Appartement T2 Lomme à Vendre

Lille
Appartement T2 Lomme à Vendre - photo 1
Prix de vente1485002970 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
2Pièces
1Chambre
25 m²Jardin
1960Construction

Description

PULP IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement Type T2 - 50m2 sur LOMME

Au cœur d'un secteur dynamique et recherché de la métropole lilloise, ce charmant appartement T2 de 50 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux exposé plein Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée et ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien vous offre également une cuisine fonctionnelle avec buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Coté nuit, l'appartement dispose également d'une chambre confortable avec rangement, d'une configuration fonctionnelle et d'un beau potentiel d'aménagement.

Côté annexes, ce bien se distingue par ses nombreux atouts :

•Un cellier pratique pour le rangement du quotidien

•Une cave individuelle

•Un jardin privatif de 25 m², un véritable atout en milieu urbain

L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, vous bénéficiez également d'un accès rapide aux transports en commun, notamment le métro 2 à 5 min à pied reliant facilement le centre de Lille. Les espaces verts et parcs environnants viennent compléter ce cadre de vie agréable.

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
Classe E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
Classe E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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59800 LILLE FIVES – DUPLEX T3 BIS – TERRASSE – DERNIER ÉTAGE – MÉTRO À 2 MIN À PIED LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 50 m² Carrez / 66 m² au sol Terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest/Ouest 2ème et dernier étage 2 chambres + espace bureau indépendant Métro Fives à seulement 2 min à pied Rue calme Petite copropriété et faibles charges Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex T3 bis lumineux de 50 m² loi Carrez et 66 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, dans une rue calme et à proximité immédiate du métro et des commerces. Au premier niveau : Une entrée dessert un salon lumineux de 13,5 m² donnant sur une agréable terrasse de 6 m², une cuisine ouverte et équipée de 5,5 m², une chambre spacieuse de 15,5 m² ainsi qu'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Un escalier discret mène au niveau supérieur. À l'étage : Une grande pièce de 20 m² au sol sous combles, offrant un véritable espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre parentale avec dressing, chambre d'enfant avec coin jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Un appartement qui conjugue surface, extérieur, luminosité, calme et proximité immédiate du métro, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Je serai ravie de vous en parler et de vous le faire découvrir lors d'une visite. Emilie Pollet – 06 62 86 33 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Situé rue du Jules VALLÉS à Lille, dans un secteur calme, à proximité immédiate de Marcq en Baroeul et Mons et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 53 M2 avec 1 Garage et 1 Cave, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux jeunes actifs en quête d'un bien fonctionnel. Situé au RDC d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 53 m² et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose : D'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour et Salle à manger, 1 cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre confortable avec rangements, 1 salle de bains, 1 toilette séparé. 1 Garage et 1 cave. Un ensemble cohérent, prêt à vivre ou à louer, dans un environnement calme et sécurisé. Que ce soit pour habiter ou investir sereinement, ce T2 rénové réunit tous les critères d'un placement sûr et durable dans un secteur calme de Lille. Contactez dès maintenant, JEAN-PHILIPPE au 06.30.31.03.96 de votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et découvrir cet appartement. prix hors honoraire de 145 000 euros soit 9 000e d'honoraire charge acquéreur (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ ce joli appartement de type 2 de 40m². Situé dans un quartier calme et familial de Saint Maurice Pellevoisin, vous serez proche des commerces et des commodités. Vous serez à deux pas des lignes de bus, mais également à une quinzaine de minutes à pied du métro (St Maurice Pellevoisin) et du tramway (St Maur). L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, simple de gestion. Comme pièce de vie principale, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte de plus de 21M². L'entrée dessert une chambre de plus de 10M², une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent de multiples possibilités d'aménagements. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, une photos est non contractuelles. Elle a été élaborée afin de vous projeter dans un séjour moderne !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic CAMAG (Tourcoing) - Taxe foncière : 550 euros (2025) - Charges trimestrielles : 172,95 euros (électricité communs, maintenance extincteurs, assurance & outils Syndic, eau froide) - Fond travaux loi Alur : 7,88 euros/trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité commerces & commodités - À 15 minutes à pied du métro et du tramway - Secteur locatif recherché ****** Prix : 128.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement situé sur le Boulevard Victor Hugo, cet appartement de 30 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des stations V'Lille et des facultés. À seulement 5 minutes à pied du métro Porte des Postes. Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une salle de douche, Une belle chambre indépendante. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Les + du bien : Emplacement recherché À 5 minutes à pied du métro Porte des Postes Appartement de 30 m² bien agencé Belle chambre indépendante Petite copropriété Faibles charges Commerces, transports, V'Lille et facultés à proximité Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer ce joli appartement de 40m². Situé dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, à côté des deux lignes de métro et des transports (bus, V'Lille). Egalement à 15 minutes à pied des gares, un atout non négligeable ! L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, simple de gestion. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent beaucoup de possibilités d'aménagements. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. A sa suite, une chambre assez spacieuse pour accueillir en plus un espace bureau ou des rangements. Une troisième pièce passante pouvant potentiellement être fermée servira parfaitement comme espace penderie et buanderie, ou encore de bureau. Pour finir, une salle de bain avec baignoire et douche complète le bien. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! !!! Attention, 2 photos sont non contractuelles. Elles ont été élaborées afin de vous projeter dans un séjour-cuisine moderne ainsi qu'une chambre réaménagée !!! ****** Infos syndic & charges : - Syndic bénévole avec outils professionnels (MATERA) - taxe foncière : 394 euros (2025) - Charges trimestrielles : 192,29 euros (Eau froide, électricité & entretien des communs, assurance de l'immeuble et de la copro, prestation MATERA : fourniture de l'extranet, conseils, support technique & juridique) - fond travaux loi Alur : 83,75 euros / trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité transport & commodités - Copropriété simple de gestion - Secteur locatif idéal et prisé ****** Prix : 140.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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