AINAY T3 AU CALME

Lyon

Prix de vente4350005958.904109589041 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1980Construction

Description

Au coeur quartier d'Ainay, rue Franklin, découvrez ce superbe appartement T3 de 73 m², entièrement rénové avec goût, niché au dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère bénéficiant d'un ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, l'élégance des prestations et le charme préservé de l'ancien.

Parquets, belles hauteurs sous plafond et volumes harmonieux se conjuguent avec des équipements contemporains pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

La pièce de vie, baignée de lumière, développe plus de 33 m² et accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un quotidien confortable.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres au calme, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains élégante et de WC indépendants.

La distribution des pièces est particulièrement cohérente et optimise chaque mètre carré.

L'adresse constitue un véritable atout : à quelques pas des commerces de proximité, des restaurants, des écoles réputées, des transports en commun et des quais, vous profiterez pleinement de l'art de vivre du quartier d'Ainay, l'un des plus recherchés de Lyon.

Une cave et un grenier complètent ce bien, apportant des espaces de stockage appréciables.

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité, grâce à son emplacement exceptionnel, son cachet et son excellent état général.

Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Une exclusivité présentée par les Abeilles de BUSSAT Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Fiche Id-UBW182542 : Lyon, secteur Place ronde, T5 dernier ?tage belle vue d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 484000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Rare à la vente - Maison - Saint-Louis- 81,22 m2 - 3 pièces

81m²

Dans le quartier recherché de Saint Louis, cette maison Rue Saint Michel en plein coeur de ville offre le calme et le confort d'une maison tout en gardant les avantages d'une vie de quartier. Le bien offre 81,22 m2 de surface entierement rénové sur 2 niveaux, dont 63,06 m2 en superficie Carrez. Située à l'abri des regards, au sein d'une copropriété rénovée, calme et sécurisée, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. - Au rez de chaussé, Le patio vitrée donne accès à un grand séjour avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, formant un espace de vie de 28 m2. Une grande salle de bains avec baignore + douche ainsci qu'un WC séparé complète ce niveau. - Au premier étage Un escalier fait sur mesure en fer forgé permet de rejoindre les deux chambres à l'étage de 11?47 m2 carez et 10,84m2 carrez. Les deux chambres bénéficient chacune d'une climatisation réversible. Les commerces, services et transports se trouvent à proximité. La station Saxe-Gambetta, desservie par les lignes B et D du métro, ainsi qu'un arrêt du bus C27 sont accessibles en moins de dix minutes à pied. Cette maison en coeur de ville représente une opportunité rare d'acquérir un bien offrant un cadre de vie idéal grâce à son emplacement et ces très belles prestations. Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 41 lots, dont 23 lots principaux. Les charges annuelles s'élèvent à 948,66 EUR et incluent l'entretien de la copropriété. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 EUR et 1 710 EUR. Cette estimation repose sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir des renseignements ou organiser une visite, contactez Erwan Fourré au 06 · 59 · 87 · 79 · 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement T4 - Lyon 6ème

97m²

Idéalement situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue Barrier, découvrez ce bel appartement en duplex de 97,01 m², niché aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble bien entretenu. Ce bien lumineux et en bon état général offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement configuré en T4 avec 3 chambres, il peut facilement être repensé pour accueillir une 4ème chambre selon vos besoins. Le duplex se compose de : - Un espace de vie confortable et lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième) - Deux salles d'eau Les + : - Dernier étage - Configuration en duplex offrant charme et séparation des espaces - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. DPE classe D : 249 kWh/m2/an en énergie primaire et 218 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement familial Élégance et sérénité

102m²

Au coeur du quartier très apprécié de Sainte-Blandine, dans le 2ème arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique appartement familial de 102,23 m², situé au sein d'un bel immeuble ancien de caractère avec ascenseur. Traversant, au calme absolu et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes, la luminosité omniprésente et le cachet de l'ancien harmonieusement préservé. Les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures et les prestations soignées confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière avec une vue dégagée, constitue un véritable espace de convivialité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun gros travaux . Il séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant le charme de l'ancien, des volumes confortables et un emplacement recherché. Son environnement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (tramway, métro, gare de Perrache) et des berges du Rhône, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un quotidien pratique et agréable. Rare sur le secteur, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Lyon, tout en conservant le charme d'un immeuble ancien. Classe DPE : D. Une exclusivité présentée par les Abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement T4 en duplex - Monplaisir

94m²

Découvrez ce superbe duplex où tout a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée dévoile un espace de vie entièrement repensé par un architecte d'intérieur, à la fois contemporain et chaleureux. Lumineuse et bien agencée, la pièce de vie s'ouvre sur un balcon, idéal pour les beaux jours et les moments conviviaux. À l'étage, trois belles chambres offrent de multiples possibilités: chambres familiales, bureau ou espace invités. Une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau dédié au confort. Ce duplex séduit par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et la fluidité de ses volumes, pour un quotidien agréable et harmonieux. Bonus appréciable: possibilité d'acquérir trois places de stationnement (deux en extérieur, une en sous-sol). Clé en main, sans aucun travaux, ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. DPE classe C : 120 kWh/m2/an en énergie primaire et 63 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FOCH - LYON 6 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.33 M² - LUMINEUX - ASCENSEUR - CAVE - ENVIRONNEMENT RÉNOVÉ - TRAVERSANT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous proposent cet appartement bâti sur un terrain HCL , situé au 1er étage surélevé d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur. Ce bien de 66.33 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement en plain-pied très appréciable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte de presque 26m2, de deux chambres, font une sur cour intérieure offrant tout le confort nécessaire grâce à un mur complet de dressing . Une salle de bains spacieuse et de toilettes séparées. L'appartement vient d'être entièrement rénové . La cave de 4 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire très pratique. Édifié en 1966, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à l'appartement. Profitez d'un emplacement idéal dans Lyon 6, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel au cœur de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-Julie Amar dès maintenant au 06.18.05.49.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente appartement 74 m2 de calme et de lumière

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À la frontière des 6ème et 3ème arrondissements de Lyon la rue Duguesclin offre un cadre de vie particulièrement recherché. Commerces, écoles, transports, gare Part-Dieu et nombreux services sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce T3 de 74 m² bénéficie d'un environnement rare : entièrement orienté sur les espaces verts de la copropriété, il profite d'un calme absolu et d'une vue apaisante, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, son agencement séduit par sa simplicité et son efficacité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite naturellement à la convivialité. La cuisine indépendante, fonctionnelle, répond aux besoins du quotidien tout en laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos envies. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bains pratique ainsi que des rangements bien pensés, offrant un confort de vie appréciable. Soigneusement entretenu, cet appartement est immédiatement habitable. Quelques touches personnelles suffiront à le mettre à votre image. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des atouts devenus rares : un emplacement recherché, le calme, la verdure, une distribution particulièrement réussie et une copropriété de standing. Les lieux les plus agréables ne sont pas toujours les plus démonstratifs. Ils sont simplement ceux où tout paraît naturellement à sa place. Cet appartement fait partie de ceux-là. DPE classe D : 243 kWh/m2/an en énergie primaire et 128 kWh/m2/an en énergie finale. Honoraires charge vendeur. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4350005 959 €/m²

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