environnement paisible à proximité du centre animé de Paris. À seulement 200 mètres de la station de métro Reuilly-Diderot et proche de la Gare de Lyon, cet emplacement est idéal pour les déplacements professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 196 379 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 10 608 € Rentabilité : 5.67 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cette affluence soutient un marché locatif dynamique, générant des opportunités d'investissement locatif intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 31 m² est situé au 5ème étage et comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 5,76 m² et un parking. La résidence de tourisme Residhome Paris Rosa Parks est classée 3 étoiles et offre des appartements contemporains et équipés, conçus pour le confort et la fonctionnalité. Située dans le 19ème arrondissement de Paris, elle bénéficie de la proximité du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette et des institutions culturelles comme la Philharmonie de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

2550009 808 €/m²

255000

26 m²

1pièce